要素式起诉状:中介合同纠纷怎么起诉?丨 “立”说纷纭

原告系指支付报酬的一方,即中介合同中的委托人。二、“被告”一栏被告系指接受委托的一方,即中介合同中的受托方。三、“诉讼请求”一栏应写明请求被告返还佣金、支付违约金的数额,或其他相关损失的数额。四、“中介过程”一栏应写明原告何时至被告处咨询购房事宜,被告带原告前往何处查看房屋,双方协商签订房...

广州房屋买卖合同卖房人违约还起诉买方人支付违约金,可以反诉吗

后因双方争议不下，林某起诉刘某支付逾期付款违约金。刘某也反诉要求林某支付逾期交楼的违约金。最终法院认定，双方都存在违约行为，分别要支付违约金。法院判决书意见关于逾期过户问题??根据合同约定，刘某2应自产权涂销完毕以及银行出具同意贷款书10个工作日内办理过户手续??林某2、林某1与中介的微信聊天...

签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

陈雪兰针对反诉辩称，第一，同意解除双方签订的买卖合同，买卖合同解除的时间是在2018年9月5日。第二，不同意向赵启奇支付违约金，违约金设置的目的是赔偿守约方的损失，陈雪兰在自有房屋不能出售的情况下，将这一事实通知赵启奇，并没有给赵启奇造成损失。即使需要支付违约金，10%的标准过高，请法庭酌减。五...

房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元

本案中，因黄某构成“跳单”的违约行为，应当向中介人支付违约金，双方对违约金有明确约定，故根据《确认书》的约定、聊天记录及涉案房屋的面积、租金，法院认定黄某应付违约金为70673.25元。租赁合同系丙公司签订，法院无法认定黄某签订中介合同系为设立甲公司而进行签约的行为，故原告中介公司要求甲公司与黄某就...

一起买房后卖方债权人起诉撤销合同因证据不足法院驳回案例

原告A公司向本院提出诉讼请求:1.判令撤销周某娟与孙某强于2019年4月29日签署的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》;2.判令撤销周某娟与吴某恒于2019年5月6日签署的《北京市存量房买卖合同》。事实和理由:2019年9月23日,北京市朝阳区人民法院作出判决书,判令周某娟对之前判决书确定的北京C公司的债务承担连...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

6.人民法院对一方认定重婚的法律文件(www.e993.com)2024年11月16日。刑事自诉案件起诉法院要求认定构成重婚罪的证据:(1))利用双重户籍办理两次或以上婚姻登记的资料,可向法院申请向民政局调取或立案后凭案件受理通知书到相关民政局查询、复印。(2))以夫妻名义同居生活的证据,包括但不限于本条第1、3、4、5、7、8、9所述内容,从“...

如何规避租房风险?北京东城法院以案为例发布维权贴士

原告主张已履行的赔偿是基于提供劳务者受害责任纠纷案件。该案中,原告基于房屋租赁合同关系起诉。但是原告没有证据证明宫某在房屋租赁合同中存在违约行为,应当承担责任,且原告与孙某之间也没有房屋租赁合同关系,故对原告主张予以驳回。审理法官崔赟提示,《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁...

如何规避租房过程中的风险

在房屋租赁各阶段都要增强风险意识:承租人在租房前应选择信誉好的房屋中介机构,遇到装修家具崭新的房屋时要提高警惕,可要求出租方告知房屋状况,特别是装修完成时间,可在租房前进行空气质量检测;在签订租赁合同时,要求对房屋质量等事项及违约责任进行明确约定;承租人要有证据留存意识,应当按合同约定的方式或者聘请经行政...

被竞业之后,把工资加倍还给前公司的人

被起诉违反竞业限制协议,对个体来说可能会背上沉重的违约金,面对与大公司打官司的精神压力。2023年春天,曾悦接到被起诉的电话时,以为是诈骗。起诉书上的索赔金额是100多万元。他的职务、工作年限甚至都被写错了。后来他推测这是一套模板,被起诉的可能不止他一人。

中介公司收取租金后跑路,租客起诉房东退还押金,法院如何判定?

鲁法案例463中介公司将房屋转租给租客,收取租金后跑路,租客起诉房东退还押金,法院如何认定。案情简介2022年10月20日,房东贾某向A公司出具《房屋委托代理书》,双方签订《房屋出租委托合同》,约定贾某全权委托A公司独家代理房屋出租事项,A公司每月支付租金1800元,按季