住房交易税收新政出炉!一线城市购买二套房受益最大,买500万房子最...

其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者,过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税,新政策将变成140平方米以内1%,140平米以上2%,购房者最多可享受2%的契税减免。张大伟举例表示,购买第二套房的购房者,总价500万元,过去契税要3%也就是15万元,新政策后将按照1%收取,也就是5万,契税减少10万元。促进房地产...

住房交易全面降税!能省多少钱?1000万元的房子契税可减少15万元

1000万元的房子契税可减少15万元金十数据11月13日讯,上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,以上海为例,过去只有购买90平方米及以下的普通住房,契税按1%征收。而现在购买140平方米以下的房子,无论是首套房还是二套住房,都可以按1%征收。对于购房者来说,其税率可从原来最高的3%下调到1%。以500万元的住房为例,契...

没想到房子老龄化的程度会这么严重

第一,是老房子绝对的多50.38%全国唯一一个占比超过50%的地区如今你在上海这座城市看到的房子,超过一半的数量都是房龄超25年的老房子包括在二手市场我找兔博士粗略拉了下截止2024年8月上海的挂牌数据近三年来房龄超过20年的小区,挂牌数量基本在60%以上这些老房子已经成为占据上海楼市二手房源供应量绝对的市...

25年起,楼市迎来重大变化,两类房子被通通收购,对购房者有影响

第二，市场环境有利于收购这两类房子。2024年1-8月，百城二手房价格下跌5%，新房价格上涨1.49%。全国土地市场缩量，房企投资谨慎。四季度有望出台更多房地产政策，稳定房价预期，促进需求和改善供求关系。在这种背景下，收购老破小并改建的行为，不仅有利可图，而且还能享受到政策红利。至于收购闲置房，由于政策支持...

房子:一二线城市还能买吗?

其实，房子未来，也是如此。在经历了金融战砸出金坑后，现在国内核心城市的地产依旧还在低位徘徊。可以说，这是中美金融战的一大结果，给所有愿意继续看多中国经济长期趋势的人，一个绝佳的买入中国核心资产的机会。这个金坑，预计明年春天就会被加速填平。也就是说，届时你要想获得非常不错的买入价，将会非常困难。不要...

住建部发声,再次定调城市更新!我国大部分老房子可能拆不掉了?

答案是否定的,虽然目前大部分老小区都在翻新改造,但是城市的更新建设却没有停止,只要城市继续更新建设,那么势必有老小区会拆迁,因为过去的设计规划已经不符合当下的城市发展,所以城市更新发展,就需要拆除一些影响新规划设计的老小区(www.e993.com)2024年11月20日。针对城市更新拆迁问题,住建部官网最新发布的《关于扎实有序推进城市更新工作的通知》中...

东户、西户和中间户的全方位对比分析

而冬天的时候,西户的日照时间就要比东户长,所以日照比较充足,那么感觉上来说会更加暖和,房子里的阳光会更充足一些,而东户在这方面差距比较大,所以冬天居住起来,西户明显要舒适得多。2.渗水的可能性比较小西户很少出现渗水的问题。一般来说,雨天的风向主要是东南风和西南风,如果房子质量不好和防水做得不好,...

重磅政策刺激下适合买房吗?专家:当下的确是入市选房的好时机

京津冀、长三角和珠三角附近的小城市,尽管过去房价下跌的比较厉害,但是如果是上班族人口通勤聚集比较多的这些地方,房价还是有机会能涨回来。如果是自住,去买这里的房子是没有问题的,但是如果是投资,就要谨慎考虑。大多没有资源、不是人口流入型的小城市,买房则要谨慎考虑。

现在正是卖房的好时机?

现在还有人总想着像过去那样，强刺激房地产，强刺激大基建，只能说不太现实..一方面我们的经济在转型，另一方面，很多城市和地区基于人口的变化，已经没有持续强刺激的基础。任何基建投资是不是好债务，是建立在投资回报的基础上，内债不是债，前提是只要人还在。所以，对于手里闲置房产比较多的朋友来说，趁着利好，...

住房交易税收新政利好长沙哪些人?专家:选择90-140㎡户型的购房者

“目前长沙的新房市场，选择90-140平方米之间户型的人群占比，大概是三成，”湖南中原研究院院长陈世霞表示，新的税收政策之后，首套或者二套房选择90-140平方米之间的这部分人群，将享受0.5至1个契税优惠，这也是实打实的降低了购房成本。但也有业内人士表示，新的税收政策对部分改善购房者带来的变化不是很大。“...