张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

“如果错误认为农户只享有宅基地分配资格而不能实际占有使用宅基地,则既是对‘三权分置’的误解也是对农民土地权利的侵害。”其三,以申请分配宅基地为内容的资格权除了能够在形式上对宅基地实行“三权分置”之外,对于实现“适度放活宅基地和农民房屋使用权”的中央政策目标也没有益处。其只是将集体成员本来就有的一项...

一份被终止审议的草案:意在突破民法典,事关宅基地改革

03由于宅基地制度改革与“三权”分置,探索宅基地的“三权分置”,意在发挥宅基地的财产属性,提高农民财产收益。04然而,实践中宅基地使用权抵押面临诸多问题,如试点改革和现行法律有冲突,以及集体成员限于“一户一宅”的规定等。05未来宅基地制度改革重点在于完善宅基地退出机制,以及探索闲置宅基地的盘活利用。以上...

「深度」使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

曹益凤表示，盘活利用农村闲置房屋和宅基地本身就是“三权分置”改革的重要内容。此举对于解决土地资源浪费、增加农民收入、推动农村产业升级和促进城乡一体化发展等方面具有重要意义。各地应根据实际情况，积极探索和创新盘活利用闲置农房及其宅基地的有效途径和政策措施。上述匿名专家表示，随着很多农村剩余劳动力进城落户，...

理论周刊丨全会精神解读③: 推进农村宅基地制度改革,这四个字要...

宅基地“三权”分置的重点就是适度放活宅基地使用权,激活宅基地财产价值。由此,宅基地制度改革要继续探索赋予宅基地使用权作为用益物权所享有的转让、抵押担保等更加充分的处分权能等,适当拓展流转的地域范围,适度放开流转的身份限制,逐步推进宅基地使用权对外流转的结构性开放。引导积极探索建立由农村集体经济组织主导实...

宅基地等重要问题,这场会议把底线红线说明白了! || 长虹卧波

第二,农村宅基地改革要稳慎推行。例如探索宅基地所有权、资格权、使用权的“三权”分置,又如在一些试点县探索县域内,跨村跨乡镇的宅基地流转,再如探索进城农民自愿有偿退出宅基地等。但是农村改革的特点就是要稳,特别是在涉及到宅基地这样重大财产权益上,要稳慎,要有历史耐心,要给进城农民留后路,切实为农民长...

宅基地改革政策已拟定!两项规定9月开始全面落地农村,村村都有

另外，在权益保护这方面，咱们国家在试点宅基地三权分置的过程中也提出要规范流转行为，不得以行政手段强迫农民流转，同时也禁止违背农民意愿强制流转宅基地和住房，必须维护好农民的不动产权利(www.e993.com)2024年11月24日。总的来说，宅基地改革政策的实施将有助于维护农村土地的合法权益，促进农村经济的发展和农民生活水平的提高。政策的全面实施...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

特别是近年来,随着宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”改革的开展,在放活宅基地使用权的背景下,宅基地的处分权能得到了彰显。在此需注意的是,宅基地的处分权能具有限制性。宅基地使用权不得单独转让,仅可随合法建造的住宅通过出售、赠与、继承、遗赠等方式流转宅基地使用权。

城乡融合下的宅基地改革样本:宁波象山民宿产业破解乡村“空心化”

象山县2018年的宅基地“三权分置”改革解决了限制宅基地盘活的第一步,近年来,象山又在继续深化改革,推出“权票”制度,继续解决乡村产业用地问题和城乡融合提质增效的问题。对于一些旅游资源没有那么丰富的村庄,仅把土地腾出来就用作农用地,农村居民可以使用“权票”在其他村镇或者县城进行居住,也腾出了建设用地的指...

文件解读农村宅基地!

意义五:“探索宅基地‘三权分置’有效实现形式”。很多地方展开了试点给农民发了证,这样就给了农民设定了资格权和使用权。像浙江等地发布了《宅基地及农房使用权证》,这个证是可以流转的,也能在租赁房子时使用,或者合作、入股。史律师提醒拆迁是一个长期斗争,需要全面专业的知识,需要对全局的把控,需要对法条的...

宅基地改革迎三大方向,农业农村部最新发声:要让农民真正受益!

首先，韩俊书记强调了依法保障进城落户农民的土地承包经营权、宅基地使用权及集体收益分配权的重要性。这是稳定的基础，也是改革的前提。在此基础上，他提出了“三权”自愿有偿退出的新路径，但这个过程必须稳健审慎，避免急功近利。具体到宅基地使用权退出，韩俊书记指出，政策的制定与实施需稳扎稳打，严禁盲目推进。