上海万科琥珀臻园小区多年漏水,业主胜诉后开发商未履行判决

坡屋面的施工方法相比设计图缺少两道工序，并且使用了水泥钉穿透防水卷材，导致局部出现破损；根据图纸要求，应在坡屋面檐口节点设置“D20泄水管”，但检测未能找到该设施。此外，屋顶挑檐也没有按照设计进行防漏水的施工；一楼电梯厅的防水工程做法同样与设计不相符合。如何解决渗漏水的问题？居民向鉴定机构咨询，询问如...

房屋漏雨维修方法有哪些?

1.屋面修补屋面是房屋最容易漏雨的部位。修补屋面通常涉及检查瓦片、沥青卷材或其他屋面材料的破损情况。如果发现有破损或老化的材料,应及时更换。对于小面积的破损,可以使用专用的屋面修补膏进行修补。2.排水系统清理排水系统的不畅也是导致房屋漏雨的原因之一。定期清理排水沟和落水管,确保雨水能够顺畅排出,可以有...

国家税务总局长春市二道区税务局自由大路办公区物业管理服务项目...

——质量要求:屋面应清扫干净,雨落管维修后应补齐五金配件。2.3上下水系统小修2.3.1室内给水系统小修、局部换管——小修内容:楼内管道锈蚀脱皮的,应及时清除干净后,做防锈处理,管道锈蚀严重的,应予以更换;给水系统漏水的,应进行修理,严重的,予以更换,零件残缺的应予以补齐;——质量要求:经修缮的给水系统通畅,...

【马上办】落水管漏水 记者联系维修

近日,网友“仁见”通过扬州发布手机APP报料平台反映,楼上落水管漏水,楼下居民生活受影响,希望能尽快维修。网友“仁见”家在仪征市鼓楼西路6号,去年小区被纳入老旧小区改造计划,经过屋面整修、外墙出新、管网改造施工后,小区呈现出崭新的气象。但是不久后,这位网友发现楼上经常向下滴水,经过数次观察发现,原来是2楼住...

燕郊九里香堤约300户房屋漏水渗水,多年维修无果业主苦不堪言

随后，新京报记者以购房人身份与创美物业方面取得了联系，创美物业的一名工作人员表示，“目前九里香堤出现漏水（渗水）的业主有300户左右，现在正在登记，逐步安排人员维修，主要的维修方案是通过做防水、注浆等办法进行维修。”对此，北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师表示，如果商品房所在的楼栋出现渗漏水问题，相关...

关于对《常州市住宅专项维修资金使用实施细则》(征求意见稿)公开...

(三)屋面由维修、更新和改造涉及部位覆盖下的各层业主按各自拥有物业建筑面积的比例分摊(www.e993.com)2024年11月27日。(四)户外墙面、落水管、上下水管道前后墙面、落水管和上下水管道的维修、更新和改造,由涉及部位的垂直各层业主按各自拥有物业建筑面积的比例分摊;两侧山墙的维修、更新和改造,由山墙所在单元全体业主按各自拥有物业建筑面积的比...

钢结构ALC屋面板系统施工技术

本技术提供一种采用ALC板做结构板的铝板屋面防水节点的施工方法,该方法将屋面装饰的铝板作为迎水面(第一道设防),将雨水导排至不锈钢排水槽,利用雨水斗引流至落水管,一旦雨水渗漏到铝板下方的屋面板上,通过ALC板细部的防水节点构造处理将水排走,此为第二道设防,杜绝渗漏现象的产生。

维修资金使用过程中的常见问题

3、屋面由维修、更新和改造涉及部位覆盖下的各层业主按各自拥有物业建筑面积的比例分摊。4、户外墙面、落水管、上下水管道前后墙面、落水管和上下水管道的维修、更新和改造,由涉及部位的垂直各层业主按各自拥有物业建筑面积的比例分摊;两侧山墙的维修、更新和改造,由山墙所在单元全体业主按各自拥有物业建筑面积的比例...

《安徽省城镇老旧小区改造技术导则》(2023年修订版)_六安市人民政府

4.2.1屋面修缮前应系统勘查建筑屋面老旧破损情况和渗漏等情况,并根据勘查结果合理制定选择修缮方式。4.2.2在保证结构主体安全的前提下,根据屋面实际情况同步进行防水、保温和节能等修缮或改造工作,并应满足相关要求。4.2.3屋面原太阳能设施宜按单元集中布置,保证设施安全牢固、美观有序,并应符合相关规定。4.2....

安徽省城镇老旧小区改造技术导则发布,涉及房屋整治加装电梯改造

4.2屋面修缮4.2.1漏水的建筑物屋面,应结合实际情况按照施工工艺流程进行修缮,以达到防水和使用要求。宜结合建筑节能改造进行,宜选用平改坡方案。4.2.2屋面原太阳能水管应按单元集中布置。4.2.3屋面雨水立管及阳台排水管应分别设置,阳台排水管应接入污水管网。