房屋租赁合同到期后一方继续使用,合同效力及租金如何认定?
法院经审理认为,双方约定的租赁期间为2017年10月20日至2018年11月30日,年租金为5万元,租赁期限届满后,双方未签订新的租赁合同且黄某继续使用案涉房屋至2023年10月,应视为原租赁合同继续有效且为不定期租赁合同,甲公司作为出租人有权在合同履行期限届满后要求解除合同。甲公司虽主张曾以《催收租金通知函》的形式...
中能数科与自然人关联方何光兵签订《房屋租赁合同》用于公司正常...
房屋出租期限十年,自2024年10月14日至2034年10月14日止,共计120个月。房屋租金为1000元/月,十年合计租金约为12万元。交易协议的主要内容:甲方将位于绍兴市越城区灵芝街道香榭大厦2009室的房屋,面积约52.2平方米,出租给乙方办公使用,租赁期限十年。自2024年10月14日至2034年10月14日止,计120个月。本房屋月...
一次性花20万元签订为期数年的房屋租赁合同?到底是房屋租赁还是...
2022年10月,邓先生和贾先生签订房屋租赁合同,由邓先生租赁贾先生名下房屋,租期为7.8年,年租金为2.5万余元,租金支付方式为一次性支付。合同签订当日,邓先生将全部租金20万元转给贾先生。2023年1月,因贾先生未交付房屋,又拒绝退还20万元租金,邓先生以贾先生的行为已经构成违约为由,将其诉至宝山法院,请求...
「普法」中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
案情简介2022年6月,张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元。当日,张某某将案涉房产交付爱家中介公司。后爱家中介公司与李某签订《房屋租赁合同》一份,约定李某租赁...
租客马虎粗心签合同 法官情理并重促调解
食品安全与法律网讯租客签订合同时没有考虑押金的保障范围,以为只要交了租金就可以随时退还押金,面对这种情况,房东有权依照合同约定扣留押金,近期,新疆泽普县人民法院审理一起类似案件。案情简介2023年3月21日努某与蒯某签订了一份房屋租赁合同,合同约定将其位于泽普县某小区门面商铺出租给努某,双方约定房屋租...
丈夫租房费用,妻子也要承担吗?——文昌法院依法处理一起租赁合同...
然而伴随着租赁主体的复杂化,涉及夫妻共同债务的问题日益凸显,其处理不仅关乎债权人的合法权益保护,也影响到夫妻双方在法律框架下的责任承担(www.e993.com)2024年10月22日。近日,文昌法院审结一宗房屋租赁合同案件,以判决方式依法认定夫妻共同债务。租赁房屋引发债务,谁的债?哥进(化名)和麦花(化名)授权他们的儿子小周(化名)将房屋出租给哥谦(...
【鲁法案例】中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?
2022年6月,张某某与爱家中介公司签订《房屋出租委托合同》,约定张某某将艾特公寓4号楼1602号房屋委托爱家中介公司对外出租,出租期限36个月,自2022年6月10日起至2025年6月9日止,每月租金1700元。当日,张某某将案涉房产交付爱家中介公司。后爱家中介公司与李某签订《房屋租赁合同》一份,约定李某租赁上述房屋,租赁...
出租人的一套房屋与多人房屋签订租赁合同,怎么履行?
房屋租赁,是指出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。网友咨询:出租人的一套房屋与多人房屋签订租赁合同,怎么履行?
房屋出租中的租房合同风险及如何规避?
首先,合同条款的明确性是基础。许多纠纷源于合同条款的模糊不清。例如,租金调整机制、维修责任分配、提前解约条件等,都应在合同中明确规定。为避免日后争议,建议使用标准化的租赁合同模板,并在签订前双方仔细审阅每一项条款。其次,押金管理也是一个重要环节。部分房东在收取押金后,未能妥善保管,或在租期结束后无故拖延...
承租人转租房屋租赁合同如何签订?
承租人转租房屋租赁合同是指承租人在租赁期间,经出租人同意后,将其承租的房屋部分或全部再出租给第三人的合同。这种合同关系涉及到三方当事人,即出...