再便宜也不买回迁房,过来人:这3个缺点太“麻烦”
1.有房产证的回迁房,可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2.如果业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证,在做二手房交易时,是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为回迁协议只是...
二手房居间合同与买卖合同的区别是什么?
二手房居间合同,顾名思义,是由房产中介机构与买卖双方签订的合同。其主要目的是确立中介机构在房产交易中的角色和责任,包括提供房源信息、协助双方沟通、促成交易等。居间合同并不直接涉及房产的所有权转移,而是确保交易的顺利进行。买卖合同则是买卖双方直接签订的合同,它详细规定了房产的交易条件,包括房产的具体信息、...
速收藏!漳州“二手房买卖合同网签业务”自助办理流程来了
系统自动把登录用户个人名下房产展示出来04在房屋列表中选择本次要进行签约的房屋,点击“发起合同”。05打开“房屋交易管理-合同管理-买卖合同”。06在房屋列表(可发起签约)中选择要签约的房屋,点击“发起签约”并在合同签订界面,填写相关合同信息(完善合同信息)。注意:请按照实际信息填写合同内容,必须包含买...
漳州市政务服务中心:二手房买卖合同自助网签区投用
昨日,漳州市政务服务中心二楼不动产登记大厅的二手房买卖合同自助网签区正式投入使用。自主成交的申办人在办理二手房交易过户时,可在工作人员的指导下,先行通过自助设备完成买卖合同网签,省去窗口排队办理的环节。据了解,为进一步规范漳州市芗城区、龙文区二手房交易过户业务办理,提高政务服务水平和办事效率,漳州市房...
二手房买卖合同网签时的注意事项是什么?
在购买二手房的过程中,网签合同是一个至关重要的环节。它不仅确保交易的法律效力,还能保护买卖双方的权益。以下是一些在网签二手房买卖合同时需要注意的关键点。1.核实房屋信息在网签之前,买方应仔细核实房屋的所有信息,包括但不限于房屋的产权证、土地使用证、房屋面积、结构、装修情况等。确保这些信息与卖方提供...
上海一中院通报:涉二手房买卖中介纠纷案居高不下,有这些原因
2021-2023年结案数量统计(www.e993.com)2024年10月19日。图片来源:上海一中院从类型来看,二手房买卖中介纠纷占比最高,占比72.21%;商业地产租赁中介纠纷次之,占比15.19%。上海一中院认为,因二手房交易量大,故二手房买卖的中介合同纠纷数量最多,相对而言,二手房买卖中介已有较为成熟的流程和法律规范,司法实践中争议较小且调解率较高。商业地产...
佛山房屋买卖合同纠纷案件连续四年下降
商品房预售、二手房买卖纠纷占比超八成白皮书显示,2019年至2022年,佛山法院共受理房屋买卖合同纠纷案件23359件,审结23482件。四年间,受房地产市场行情变化等因素影响,房屋成交量下降,全市法院新收房屋买卖合同纠纷案件呈逐年下降趋势,且下降幅度大。另一方面,房屋买卖合同纠纷案件数量区域分布差异较大,南海、顺德毗...
匆忙看房签合同,不满意了还能撤销吗?
具体到本案,二手房买卖的双方是平等的民事主体,不同于新房买卖,不存在优先保护某一方的问题,法律也未特别规定任何一方有特殊的告知义务。二、告知的内容主要限于足以影响当事人是否缔约的重要信息重要信息即如果对方了解这个事实就不会签约了,判断的标准应当相对客观,以一个理性的交易主体在交易环境中的考虑为准,...
贵阳公积金异地贷款政策再优化:取消异地户籍限制,购买一二手房均...
(3)购买二手房的,提供存量房买卖合同原件。5.首付款证明:(1)购买商品房期房、现房的,提供售房单位出具的发票或者收据原件及复印件。(2)购买二手房的,提供首付款进账单或转账凭证原件及复印件。6.收款账户证明:经借款申请人确认的符合国家法律法规政策的贷款收款账户资料。
买二手房后,成交并办理完所有手续,买方手里有哪些凭证?
不动产权证书是证明房产所有权的最重要文件。它详细记录了房产的位置、面积、用途、权利人等信息。买方在交易完成后,应当及时办理不动产权证书的过户手续,确保房产权利的合法转移。2.房屋买卖合同房屋买卖合同是买卖双方就房产交易达成的书面协议,包含了交易的具体条款和条件。这份合同在交易过程中起到法律约束作用,...