杭州市住房保障和房产管理局关于印发

2.开发企业是否存在未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房,以及不符合商品房销售条件,向买受人收取预订款性质费用的行为。(三)商品房买卖合同签订情况1.开发企业与购房人是否书面签订商品房买卖合同,是否使用商品房买卖合同示范文本,商品房买卖合同是否通过我市网签备案系统进行网上操作并备案;2.商品房买卖合同...

单套最高1.12万!银川购房补贴新政,申请条件及流程公布!

开发公司在办理《商品房买卖合同》网签备案时，携带以上资料(一式两份)前往办理窗口审核，“旧房”产权转移登记情况及完税情况将由县住建局审核通过后对“新房”《商品房买卖合同》予以备案。4.发放。对资料审核无误且“新房”《商品房买卖合同》完成备案的，一次性将购房补贴发放至申请人预留的银行卡中。5.注意事项...

江西丰城:依法合理确定“法拍房”的起拍价,确保商品房价格总体平稳

2024年6月1日至2024年12月31日期间,在本市城区范围内(具体范围为剑光、剑南、河洲、龙津洲四个街道及孙渡街道清丰山溪以北的城区范围内)购买新建商品房的(含非住宅,以购房合同网签备案时间为准,且在2025年12月31日前缴清契税),可享受契税补贴政策。新建商品房契税补贴标准,以新建商品房买卖合同网签备案时间为...

杭州“云签约”服务升级 商品房买卖合同可自动备案

好消息，杭州房屋交易合同网签备案有新变化！近日，市住保房管部门升级“云签约”服务，市民使用“云签约”签署浙江省商品房买卖合同，能够智能审核、自动备案。“云签约”服务升级商品房买卖合同可自动备案2020年4月，杭州市住保房管局立足数字赋能，创新推出房屋买卖应用电子签名技术的“云签约”服务，实现房屋交易全...

商品房买卖合同遗失后的处理流程是什么?

最后,新签订的合同需要进行备案登记。这一步骤是确保合同具有法律效力的关键,也是房产交易流程中的重要环节。备案登记完成后,买卖双方可以依据新合同进行后续的房产交易活动。通过上述流程,即使商品房买卖合同遗失,买卖双方也能够依法妥善处理,确保交易的顺利进行。在整个过程中,保持沟通和合作至关重要,以确保每一步骤都...

杭州商品房买卖服务升级 “云签约”合同可以自动备案

商报讯(记者周坚洪通讯员房轩中)近日,市住保房管部门升级“云签约”服务,市民使用“云签约”签署浙江省商品房买卖合同,能够智能审核、自动备案(www.e993.com)2024年11月8日。2020年4月,杭州市住保房管局立足数字赋能,创新推出房屋买卖应用电子签名技术的“云签约”服务,实现房屋交易全程网办和“不见面签约”。截至目前,我市已有超7.3万户家庭...

有房丨重磅 台州全市商品房买卖合同实现网上在线查询

台州市房管与征收事物中心和各县(市、区)房管部门在完成房屋交易历史数据整理、档案全面数字化扫描后,对全市房屋交易网签备案系统进行升级改造,现已实现网上在线查询商品房买卖合同功能。该功能可查询2017年以来个人名下“已购”商品房买卖合同备案信息,查询内容涵盖房屋坐落、买卖双方、建筑面积、合同编号、交易价格、签...

湖南浏阳市商品房买卖合同网上签约攻略

4.网签合同为制式合同,如需补充,买卖双方可以协商,依法依规签订补充协议。5.以上网签流程的每个步骤,购房者都将收到来自1069133419842或1069133419425号码的短信提醒。6.“浏阳住建”微信公众号,进入公众号底部菜单栏-业务查询-合同备案查询,点击上方按钮、扫一扫合同条码,即可查询商品房合同基本信息和备案状态(购房人...

全国人民法院:关于商品房买卖纠纷的25条裁判要旨

借款合同双方当事人经协商一致,终止借款合同关系,建立商品房买卖合同关系,将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的,不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形,该商品房买卖合同的订立目的,亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的“作为民间借贷...

商品房预售合同的常见法律问题

阴阳合同中的“阴合同”及“阴条款”商品房预售过程中,开发商和买受人出于某种目的对同一交易签订两份内容不一致的合同。其中,提交给房地产管理部门备案但未实际履行的为“阳合同”,另一份当事人掌控并实际履行的为“阴合同”,司法实践中,“阴阳合同”的区别常见于价格条款。