《房产合同律师案例:丈夫假卖真赠房屋,妻子起诉追回案例》

2014年10月29日,林某文作为出卖人,林某莹作为买受人,双方签订《存量房屋买卖合同》(自行成交版),约定林某莹购买涉诉房屋,房屋成交价格为820000元。庭审中,双方均认可林某莹并未向林某文实际支付上述款项。(四)裁判结果1.林某文与林某莹于2014年签订的《存量房屋买卖合同》(自行成交版)无效。

房产买卖律师:借名买房虚假买卖合同在法院眼中的效力问题

从该合同的内容来看,交易价款及相关重要条款均为空白,这不符合正常房屋买卖合同的特征。由此可以推断,双方签订此合同的真实目的是将诉争房屋产权变更登记至被告名下,合同只是实现这一目的的手段。(三)原告主张缺乏依据基于上述对事实和合同性质的认定,原告刘辉依据该《存量房屋买卖合同》要求被告支付房屋购房款及利息...

房产合同律师:子女借父名买房,父将房过户他人,此行为有效与否

2018年11月9日,原告赵君携赵明强死亡证明、亲属证明等资料到西城区不动产登记事务中心咨询涉案房屋过户手续,却被告知:2016年3月1日赵明强和陈霞以夫妻间房屋转移方式将房屋登记在赵明强、陈霞名下。“无权处分权人处分他人的财产,经权利人追认或无权处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效”,...

出售被法院查封的房屋,房屋买卖合同是否有效?

本案承办法官采用第一种观点,认为该合同有效,原被告签订的房屋买卖合同符合《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定的民事法律行为有效条件,至于案涉房屋被法院查封后,原被告之间签订的房屋买卖合同是否属于违反法律强制性规定的情形,承办法官认为,《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的被法院查封的房...

买房卖房得遵规矩,合同里的字字数数不能马虎!

买房卖房得遵规矩,合同里的字字数数不能马虎!房屋买卖合同一旦生效,各方应依约履行义务。如违约,将面临法律责任。合同内容若含糊,须协商或依交易习惯解决。签约双方必须合法,表意须真实。合同不得违法或损害公共利益,否则可能被认定无效。买卖房产,每一步都要小心翼翼,确保合法合规。

女子称买商铺遭“阴阳租赁合同”误导被坑20万,中介:将积极配合...

卖家姚某向法庭出具的商铺租赁合同,租金2000元/月(www.e993.com)2024年11月22日。受访者供图2023年11月,渝北区法院审理认为,房东姚某在签订《房屋买卖合同》时不存在利用了专业技能、经验或独占地位,故意误导耿女士签订案涉买卖合同的行为,并不存在主观恶意及欺诈的故意。一审判决,房屋买卖合同有效,耿女士败诉。

关于车位车库纠纷的42条裁判规则|物业|住宅|停车位|物权法|地下...

一是窗前绿地;规划必须经过规划部门事先批准。如果商品房规划已经有关部门批准而窗前绿地没有报批,或者报批后未经批准,或者开发商与底层业主私下达成窗前绿地专有使用权买卖协议后未补办规划批准手续的,都不能认定窗前绿地专有使用权买卖合同有效。二是开发商或销售商在出售商品房时,必须通过广告、合同或者其他有效方式...

五个“一房二卖”纠纷典型案例、审理情况、提示建议|实务方圆

法院经审理认为,两份房屋买卖合同均真实有效,在各方均未办理过户且诉讼前均未占有房屋的情况下,应根据公平合理原则,综合考虑合同成立先后、履行先后等情况,确定殷某为继续履行案涉房屋买卖合同的买受人。典型意义在一房二卖案件审理中,数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同时,若各方均未办理房屋所有权转移...

《中国法院2023年度案例》相关案例汇总

北京市顺义区人民法院经审理认为,《预售合同》系双方的真实意思表示,不违反法律规定,应为合法有效。因陈某和于某未按期向银行偿还到期贷款本息,致使案涉合同解除,按照合同约定其应向某置业公司返还房屋并支付房屋占有使用费,且应按合同约定支付未能按期向贷款银行偿还贷款本息导致的违约金、解除合同违约金以及延迟腾退赔...

“弘扬新风尚·小案大道理”,上海法院发布10件典型案例

而在本案中,双方在离婚协议中已对夫妻共有房屋进行了处分,张女士离婚后要求分割离婚之时并未分割的共同财产,是在行使物权请求权,不应适用诉讼时效。二、离婚协议合法有效,非因合法理由不得随意撤销考量“净身出户”离婚协议的效力,应从夫妻双方在签订协议时的行为能力、是否为真实意愿、有无其他违法、违背公序良...