公租房租户拖欠近6年房租,紫阳法院这样做...
审查中,汪某提出自签订《公共租赁住房租赁合同》期满后,紫阳县住房和城乡建设局未与承租人汪某续签合同,也未催收租金,申请执行人紫阳县住房和城乡建设局存在疏于管理、未恰当履行出租人责任,应承担相应法律责任的辩解理由。法院认为,双方签订《公共租赁住房租赁合同》系双方真实意思表示,不违反国家法律法规的强制性规定,...
闪电律解 | 妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺...
第三种情况,房东与租户之间的租赁期限为不定期,房东提出解除原合同,就新租赁合同提出新的租金标准不构成违约,但应在原合同解除的合理期限前通知对方。根据民法典第七百零七条、第七百三十条的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。对于不定期租赁,...
购买二手房后如何处理租房及房租问题?
4.调整租金:根据市场行情和房产的实际状况,您可能需要调整租金。确保租金的调整是合理的,并且符合当地法律法规。在调整租金时,应提前通知租客,并给予合理的过渡期。5.管理押金:妥善管理租客的押金。确保押金的安全存储,并在租赁结束时按照合同规定进行退还。如果有任何损坏或未支付的费用,应在退还押金前与租客协商...
如何规避租房过程中的风险
该案审理法官崔赟提示,出租房空气质量不合格问题较为隐蔽,在房屋租赁各阶段都要增强风险意识:承租人在租房前应选择信誉好的房屋中介机构,遇到装修家具崭新的房屋时要提高警惕,可要求出租方告知房屋状况,特别是装修完成时间,可在租房前进行空气质量检测;在签订租赁合同时,要求对房屋质量等事项及违约责任进行明确约定;承租...
疫情期间法律问题100问 新冠肺炎法律法规知识全汇总
第七十四条规定,旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员,在公安机关查处吸毒、赌博、卖淫、嫖娼活动时,为违法犯罪行为人通风报信的,处十日以上十五日以下拘留。根据《中华人民共和国刑法》第三百零三条规定,以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
国务院房屋租赁新政:鼓励个人出租住房 明确租房补贴
(五)完善住房租赁支持政策制定支持住房租赁消费的优惠政策措施(www.e993.com)2024年10月21日。落实提取住房公积金支付房租政策,简化办理手续。非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证,享受义务教育、医疗等国家规定的基本公共服务。(六)明确各方权利义务出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务,保证住房和室内设施...
住建部发布《住房租赁条例(征求意见稿)》合同期限内不得单方涨房租
第十三条承租人应当遵守法律、法规的规定,合理使用租赁住房,不得损坏、擅自拆除消防设施或者改动房屋承重结构。未经出租人同意,承租人不得擅自拆改室内设施或者改动房屋其他结构。第十四条承租人应当遵守管理规约。不得有任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、高空抛物等损害他人...
加上“公寓”两字房租就贵了许多 长租公寓租金上涨明显
加上“公寓”两字租金就贵很多,明明已经签了租房合同,莫名其妙又被加收排污费、热水费……记者调查发现,今年以来,房屋租赁市场出现租金上涨较快,长租公寓高端化等问题,消费欺诈、“黑中介”等乱象也屡禁不止。业内人士建议,政府在加大市场整治力度的同时,应尽快完善相关法律法规,并出台配套扶持政策。
蛋壳公寓房屋租赁纠纷法律分析
三是针对认为微众银行应免除全部客户贷款问题,表示依据《商业银行法》、《贷款通则》等相关法律法规的规定,该行作为商业银行无权豁免贷款。2020年12月4日微众银行再次发布公告,称“蛋壳租金贷客户退租后,与该行签署协议,将退租后蛋壳公寓所欠客户的预付租金,用于抵偿客户在银行的贷款。微众银行将结清这笔贷款。
首例股权众筹案撞出法律空白
虽然此案已经尘埃落定,但针对此案所涉及的股权众筹模式所存在的法律风险的争论远未结束,出台相应的法律和行政法规来规范股权众筹行业已经到了非常紧迫的地步。首例股权众筹案竟因房租租赁分歧据了解,股权众筹于2009年在国外兴起,2011年开始进入中国,2013年国内正式诞生第一例股权众筹成功的项目,2014年国内出现第一个...