大众说法厅??|纠纷频发,物业管理的法律边界是什么?
律师:第一,从法律角度来讲,业主一般不能以物业服务不达标为由拒绝缴纳物业费。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果物业服务确实存在严重不...
新修改的《青岛市物业管理条例》有哪些变化?
物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以按照规定程序申请使用房屋专项维修资金进行应急维修、更新和改造。
如何提升物业服务的质量和满意度?这类服务的提升策略有哪些要点?
通过定期的业主大会、社区公告栏和社交媒体平台,及时传达物业管理的最新动态和政策,同时收集居民的反馈和建议,以便及时调整服务策略。4.提升环境卫生和安全管理环境卫生和安全是居民最为关心的问题之一。物业公司应制定严格的环境卫生标准和安全管理制度,定期进行清洁和安全检查,确保社区环境的整洁和安全。5.提供个...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
与上位法和相关改革精神相统一根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工...
业主的权利与义务
11、法律法规规定的其他权利。业主行使权利不得危及物业的安全,不得损害其他业主的合法权益。四、业主应当履行哪些义务?1、遵守临时管理规约、管理规约和业主大会议事规则;2、遵守物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护以及应对突发事件等方面的制度要求;...
程啸:怎样分析民法案例|物权法|请求权|人格权|民事诉讼_网易订阅
第一,关于法条的逻辑结构与类型的知识,即了解一个完整法条的要素包括哪些、不完整法条的类型有哪些(如说明性法条限制性法条等)(www.e993.com)2024年10月21日。第二,法律适用中的三段论推理(演绎推理),即如何形成作为小前提的案件事实,并据此寻找相应的作为大前提的法律规范,最终得出结论。
10月1日起施行!鸡西市养犬管理条例公布
第一条为了加强养犬管理,规范养犬行为,保障公民健康和人身安全,维护社会公共秩序和市容环境卫生,建设文明城市,根据有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例。第二条本市行政区域内养犬个人或者单位(以下统称养犬人)的养犬行为以及相关管理活动适用本条例。
房子“养老制度”下,这些房子建议早点卖!
其二,维修资金的申请和提取的难度和周期,物业的不配合等等,也导致个人维修资金并没有公开透明;其三,业主大会、业委会的执行难度等等,也让不少业主认为“这钱我交了,但我不知道这钱都用来干啥了,用在哪了,那我还要交它做什么”的抵触心理。所以,除了房屋养老制度的推进同时,如何加强针对物业监管、完善资金使用...
速看!新修订的《四川省消防条例》将于11月1日起实施,具体有这些要求
第十八条消防行业协会应当加强行业自律,组织制定行业管理制度和执业准则,规范行业行为,提高服务质量。其他有关行业协会应当根据行业特点,按照章程对本行业的消防安全工作提供技术指导,发挥行业协会的服务和监督作用。第十九条物业服务人应当在服务区域内履行下列消防安全职责:...
关于《高层民用建筑消防安全管理规定》的相关解答
答:高层公共建筑业态、功能复杂多样,人员密集、流动性大,可燃物多、火灾荷载大,一旦发生火灾,极易造成重大人员伤亡和财产损失,与其他建筑相比,火灾风险更高、消防管理难度更大,《规定》对其业主单位、使用单位提出更加严格的职责要求,主要有:遵守消防法律法规,建立和落实消防安全管理制度;明确消防安全管理机构或者消防安全...