东莞市有一栋156平方米老房子拍卖,被人捡漏38万买下
东莞市有一栋156平方米老房子拍卖,被人捡漏38万买下前段时间,在东莞市司法拍卖市场上,一栋位于东莞市高埗镇冼沙村尾路五巷60号的老房子被拍卖,房子占地面积84.18平方米,建筑面积167.96平方米,最终被人以起拍价50.7448万元就拿下了。近日,在东莞市再次迎来了两栋老旧房子被拍卖,这两栋房子跟此次拍卖的房子一样...
住建部定调:300城大拆迁浪潮,将造福数亿人,你又要发财了
其中,城市,是全国性价格分级分层的大指标;区域,即项目所在城市的具体位置及其周边价格等,是城中村老房子有效估值的具体修正和赋值变量,其他的诸如交通、商业、教育等配套,都将反映在统一区域的价格中来,因此,简单综合来看,城中村房子的价格,可以用一个简单的公式来进行归纳:...
住房交易全面降税!能省多少钱?对房地产市场有哪些利好?
先说最让普通老百姓关心的契税。以前买90平米以下的房子才能享受1%的低税率,现在可好了,只要房子不超过140平米,不管是买首套还是二套,都能按1%交契税。这一下子省下来的钱可不少。就拿500万的房子来算,原来要交15万的契税,现在只要交5万,一下子就能省下10万块钱。对于那些想买大房子的人这次政策也给...
现在150万的房产,5年后会值多少?北大姚洋与任泽平看法相同
而那些经济不发达、人口持续流出的中西部城市的房产不仅不能保值,甚至可能连本金都保不住,假如一套现在市价150万元的房子,5年后可能连150万元都卖不到,更不用说首付资金的利息和房贷利息,这只会造成更大的损失。通过这些分析,我们应该理解一个道理:依靠购房赚钱的时代已经过去,未来购房应以自住为主。这决定...
预制板楼有5大缺陷!为何不能全面拆除?3个原因太现实
3、影响房地产走势一旦又一次大搞拆迁,很可能造成过去同样的局面,居民拿到拆迁款以后疯狂买房囤房,推动房价暴涨。这与当前房地产市场的求稳目标背道而驰。结语:考虑到老房子随着时间的推移,确实存在老化等一系列的问题,我们的建议是:建议成立专业的质量检测团队,对历史遗留的预制板房进行检测,并设置等级标准,以...
老房子大改造:政府和居民共担新趋势
据上海易居房地产研究院的统计,全国1990年及以前建造的房屋总面积约为18亿平方米,而2000年前建造的房屋占比已经达到28%,到2040年,超过六成的房子都将变成老旧小区(www.e993.com)2024年11月24日。过去十年,老房子经历了三次红利期,政府主导了大量的拆改工程,极大地改善了数亿人的居住条件。2014年,国家提出改造约1亿人的城镇棚户区和城中村,...
为何越来越多人喜欢“老破小”?听房产中介说完,终于明白了
后来,老周在闲聊的过程中,不小心说漏了嘴。在他看来,很多人喜欢购买“老破小”,有以下5个原因:1、老房子的性价比较高;2、地理位置好,配套设施齐全;3、公摊面积小,物业费用低;4、“旧改”之后,房子更吃香了;5、炒房客们赌一把拆迁。让我们一起来了解一下:...
事关房地产市场,信息量巨大
倪虹:我在开场时和大家介绍过这种需求。随着城市发展进程,新房子会变成老房子,有的老房子会变成危房,这种需求是存在的。我们对重点城市做过统计,35个大城市有170万套的需求,全国地级城市有297个,大家可想而知,这种需求是实实在在的,而且还会有更大需求。
购买二手房时,选择多少年房龄的房屋最为划算?
房龄过长的房屋在未来转手时可能会面临较大的困难。30年以上的老房子,不仅维护成本高,而且在市场上的吸引力也会大打折扣。相比之下,15至20年的二手房,既有一定的使用年限,又不会过于老旧,更容易吸引潜在买家。综上所述,选择二手房时,10至20年房龄的房屋通常被认为是最为划算的选择。这类房屋不仅价格适中,而...
二手房一旦超过这个年限,就真心建议别买了,房产中介说出真相
但是,这样的情况并不多。大多数老房子,尤其是那些年限已经很长的二手房,还是有很多潜在的问题的。所以,我建议大家在买二手房的时候,一定要看清楚房子的年限,算算还剩下多少年可以使用。如果年限已经不多了,那就得好好考虑一下了。除了年限问题,买二手房还要注意什么呢?其实还有很多。比如,房子的产权是否...