...丨租赁的房屋受第三方装修施工影响无法继续使用,房屋租赁合同...
但自2022年12月23日起,受第三方装修施工影响,案涉场地出入不便、配套设施停用、空调无法使用,已不适出租,案涉房屋作为培训学校已不适宜,已无法实现合同约定的使用用途,后双方虽协商采取置换房屋方式予以解决,但最终并未达成一致意见,合同目的已无法实现,故法院判决案涉合同于2022年12月23日解除,被告应退还剩余租金、...
房屋租赁合同怎么填写
1.合同当事人信息首先,合同中应明确列出租赁双方的详细信息,包括出租方(房东)和承租方(租客)的全名、身份证号码、联系方式以及居住地址。这些信息的准确性对于合同的法律效力至关重要。2.房屋详细描述合同中应详细描述出租房屋的具体位置、建筑面积、房屋结构、房间数量、家具家电等设施情况。此外,还应包括房屋...
房屋租赁合同效力的司法审查要点
智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。”鉴于房屋租赁合同系双务合同,订立房屋租赁合同也明显不属于与限制民事行为能力人年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为,在未经法定代理人同意或事后追认的情况下,限制行为能力人订立的房屋租赁合同...
租赁合同到期,承租人是否有义务将房屋恢复原状?
在租赁合同中,通常会包含有关租赁期满后房屋恢复原状的条款,例如装修、改动部分的处理方式以及由此产生的费用分担等。租户应当遵守这些条款,在租赁期满时将房屋恢复到初始状态或者合同约定的状态。2、承租人的装饰装修是经出租人同意而为的,不构成承租人对出租人的侵权。经出租人同意的装饰装修行为,除非双方有特殊约定...
京法巡回讲堂丨房屋租赁合同解除与劳动争议的法律问题,您需要了解...
房屋租赁合同解除的常见问题1.承租人交钥匙能否认定为双方协商一致解除房屋租赁合同?《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款约定,当事人协商一致,可以解除合同。实践中,承租人往往以交钥匙为由主张双方已协商一致解除合同,有时出租人虽承认已接收钥匙,但主张为承租人强行交钥匙,其并未同意解除合同。根据民事...
房屋租赁合同电子版的打印方式
1.确认合同格式:首先,确保你的电子版租赁合同是以常见的文档格式如PDF、Word或Excel保存的(www.e993.com)2024年10月20日。这些格式兼容性强,易于打印和阅读。2.检查合同内容:在打印之前,仔细检查合同的所有条款和细节,确保没有遗漏或错误。这包括租金金额、租赁期限、双方责任和义务等关键信息。
人民法院案例库 :13件房屋租赁合同纠纷案例裁判要旨汇编
承租人经出租人同意对租赁房屋进行装饰装修,装饰装修物的处理原则依租赁合同的效力状态及终止原因不同而区别对待:合同无效时,未形成附合的,折价归出租人所有;形成附合,出租人又不同意利用的,各自按过错程度分担现值损失;合同期届满时,承租人不得请求出租人补偿装饰装修费用;合同解除时,由违约方承担装饰装修物的残值损失...
北京二中院联合北京市住建委,发布房屋租赁合同纠纷典型案例
承租人搬出后出租人未及时收回房屋致损失扩大,法院:出租人自担损失基本案情:2021年5月11日,赵某与甲公司签订《房屋租赁合同》,承租甲公司涉案档口用于经营麻花制作及冰激凌销售。后赵某擅自搬离涉案档口,并将部分设施设备遗留在涉案档口中。2021年6月,赵某提起诉讼,要求解除合同,并由出租方赔偿各项损失等。...
小虎普法丨关于房屋租赁合同纠纷,这些典型案例值得关注
为了预防和减少房屋租赁合同纠纷,促进房屋租赁市场健康发展,北京市住房和城乡建设局与北京市第二中级人民法院加强“府”“院”联动,建立联合发布典型案例长效机制,定期选取房屋租赁合同纠纷中的典型案例予以发布。本期发布的5个典型案例聚焦“当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失扩大”这一主题,对守约方应当承...
——江苏南通中院能动司法实质化解房屋租赁合同纠纷
图为海安法院高新区人民法庭法官仲卫平(右一)对一起房屋租赁纠纷案进行现场调查。丁吉摄导读2020年以来,中央持续推进住房租赁制度改革,坚持以租购并举为方向,不断完善租房政策、规范租房市场、促进房屋租赁市场高质量发展。人民法院依法裁判涉房屋租赁合同纠纷案件,充分保障当事人合法权益,对实现“解决好居民住房问...