买房必看!农村房屋合同纠纷引发的法律风险揭秘!
(一)农村房屋买卖中的法律风险在这起农村房屋买卖协议无效纠纷案件中,我们可以看到农村房屋买卖存在诸多法律风险。首先,农村房屋的宅基地属于农村集体经济组织所有,非本集体经济组织成员购买农村房屋,很可能导致合同无效。本案中,李梦芝并非通州区Q村集体经济组织成员,其与王逸达、王逸英签订的《房屋买卖协议》最终被认...
房产合同律师剖析 阴阳合同避税一方据此解约法院会支持吗
2021年4月22日,经北京某中介公司(下称某中介公司)居间,原告顾强作为出卖人与被告林宇作为买受人签订买卖合同,约定:出卖人所售房屋为涉案房屋,已设定抵押,抵押权人为Y银行,房屋成交价格为2450,000元,经协商房屋家具等作价4,436,000元,买受人支付定金100,000元,付款方式为全款;出卖人于2021年8月31日前交房;双...
汪清林区法院调解一起房屋买卖合同纠纷
近日,汪清林区基层法院成功调解了一起房屋买卖合同纠纷,真正实现案结事了。据介绍,张某和周某签订了房屋买卖合同,杨某是周某的担保人,周某将位于某小区的自家房屋出售给张某,二人签订了《房屋买卖合同》,杨某作为周某的担保人。随后,张某向周某支付了钱款,因周某出售给张某的房屋尚有贷款未还清,余下购房...
探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金
文昌法院认为,本案中双方的真实意思表示是房屋买卖,双方的法律关系应为房屋买卖合同关系,且双方在《补充协议》也明确约定案涉房屋实际为买卖关系,而不是房屋抵押和借款关系,但双方有规避税费之嫌,以虚假的意思表示协议双方暂不办理过户手续,并以借款的形式将房屋抵押给原告,是以虚假的意思掩盖合法的房屋买卖合同关系,...
为少交税签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖...
当日,双方还就案涉《房屋买卖合同》签订了《补充协议》,约定以房屋抵押暂代房屋过户来减少应缴纳的税款。合同签订后,原告于当日按照合同约定向被告张某某转账支付了30000元并备注“某某房购房定金”。后因两被告无法办理房屋抵押公证委托手续,双方发生争议,原告于2024年4月16日向被告张某某发出《解除合同告知函》,被告...
房产合同律师解读:房屋多次售卖后的纠纷难题
原告主张赵宇航与孙晓婷恶意串通损害其利益,这一主张若被法院采纳,将直接导致房屋买卖合同无效(www.e993.com)2024年10月18日。因此,需要从多方面反驳原告的主张,以证明交易的合法性。二、办案策略1.强调交易的合法性与规范性交易过程方面通过中介公司居间服务,孙晓婷看房后经中介介绍与赵宇航见面协商合同事宜,并签订了多份补充协议。这一系列...
祖孙之间签订房屋买卖合同,背后真相是……
图片源自网络为规避交易的税收成本,吴老太和其孙女谢女士签订了“名为买卖,实为赠与”的房屋买卖合同,但过户后吴老太却拿着合同向人民法院起诉要求谢女士支付相应价款。对此诉请,人民法院会支持吗?近日,上海市虹口区人民法院(以下简称虹口区人民法院)审结了这样一起房屋买卖合同纠纷案件。
名为房屋买卖实为赠与的合同,法院判决无效
本套住宅售价,按以下主要规定计算:1.成本价建筑每平方米1560元。2.年工龄折扣率0.9%……2004年4月3日,钱某鹏获颁二号房屋《房屋所有权证》。2013年2月26日,钱某鹏(出卖人)与买受人(钱某君)签订《存量房屋买卖合同》,载明出卖人所售房屋坐落于北京市丰台区二号;该房屋性质为已购公有住房;该房屋...
如何避免签订房屋买卖合同风险?
如何避免签订房屋买卖合同风险?一、谨慎审查合同条款签署任何合同时,务必认真阅读并深入理解所有条款,并寻求法律专家的建议,确保合同条款公正、公平。二、全面的房产勘查在购买前进行全面的房产勘查,有助于发现潜在问题,防止未来产生不必要的开支。三、核实产权明确无误...
哪里可以找到房屋买卖独家合同的范本?
许多国家和地区的政府官方网站提供了各类法律文件的标准模板,包括房屋买卖合同。这些模板通常符合当地的法律法规,是获取合同范本的首选之地。例如,在中国,您可以访问当地房地产管理部门的官方网站,查找相关的合同模板。2.专业法律服务网站除了政府网站,专业的法律服务网站也是获取房屋买卖独家合同范本的好去处。这些网站...