房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议
2.房屋买卖合同签订情况2021年2月25日,陈某娜(出卖人)与吴某刚(买受人)签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》(以下简称:涉案合同),由吴某刚购买涉案房屋,房屋成交价格为467万元,房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价为125万元,共计592万元。定金为118万元,买受人不履行合同约定的义务的,无权要...
人民法院案例库规则详解:商品房买卖纠纷(一)
商品房买卖合同网签备案系统是用于管理房地产企业的商品房预售、现售过程,便于房地产企业在商品房合同签订前、后进行房屋状态的核查,对于房屋已销售、查封、抵押、冻结、已预告登记等状态予以提示,通过信息技术手段,切实保护购房人的合法权益,可以有效遏制一房多卖、违规销售等行为,维护房地产市场运营秩序和健康发展。现行...
商品房陷阱131:房屋质量不合格、影响正常居住,要承担赔偿责任
给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”本案中,正商置业公司与王某某签订的《商品房买卖合同》合法有效,双方应按照约定进行履行,但案涉房屋存在卫生间未进行防水施工的问题,...
房屋转让过户需要哪些材料?
1.身份证明文件买卖双方都需要提供有效的身份证明,包括身份证原件及复印件。这是确认交易双方身份的基本要求。2.房屋所有权证书卖方需提供房屋所有权证书的原件,这是证明房屋所有权的法律文件。3.房屋买卖合同双方签订的房屋买卖合同是过户的法律依据,需要提供合同原件。4.税务相关文件包括但不限于房产...
女子称买商铺遭“阴阳租赁合同”误导被坑20万,中介:将积极配合...
卖家姚某向法庭出具的商铺租赁合同,租金2000元/月。受访者供图2023年11月,渝北区法院审理认为,房东姚某在签订《房屋买卖合同》时不存在利用了专业技能、经验或独占地位,故意误导耿女士签订案涉买卖合同的行为,并不存在主观恶意及欺诈的故意。一审判决,房屋买卖合同有效,耿女士败诉。
二手房产证件需要哪些?
不动产权证书是证明房产所有权的最基本文件(www.e993.com)2024年10月19日。它详细记录了房产的位置、面积、用途、权利人等信息。购买二手房时,首先需要确认卖方是否持有此证书,并且证书上的信息与实际房产相符。2.房屋买卖合同房屋买卖合同是买卖双方就房产交易达成的书面协议。合同中应详细列明交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。购买前,...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
房屋买卖合同某置业公司诉陈某、于某商品房预售合同案——对同一违约行为约定多重违约金的格式条款效力认定基本案情2014年4月18日,某置业公司与陈某签订《商品房预售合同》,约定陈某以商业按揭贷款的方式购买某房屋。合同约定:若买受人未按期向贷款银行还贷,致使出卖人代其向贷款银行偿还,买受人应向...
买卖合同纠纷系列小课堂(一)
买卖合同纠纷系列小课堂(一)《中华人民共和国民法典》合同编第二分编中规定了19类典型合同,而其中的买卖合同作为社会生活中最常见的交易方式,小到日常生活用品的交易,大到房屋车辆的购买与出售,所涉交易均存在买卖合同的订立与履行。为帮助大家更多了解买卖合同,现分享以下实用小知识:...
祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……
在房屋买卖合同中,并没有约定相应付款时间和方式,且签完合同办完过户手续后,吴老太也未向自己主张过任何房价款。第二,第三人谢先生也与自己达成口头协议,双方约定,由谢女士负责赡养吴老太,同意吴老太将房屋赠与谢女士。谢先生还签了一份《承诺书》,表明放弃系争房屋的继承权。故请求人民法院驳回原告的诉讼请求。
胡东诉梅沈安房屋买卖合同纠纷(2023)粤1391民初172号案公告送达...
本院受理原告胡东与被告梅沈安、罗超房屋买卖合同纠纷一案,现已作出(2023)粤1391民初172号民事判决书,因无法以其他方式向你送达,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条规定,现依法向你公告送达民事判决书、广东法院诉讼费用交费通知书。自发出公告之日起30日即视为送达,你可在公告期满后15日内向本院递交上诉...