农村的开荒地上可以建造房屋居住吗?需要经过什么手续呢?

首先,我们需要明确的是,农村的开荒地并非可以随意用于建房的“自由之地”。根据《中华人民共和国土地管理法》第四条的规定,国家实行严格的土地用途管制制度,将土地分为农用地、建设用地和未利用地,并严格限制农用地转为建设用地。开荒地通常被视为未利用地或农用地,而非直接用于建设的建设用地。此外,《中华人民共和...

村规,违建房,与一名残障未婚女的宅基地执念!

这注定是难以通过的申请。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地土地性质属于集体所有，以“户”为单位分配，一户一宅。吕肖琴称，她的户口当时还与吕银福在一起，而弟弟已经有住宅了，无法再批基建房。4年后，吕肖琴在当地派出所办了单独立户的手续，批基建房之路仍不顺畅。她回忆，2003年后的8年时间里，...

别不信,今后禁止给三类人分地盖房,严格落实,村村覆盖

在农村，所谓的“一户一宅”政策就是农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。而这个政策的安排也是为了促进农村土地资源的公平合理分配，防止土地资源的浪费和滥用。然而，在实际操作中，部分农户通过分户、继承、买卖等多种方式，试图突破“一户一宅”的限制，以来...

龙湾区府旁地块成交!高溢价下,瑞安土拍热度再起

再比如乐清胜利塘北片两块地出让,让胜利塘北片的发展迎来了新的机遇。乐清市胜利塘北片10-10-16,该地块起始价4400万元,最高有效报价4400万元。出让面积达9878平方米(14.817亩),土地主用途为商务金融用地,由浙江俊远置业有限公司成功竞得。乐清市胜利塘北片10-11-02(乐清湾中心)地块起始价12500万元,最...

宅基地“超占费”来袭,超100平每年交1000元?

宅基地管理新政:背景与意义。随着国家对乡村振兴战略的持续推进,农村土地的价值日益凸显。为了保障农民朋友的合法权益,防止土地资源的浪费和滥用,国家不断加强了对农村土地的管理。其中,“一户一宅”政策作为农村土地管理的重要一环,旨在确保每个农户都能拥有合法、合理的宅基地。

起拍总价42.95亿!江宁滨江、方山、麒麟迎新宅地

江宁滨江、方山、麒麟迎新宅地8月27日,南京土地市场网发布2024年宁出第14号经营性用地出让公告,挂牌8幅纯住宅用地,总用地面积约30公顷,起拍总价42.95亿元,分别位于城东麒麟科创园,江宁方山南、滨江新城和六合新城、龙袍新城(www.e993.com)2024年11月24日。其中,江宁滨江已近三年未有土地出让,当前片区内多个在售项目受房票安置带动,去化较为客观...

涉及温江约39亩宅地,鱼凫城产再转让旗下资产

本次交易涉及柳晨置业的大股东地位,及成都温江约64亩宅地之操盘决策权。该地块为柳晨置业成立于2023年8月拍下,位于温江区涌泉街道、柳城街道的住兼商用地,计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为≥4%且≤8%,容积率不大于2.5且不小于1.0,建筑密度不大于25%,楼面起拍价7500元/平米,获取总价约8.05亿元。

市场分析丨政策导向与市场需求共振,驱动低密宅地市场活力释放

3月底,江苏土地市场网发布南京本市级拟出让地块清单,涉及23幅地块。供地容积率下调是本次拟出让地块最主要特征,清单中容积率1.8及以下的土地供给14幅,其中5幅地块容积率低于1.5,分别是软件大道地块、栖霞区仙新路地块、顾家营块地三幅地块容积率1.2;江宁佛城西路的两幅地块容积率1.1。这预示着未来南京主城区范围内将出...

亿翰今日资讯| 海成集团摘得重庆汽博中心板块宅地 成交价9.84亿元

5、海成集团摘得重庆汽博中心板块宅地成交价9.84亿元3月12日,重庆渝北区人和组团N分区N19-2-2/04、N19-2-4/04地块成功出让,由海成集团以9.8401亿元竞得。根据公示信息,该地块位于核心区域的汽博中心板块,总面积108亩,用地性质为二类居住用地,容积率1.87,可建规模达到13.52万平方米。地块起价9.8401亿元,...

鼓励农民“放弃宅基地”,意味着什么?

但是这里隐含着第二种不公平,即这个过程中实现的土地增值大部分不归农民所有(一户农民退出宅基地后,只能得到5万元,但是这块宅基地可能会以50万甚至更高的价格出让给开发商)。回顾一下,前面讨论了第一种不公平,即农民年轻时在城市打工,年老时只能回到农村养老,对他们非常不公平。