济南一小区广场变夜市,“网红”摊主与业主起冲突,多方回应

据附近知情业主介绍,堤口路大润发往西100米左右的这处空地本是一处居民休闲广场,四个月前物业在此处开办夜市,“不仅导致社区周围环境脏乱差,而且还占用消防通道,业主们一直向有关部门反映。前几天城管部门过来清退商户,只有螺蛳粉摊位不配合,仍坚持营业,这才引发了冲突。4日晚上闹到10点多,最后是民警过来调解的。”...

店面前砌起消防墙,物业和业主签个告知函就可以吗?

中防万宝城的物业管理方也出示了,他们跟郑先生在9月11号签订的告知函。函中标明,由于商场经营管理需要,才砌了这堵墙,并且在告知函中,就封墙的赔偿事宜也做了约定。物业公司工作人员表示,告知函上,郑先生也签字了,大家要讲诚信,不能现在突然反悔。郑先生说,是有这回事,但原先他是拿合同跟对方签,但物业方表...

最高院:业主对物业服务不满,怎么才能更换物业公司?

如果沟通无效,业主委员会可以向原物业公司发出《物业交接告知函》,明确告知交接的必要性和法律后果,并设定一个合理的交接期限。步骤三:报告相关部门如果原物业公司仍然不履行交接义务,业主委员会应向当地住房监督局或建设局报告情况,请求其介入处理。根据《物业管理条例》第五十八条,原物业公司不移交有关资料的,由...

小区业主要“炒掉”物业背后:业主与物业纠纷该如何破解?

原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。

香格丽都业主没买车位 物业以怕堵消防通道为由不让进小区

深圳路社区居委会于2022年11月11日向中凯物业公司送达《关于交接香格丽都小区物业服务事宜的告知函》，要求其自送达之日起60日内退出。中凯物业公司对解聘程序及结果提出异议，并向法院提起诉讼，以需要等待法院判决为由拒绝退出，现正在青岛市中级人民法院进行审理。据业主李女士介绍，当初买房的时候，销售人员承诺不强制...

坐拥50多套房产,厦门一业主被物业告了!只因……

“有的房产已出售,我们不是业主;有的房产已出租,应该由承租人负担物业费;有的是空置房,依照合同及《告知函》确定的空置房的物业费打折;还有的房屋漏水、被占用、私拉电线,是物业管理不到位(www.e993.com)2024年11月14日。”审理:逐套统计拖欠费用判决被告支付203万案件审理过程中,双方对“空置房”的理解、物业费计算的时间、《告知函》...

不满物业服务 一公司拒缴290多万元物业费

肖安定:物业公司是把原本应该发给开发商的缴费通知函,发给了这个业主,结果业主就认为说,他只要是没有在使用的,都属于空置房,其实物业公司就认为说,是开发商没卖出去的房子才叫空置房,所以双方在空置房的标准上面,是有不同的理解,但是我们考虑到《告知函》里面有明确的对象,就是业主,所以这个《告知函》是有效力的...

厦门一业主拖欠200多万元物业费!原来有50多套房

有的房产已出售,有的房产已出租,应该由承租人负担物业费;有的是空置房,依照合同及《告知函》确定的空置房的物业费打折;还有的房屋漏水、被占用、私拉电线,是物业管理不到位。审理逐套房产梳理统计拖欠费用判决被告支付203万余元案件审理过程中,双方对“空置房”的理解、物业费计算的时间、《告知函》的效力、...

月收千元空调冷量费遭质疑,东莞一豪宅小区业主拒缴遭停空调

物业在电梯处张贴停止供冷的告知函。据悉,国贸能源中心空调设备为商业电价,随市场波动增减,会直接影响空调运行能耗成本,而整个国贸项目都采用这套供冷系统。9月6日,民盈物业回应南都记者,T3栋部分业主长期拖欠空调冷量费,给其造成经营压力,物业多次与业主沟通,调整费用标准,推出优惠措施,尽管如此,仍有部分业主欠费...

物业费涨价业主不同意 安康一物业公司关闭高层小区电梯引争议!

民法典规定物业服务合同终止后,在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物业服务事项,并可以请求业主支付该期间的物业费。这里应该提到的是,2020年7月和2021年3月19日,安康荣投物业公司两次公示终止向安川小区提供物业服务工作的告知函,但是物业公司又称未签订物业...