四川高院首次发布四川法院涉物业纠纷典型案例
案例九:某物业公司与某小区22名业主物业纠纷诉前调解案案例一:某物业服务公司与胥某物业服务合同纠纷案——未成立业主委员会的小区,居民委员会依法代行职责签订的物业合同对业主具有约束力一、基本案情某小区未成立业主委员会,在前期物业公司退场后,小区业主大会于2021年1月23日至28日期间通过发送选票、短信等...
6起典型案例,这场发布会聚焦物业纠纷诉源治理
????二是争议焦点相对集中,服判息诉率较低。物业服务合同纠纷起诉主体以物业服务企业为主,诉讼请求集中在请求支付欠付物业费及违约金方面,而业主拒付物业费的理由集中体现为物业服务质量存在瑕疵或服务标准不一致等。案结事了难度大,即使欠费结清,但物业服务质量瑕疵的存在无法避免潜在纠纷的产生。????三是...
广东高院发布典型案例:物业服务有严重瑕疵可酌情减免物业费
前期物业公司主张业主大会作出上述决议不符合当时施行的《中华人民共和国物权法》第七十六条、《物业管理条例》第十二条关于面积和人数比例的规定,起诉请求确认上述决议无效。广东省高级人民法院认为,《中华人民共和国物权法》及《物业管理条例》之所以均规定选聘、解聘物业服务企业由业主共同决定并规范程序,是因为各业主基...
【胜诉案例】物业公司起诉北京某知名企业拖欠物业费,帮助减免了...
最终,法院支持了我方请求,减免了近50%的物业费。案件结果:帮当事人减免近50%物业费。02金诉说法1、很多拖欠物业费的案件都跟开发商有直接或间接的关系,可能会涉及到历史遗留问题。如果涉及到开发商的问题,我们在应诉时,要尽量搜集相关的证据材料。2、如果开发商存在违法交房行为,业主有权拒绝收房。如果已经...
【胜诉案例】业主撤销权诉讼,业委会胜诉!
判决结果:胜诉01案情简介某小区业主提议召开业主大会,最终选举成立了业委会,通过了小区的《业主大会议事规则》和《管理规约》。后,业委员基于多数业主提议更换前期物业公司,故组织召开了定期业主大会,解聘了前期物业公司,选聘了新的物业服务企业。于是,有几位业主以及开发商纷纷起诉业委会,认为首次业主大会会议表决选...
宜都法院发布物业服务合同纠纷典型案例
虽然物业纠纷涉案金额较小,但“小”物业关乎群众安居乐业“大”民生(www.e993.com)2024年7月31日。妥善防范化解物业纠纷是人民法院积极关注社会民生的切入点,也是助力基层社会治理的重要环节。为此,宜都法院选取了近年来审理的五起典型案例予以发布,以期发挥司法审判价值引领作用,促进物业服务企业与业主良性互动,共同营造良好舒适的社区环境。
【典型案例】辽宁某物业管理有限公司诉被告张某物业服务合同纠纷案
法官向张某某进行了释明,一方面向被告说明缴纳物业费的义务,另一方面也向原告方进行了提醒,作为物业公司应始终提升自己的服务水平,增强对业主的人文关怀,要尽全力为业主排忧解难,这样才能促进双方的良好合作关系。本案最终双方签订调解协议,被告全额缴纳了物业费,原告物业公司表示放弃违约金的主张并承担了案件受理费,并...
业主关注|出现物业服务纠纷怎么办?北京二中院发布典型案例→
11月28日,北京市第二中级人民法院、北京市住房和城乡建设委员会联合召开新闻发布会,通报近年来有关物业服务合同纠纷案件情况,并发布典型案例。据了解,绝大多数案件是物业服务人作为原告提起诉讼,向业主追索物业费、违约金等费用,而业主多以绿化、卫生、安全等方面存在服务瑕疵作为抗辩理由。
7年诉讼“拉锯战” 检察官“背对背”化解物业纠纷
(1)案件概述2016年1月,钱某在吉林市某房地产开发公司购买一套商业用房并完成交户,但钱某一直未缴纳物业管理费、代收取暖费、公共能耗等费用。2021年1月5日,物业公司起诉至船营区人民法院请求钱某支付2016年至今拖欠的物业服务费40440元,供热费22244元,及违约之日起的全部利息。
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
因此,判决撤销被告某某大院业主委员会决议,被告与新选聘的某某物业公司签订的《物业服务合同》无效。被告不服上诉至贵阳市中级人民法院,经审理:驳回上诉,维持原判。04案例解读《民法典》《物业管理条例》等法律法规规定了业主有权共同决议和管理与共有相关的事项,在重大事项的决策中还规定了“特别多数决规则...