房子还没交怎么卖?未交房的房屋转让有哪些法律和操作上的要求?
首先,未交房的房屋转让涉及到的一个重要法律概念是“预售合同转让”。根据我国《合同法》的相关规定,购房者在未取得房屋所有权之前,可以通过转让预售合同的方式,将房屋的购买权转让给第三方。这种转让通常需要经过开发商的同意,因为开发商在预售合同中通常会设定一些限制条件,如转让需提前通知开发商、支付一定的转让费用...
离婚协议能否申请变更?
6、“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”亦即,房屋为不动产,对于房屋的所有权变更,须经依法变更登记,将房屋的所有权人变更为女方,女方才享有房屋的所有权。不然,如果仅协议约定却未进行变更登记,房屋的所有权仍归男方。想对已签订的离婚协议...
...文一科技关于控股股东及其一致行动人签署《股份转让协议...
本次转让股份价格为??24.45??元/股,股份转让价款合计为人民币??659,999,999.25??元。其中,三佳集团转让股份的价款为??????同日,三佳集团及其实际控制人周文育先生、罗其芳女士与合肥创新投签署《表决权委托协议》,三佳集团同意将其在转让股份交割后剩余所持有的全部转让权等财产性权利之外的其他权...
债权转让怎样才算有效?有哪些风险?
■任城法院:一案调解避免多案起近日,山东省济宁市任城区人民法院调解了一起商品房销售合同案件,促使双方当事人握手言和,通过个案处理达到示范效应,带动365起诉前纠纷有效化解。2020年1月,济宁鸿顺新城房地产公司开发的鸿顺运河金街项目,与山东济州瑞祥商业管理有限公司签订了《商铺委托租赁管理协议书》,协议约定...
买房必看!农村房屋合同纠纷引发的法律风险揭秘!
2012年4月12日,李梦芝(乙方)与王逸达、王逸英(甲方)签订《房屋买卖协议》,约定甲方将涉案院落内的北房五间、厢房八间转让给乙方,转让价格为47万元。协议签订之日乙方交甲方现金19万元,余下28万元在本年9月1日前交齐,交齐后甲方将房屋及宅基地使用证交给乙方。李梦芝与王逸达、王逸英均...
房屋招租、房产转让...厦门产权交易中心上新了!
4、本次标的转让应缴交拍卖行的拍卖佣金(成交金额的5%)由买受人承担;5、其他情况详见《竞买协议书》和《转让合同》(www.e993.com)2024年10月18日。切割、强化、镀膜生产线3套设备整体转让转让底价:287.53万元保证金:60万元拍卖联系人:黄13950115143其他披露事项:1、设备标的仅限标的物本身,不含与其联结或为使设备正常运作由转让方...
明日复牌!22年老牌上市公司控制权拟再变更,合肥国资将成新实控人
在持有三佳集团42.38%股权五年之后,北京华商“萌生退意”。2009年6月3日,北京华商与上海中发电气(集团)股份有限公司(以下简称“上海中发集团”)签订了《股权转让协议书》,将其持有的三佳集团42.38%的股权转让给上海中发集团。图片来源:三佳科技公告资料显示,上海中发集团的实际控制人是陈邓华。同年9月,...
房屋合同没了 未过户房子被转卖 我该如何维权
1.原告刘某洁向法院提出诉讼请求:判令被告赔偿未按照《就地安置合同书》交付安置住房的损失914.08万元。二、事实与理由1.2003年被告负责朝内地区危旧房改造工作。同年1月16日,原、被告签订《就地安置合同书》,约定原告选择就地安置方式购买被告在朝内地区建设的房屋,被告应于2004年7月16日交付安置住房,并在交...
深市上市公司公告(10月15日)
2、去年同期,公司与常州市钟楼区住房和城乡建设局签订了《常州市国有土地上房屋征收与补偿协议书》,该项资产处置增加公司去年同期收益10,539.57万元(税前)。该项属于非经常性损益。3、去年同期,公司持有的江苏厚生新能源科技股份有限公司股权公允价值上升,增加去年同期公允价值变动收益3,941.46万元(税前)。该项属于非...
是房屋买卖还是赠与?签合同并过户后,奶奶将孙女告上法庭
为了避税,祖孙俩签订了“名为买卖,实为赠与”的房屋买卖合同。然而房屋过户后,奶奶却拿着合同要求孙女支付房屋转让的相应价款。7月30日,澎湃新闻(thepaper)记者从上海市虹口区人民法院(以下简称“上海虹口法院”)获悉,近期,该院审结了这样一起房屋买卖合同纠纷案件。