二手房交易的步骤及发展前景
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金。买卖双方需要协商沟通,最终签订至少一式三份的房屋买卖合同。这一步骤是确保双方权益的保障。三、双方共同到贷款银行办理贷款手续如果买方需要贷款购房,买卖双方达成意向后,买方需要选择贷款银行,并由银行指定评估公司对房屋进行评估,确认贷...
青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本7月1日,记者从西宁市市场监督管理局获悉,西宁市市场监督管理局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布了《西宁市二手房买卖合同(合同范本)》《西宁市房屋租赁合同(合同范本)》《西宁市保障性租赁住房租赁合同(合同范本)》(以下简称合同范本),这是自国家市场...
全市法院物业服务合同纠纷典型案例
为了避免卷入物业服务企业与前业主之间的纠纷,二手房购房者在交易过程中要提高注意义务,务必到该住宅所属物业服务企业对交易房屋进行物业费、暖气费等相关费用的物业交验。02案例二物业服务企业退出服务应依法进行交接——某业委会诉某物业公司物业服务合同纠纷案基本案情某物业公司自2005年起作为前期物业在...
房屋买卖与租赁案件审判实务问答
01、参考案例:消费者基于网络消费合同纠纷一并起诉卖家和网络平台的,应当依据网络消费合同确定管辖——时某飞诉大连金普新区某数码通讯经营部、北京某科技有限责任公司信息网络买卖合同案裁判要旨:Ⅰ、网络购物中,通常会形成三种合同关系,即网络平台和卖家、网络平台和消费者分别形成的服务合同关系及卖家和消费者...
解析| 天津这3区二手房成交热度高!交易过程注意嘛?
签二手房合同注意事项有哪些?1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现在合同中购房者应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人,应当了解售房者与房产所有人之间的关系,要求售房者提供证明文件,并亲自向房产所有人核实。
房屋买卖规则,买二手房前必知哪些常识?
房屋的质量是购买二手房时必须重点考虑的因素(www.e993.com)2024年10月19日。建议聘请专业的房屋检测机构进行全面的房屋质量检查,包括结构安全、水电设施、墙体裂缝等,以确保房屋的居住安全和舒适度。3.交易流程了解了解二手房交易的具体流程,包括签订买卖合同、办理贷款、缴纳税费、过户等步骤。每个环节都有相应的法律规定和注意事项,确保交易过程...
买卖二手房前,签合同前需检查哪些重点?
在买卖二手房的过程中,签订合同是至关重要的一步。为了确保交易的顺利进行,买家和卖家在签署合同前需要仔细检查以下几个重点。1.房屋产权清晰性首先,核实房屋的产权是否清晰,包括检查房产证上的所有信息是否完整,是否有抵押或查封等情况。确保卖方是房屋的合法所有者,且有权出售该房产。
【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...
二手房买卖合同网签备案可以保障交易双方的安全,防止“一房二卖”,维护交易双方合法权益。西安市全面实行二手房买卖合同网签备案工作。今年6月,西安市启用存量房买卖合同网签备案人脸识别电子签约系统,依托i西安平台,只需要在手机上操作,即可办理合同电子签约、变更、注销以及存量房交易资金监管协议的签订、变更和注销,实现...
二手房买卖合同有哪些注意事项?
在房产交易中,二手房买卖合同的签订是至关重要的一环。为了确保交易的顺利进行,买卖双方应当注意以下几个关键事项。1.合同主体的确认首先,买卖双方必须确认合同主体的身份。卖方应提供房产证原件及身份证件,确保其为房产的合法所有者。买方也应提供有效的身份证明,以证明其具备购房资格。此外,如果交易涉及中介,中介...
警惕!事关二手房交易……
杨先生夫妇出售二手房时就与中介产生纠纷而对簿公堂↓↓↓出卖人杨先生夫妇与买受人孙先生夫妇、中介公司签订《房地产买卖合同》,约定:出卖人需支付中介费10万元,逾期支付则从合同签订之日起按中介费总金额的千分之五支付违约金至全部支付之日止;房屋买卖合同的履行与否不影响中介费的支付。当日买受人孙先生夫...