为什么二手房房东倾向于通过中介交易?
中介费用通常由买卖双方共同承担,对于房东来说,这可以视为一种投资,以换取更高的出售价格和更顺畅的交易过程。综上所述,二手房房东倾向于通过中介交易,主要是基于中介提供的专业服务、广泛的客户网络、法律支持以及时间和精力的节省。虽然存在一定的成本和潜在风险,但综合考量下,通过中介交易仍然是一个值得考虑的选择...
没有中介费!漳州开启二手房卖房新模式!
该模式为满足二手房“房东直售”全链条服务需求,还配套一系列二手房交易过程的增值服务。一是通过实名认证、电子签章等数字赋能技术,实现全流程在线办理二手房交易合同网签备案等业务。二是在申请二手房资金监管时,可同步申请由资金监管银行提供二手房交易过程中所需的“带押过户”需求和按揭贷款业务。三是对符合《漳州...
二手房交易中房东选择中介的原因是什么?
在二手房交易市场中,房东选择通过中介进行交易的原因多种多样,这些原因往往与中介的专业性、市场资源的丰富性以及交易流程的便捷性密切相关。以下是房东选择中介的几个主要原因:1.专业知识和经验:房产中介通常拥有丰富的市场知识和交易经验,能够为房东提供专业的市场分析、定价建议以及交易策略。这种专业性可以帮助房东...
买卖双方自主交易零费用!我市官方二手房服务平台正式上线
市民可登录微信搜索“九江市二手房服务平台”点击进入,进行二手房交易相关流程操作。据了解,“九江市二手房服务平台”联通了九江市不动产登记、公证、税务和公积金等多部门系统,房东可自主发布房源,实现不动产转移登记、公证代办、资金监管、税费缴纳等流程全程线上办理。买家可以通过平台掌握大量真实、准确的房源信息。同...
重庆二手房交易迎来大变革,中介费由房东承担?佣金大战一触即发
如果市况持续低迷,不排除未来所有交易费用都由房东承担。有网友根据这个新费率,测算了不同总价情况下的实际费率:业主端收佣金1.5%;客户端收佣3666(100万以下),6666(100万及以上);按揭+权证为2000+2000元。以70万的成交金额为例,业主收佣70万*1.5%=10500元,客户收佣3666元,按揭权证4000元,合计收佣18166...
市说新语丨发挥“房东直售”在二手房交易市场中的“鲶鱼效应”
期待进一步完善“房东直售”模式,解决该模式的痛点,如房屋贷款、抵押信息、租赁状态、资金安全、签约过户、贷款交付等(www.e993.com)2024年7月29日。发挥出“房东直售”在二手房交易市场中的“鲶鱼效应”,推动房产交易市场的有序竞争,促进房产中介提升服务、降低费用。 本文图片来源/新华社总监制丨王辉监制丨李丕光王彧...
从这场房东被骗500万的二手房交易中,我们应该吸取哪些教训?
为此,贝壳成都交易中心相关负责人从更权威专业的视角带来了关于二手房交易安全流程的详细解读。第一种:走正规渠道的交易闭环流程。一般分为以下五个步骤:1、卖买双方达成一致、签订合同后。由中介机构向房管局和银行提交申请;2、房管局和银行会分别对购房资格和贷款额度进行审核,只有等两方的审核都通过、确认无...
二手房交易“去中介”不容易
采访过程中,山西晚报记者在中介门店遇到一位二手房买家,他本打算省下中介费,找“房东直售”的房子。但后续发现,很多交易流程自己并不熟悉,也无法单向确认卖家房屋产权信息,所以还是来委托中介找房源、走交易更放心。“陌生人之间,二手房交易的成功率很小。”一名中介告诉山西晚报记者,房屋不像其他物品可以一手交钱一...
二手房买卖双方共担中介费,业内认为将促进房屋流通和公平交易
记者近期走访发现,买卖双方共担中介费的情况已经屡见不鲜,有逐步提升的趋势。根据贝壳平台交易数据显示:截至目前,9月通过武汉贝壳平台成交的二手房单量中,买卖双方共担中介费占比提升近10%。从单日数据来看,提升更加明显,9月26日当天成交的二手房交易单中有近5成左右是买卖双方共担中介费。
2024年1月1日后, 宁波试行二手房交易“真人真房”新规
正规操作下,房产中介在取得房源核验码后,还需要房东去线下签订一份二手房挂售的委托协议书,即同意中介挂售房子。中介在监管服务平台上传这份委托协议后,才能公开挂牌这套房源。这样的一个流程中,一方面,二手房房东个人隐私安全得不到保证,另一方面,嫌走正规流程麻烦的一些房产中介会违规操作,给二手房卖家和买家都造成...