锟涵律所·张晓东律师:二手房买卖流程和应注意的问题,快收藏!
一般情况下,流程包括:买方看房——满意谈价——核实情况——签订合同支付定金(如果是不通过中介公司的,那么买卖双方签订房屋买卖合同,如果是通过中介公司,和双方还要和中介公司签订相应的居间服务合同等材料)——办理购房资格核验(北京等一些地区有购房限购政策,所以需要资格核验,不需要的地方可以跳过这一步)——付首付...
重点!民法典首提“居住权”与使用权有何区别?(附居住权协议范本)
民法典中所指的居住权,也并不等同于日常租赁关系中获得的对房屋的使用权。居住权与租赁权在根本上是不一样的。同样是对于他人财产的使用,在租赁过程中产生的居住关系属于债权,也是一种契约关系。承租人可以基于房屋租赁合同取得的对他人房屋进行使用、收益的权利,但承租人的权利仅限于用益而无法直接支配。而在物...
官宣|德阳发布最新二手房合同范本,签字时要注意些啥?
买卖不破租赁是指出租人和承租人订立了租赁合同后,在租赁期间,出租人出卖租赁房屋,是可以的,第三人作为买受人可以买到该房的所有权,但在这个租赁房屋上存在的租赁关系不能消灭,必须承认该租赁关系,不能打破现存的租赁关系。受让人与承租人产生新的租赁关系,构成债的转移,承租人向新的出租人交纳房租,继续履行租赁合...
住房租赁条例什么时候出台?住房租赁合同常用版范本
7月1日(含)至10月1日(不含)期间,经住房租赁公共服务平台办理合同网签的职工申请提取住房公积金支付房租的,每户家庭(含单身家庭)月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额由2000元提高为3000元。
最新版!南宁市发布存量房买卖及房屋租赁合同示范文本
近日,南宁市住房和城乡建设局会同国家税务总局南宁市税务局修订《南宁市存量房(二手房)买卖合同》《南宁市房屋租赁合同》示范文本,并印发通知。自2023年9月15日起启用2023版合同示范文本,原合同示范文本停止使用,已网签备案的旧版合同仍有效。同时,市住建局还印发了《南宁市存量房(二手房)买卖经纪服务合同》《南宁市...
中指家居行业资讯动态(8月刊)
贝壳新四大业务线分别是:经纪事业线,以ACN为基石,以提升客户体验为核心,推动行业健康生态:整装事业线,宗旨是推动家装行业再造,客户体验与服务者效率双提升;惠居事业线,宗旨是让租住成为一种生活方式让资管经理成为长期职业,帮助服务者实现效率翻番:贝好家事业线,设立宗旨是以客户思维,共筑好产品、好服务,推动房屋...
一周政策汇总|发改委提出完善城市住房体系,停贷事件后西安等地...
1、深圳:建立健全以市场配置为主、政府提供基本保障和政策支持的住房租赁体系近日,《深圳经济特区社会建设条例》(以下简称《条例》)经深圳市人大常委会会议表决通过,自2022年8月1日起实施。其中,《条例》提到,加强公共配套设施建设,推进新建住宅小区与公共配套设施同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。同一宗地内分...
中消协:部分房地产领域经营者仍利用强势地位“压榨”消费者
对于房屋交易,消费者应当结合自身信贷条件合理安排,不符合信贷条件的,切勿轻信开发商或中介协助成功办理贷款的承诺。(四)花式违约,各种理由拒担责在合同履行方面,消费者投诉主要问题有:一是交付的房屋与样板房、楼书宣传等不一致。如房屋层高变低、多出横梁等;二是房屋面积缩水,与合同约定面积不符;三是开发商延迟...
阿里推AI模特“塔玑”;广西5亿建网红直播基地;自如并购贝客公寓 |...
租赁住宅开发商ModaLiving已与三星就其25亿英镑的英国住宅投资组合建立了技术合作关系。目前有一项管道供应商协议,涉及Moda社区的60000多个电器。这一合作关系是在韩国三星总部达成的,该品牌已经在其平台上的数千套公寓中运作,目标是在不离开Moda社区的情况下,为居民提供他们所需的一切,从而建立一个智能的生态系统。
@济南租房人!新版租房合同下月启用,新增“免租期”条款
住宅标准房屋人均居住面积不得低于6平方米,每个房间居住的人数不得超过2人;产业园区宿舍标准房屋人均居住面积不得低于4平方米,每个房间居住人数不得超过4人,有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。装修、搬家“免租期”条款写入合同规范市场秩序的同时,记者注意到,此次启用的住房租赁合同增加了“免租期”的条款...