二手房房产证办理流程及所需手续有哪些?

缴纳税费后,需保存好税务局出具的完税证明。四、办理过户手续在缴纳税费并获得完税证明后,买卖双方需再次到房产交易中心办理房屋过户手续。这一步骤包括:提交完税证明进行房屋权属转移登记领取新的房产证五、领取房产证完成过户手续后,买方可以在规定的时间内到房产交易中心领取新的房产证。新的房产证上将显示...

3月起,没有房产证的房子一旦有幸遇到5种情况,将可拿到房产证了

三、继承或赠与房产未办理过户手续在继承或赠与房产的过程中,如果因为种种原因未办理过户手续,导致房产没有房产证,那么继承人或受赠人可以通过办理过户手续来获得房产证。这种情况下,需要提交相关的继承或赠与证明文件,并按照相关规定缴纳税费和办理过户手续。四、法院判决或调解确认的房产权益在涉及房产纠纷的案件中...

“房产更名”和“房产过户”有什么区别?分不清楚可能会“吃亏”

过户过程中,可能还得交各种税费,比如契税、个人所得税、增值税等等,这些税费的缴纳是过户的法定条件之一。办理过户手续时,买卖双方得带着一堆材料去房屋权属登记中心。这时候,还得交登记费。过户手续完成后,买方就可以拿到新的房产证,这时候,房产所有权就正式转移了。过户完成后,可能还得结算一些其他费用,比如...

房产证丢失如何办理补证和转移登记手续

一、查询房屋登记信息首先,需要到房屋登记机构办理查询,由房屋登记机构出具房屋产权证明。同时,在当地主流媒体上刊登公告,一个月后无异议或者异议不成立,可以继续办理下一步手续。二、办理补证和转移登记办理补证和转移登记这两个程序可以同时进行。可以先填写房产证遗失声明,并到房产档案馆查档,缴纳查档册费后,...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。

父母拆迁房屋没有房产证,因子女无法协商诉讼过户案例

1.判令被告依法向原告和第三人履行拆迁协议即被告协助办理北京市西城区XXX号房产登记过户手续,原告享有房屋产权的5/8份额,赵某明享有3/8份额;2.诉讼费用由被告依法分担(www.e993.com)2024年12月18日。事实及理由:赵某贤与刘某兰于1968年7月结婚,二人初婚到老,婚后育有三女,赵某莉,赵某香,赵某明。刘某兰于2010年12月28日去世,二人婚...

有购房合同但是没有房产证的房子可以卖吗 没证的房子可以买吗

3、根据以上法律规定可知,只有购房合同没有房产证的房子可以卖,但房产属于不动产以登记为准,只有拿到房产证之后才能办理过户手续,而只要没有办理过户手续,产权始终属于原房主所有,原房主可以随时违约不同意过户,而购房人只能按购房协议要求原房主承担违约责任或损失赔偿责任,但无法要求房屋的产权。合同本身的效力不受物权...

购买集体房产证的房子要注意哪些问题?过户手续怎么办

3、集体房产证房屋没有真正的产权,也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易,但具有较大的法律风险。办理集体房产证过户的话,要注意一下具体的过户流程的办理,可以先准备好办理的手续和办理的材料,根据当地政策来进行。以上就是贝壳济南站整理的关于购买集体房产证的房子要注意哪些问题,过户手续怎么办的相关介绍...

房子只有房产证,没有土地证一样可以正常交易,但是要注重细节

没有国土证的房子单凭房产证或者是不动产证，可以去到当地房管局就进行得了缴税过户手续。（2）政策问题由于国家政策问题，我国中途是有一段时间，不可以办理土地使用证的，最终这批房子是没有土地使用证的，只有房产证。所以现在交易的过程中都必须要进行全职调查，观看土地的使用年限，土地是否有超出红线图的规划...

天水市不动产登记事务中心业务问答

答:不动产权证书(房产证)没有办好是不可以办理登记过户手续的。购买此类房子是存在风险的:首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。