房买卖合同的撰写要点和法律要求是什么?这些要求如何保障交易安全?
1.合同主体的明确性合同中必须明确标明买卖双方的身份信息,包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等。对于法人或其他组织,还需提供营业执照副本、法定代表人身份证明等文件。这一要求确保了交易双方的真实性和合法性,防止了身份欺诈的风险。2.房产信息的详细记录合同中应详细记录房产的具体信息,如房产地址、...
如何撰写交易合同?这种合同在法律上有哪些必备条款?
1.合同双方的身份信息合同的首要部分应明确买卖双方的身份信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息确保了合同主体的明确性,防止因身份混淆导致的纠纷。2.房产的基本信息详细描述房产的基本信息,如地址、房产证号、建筑面积、土地使用权类型等。这些信息是房产交易的基石,确保交易的房产是明确且无争议的。
为少交税签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖...
按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙方或者乙方指定的人如若甲方与共有人无法到达现场,可到达公证处做抵押公证委托书及解押...
以案释法丨签了房屋买卖合同又不买房了,中介费还要付吗?
书面或其他形式)均解除,除本解约协议书所确定之责任外,甲乙双方互不承担其他任何责任;甲乙双方通过丙方宁夏某房产经纪有限公司签订的房屋买卖合同解除,甲方已告知丙方。”后该房产经纪公司以张某应按合同约定向其支付中介
购房合同的撰写有哪些关键点?这些点如何确保双方权益?
在房产交易中,购房合同是确保买卖双方权益的法律文件。撰写购房合同时,有几个关键点需要特别注意,以确保合同的有效性和保护双方的利益。1.明确双方身份和联系方式合同中应详细列明买卖双方的全名、身份证号码、联系地址和电话号码。这不仅有助于确认合同主体的合法性,还能在后续的沟通和执行过程中提供便利。
北京房产纠纷!老人遗嘱让一个子女继承房产,其他子女称遗嘱无效
苏某曾拿出遗嘱要求继承S号房屋,但后来不了了之,我曾问苏某怎么回事儿,他当时说杜某明拿出赠送和买卖房屋合同,那都是假的,其也花钱找人写遗嘱,因此我认为并没有真正的遗嘱,如果有的话,苏某在之前的遗赠抚养协议纠纷和房屋买卖合同纠纷案件中就应该拿出来,他没有拿出来说明遗嘱就是假的;苏老夫人有处分房产的...
...该怎么维权?法院这么判了!——万宁法院审理一件房屋买卖合同...
购房人的合法权益该如何保护?来看今日案例(图源网络侵删)012012年10月18日,郭某与海南某方公司签订《商品房买卖合同》,约定:郭某购买的商品房为预售商品房;房屋坐落、面积、价款进行了约定,总金额为1031400元;海南某方公司应当在2013年10月30日前将该商品房(毛坯房)经质监部门办理工程竣工验收备案并符合...
商品房陷阱81:因限购政策引发的合同不能履行,应分析双方过错
限购政策并不当然影响民事主体之间的商品房预约或买卖合同效力,法律并未禁止开发商与限购的买受人在此情形下签订预约合同甚至本约。因限购政策引发的合同不能履行问题,应根据双方过错予以评价。正文上诉人田某某、裴某某上诉请求:撤销原判,依法改判彰泰公司返还其定金5万元,一、二审案件受理费由彰泰公司负担。事实...
18岁男生为买摩托车半价卖房 合同是否有效?
原告方认为,小李的目的很明确,就是向对方借钱购买摩托车,双方是民间借贷关系。也就是说,房子是小李为了借款而抵押给王先生的,并没有要买卖的意图,因此应当撤销房屋买卖合同,将房子物归原主。原告方称,卖房的事被小李父母发现时,王先生还有17万元没有结清。但是就在孩子父母找到王先生交涉的过程中,王先生多次私下...
借40万要还230万 无情“套路贷”专围猎老人房产|3·15曝光
严先生与彭某签订的借款协议显示金额为230万元,同样远高于实际借款金额然而,与陈某当初和严先生签署借款协议的套路一样,彭某2014年4月26日与严先生签署《房地产抵押合同》,并办理新的房屋抵押登记时,合同所写的借款金额为230万元,亦远远超过了其实际转账的89.775万元。