...但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉...
大讨论:<物权法>赋予业主自己管理小区公用部分的权力,但业主委员会只有管理权没有经营权,业委会收费无许可证,炒掉物业如何自管,不炒物业明年收不上来物业费服务打折或撤走怎么办?业主自管有无成功个案?香港小区怎么管?发达国家也有物业公司吗?“益工”(志愿者)模式行得通吗?请大家展开讨论。麦迪逊广场pha...
房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...
????商品住宅业主委员会开立业主大会账户应当凭业主大会议事规则、管理规约(含专项维修资金管理规约、公共收益用途分配和使用专项规约)、业主大会(业主委员会)备案证、物业服务合同或第三方机构委托管理合同与开户银行签订委托协议,并持相关材料向开户银行申请办理银行账户的开立手续。????公有住房售后业主大会账户开...
律师办理物业管理法律业务操作指引(上)
本操作指引可指导律师从事物业管理法律业务,主要包括:为建设单位、物业服务企业、其他管理人、业主、业主委员会和物业使用人等提供法律服务,拟定前期物业管理标书、前期物业服务合同、物业服务合同、管理规约,通过协商、仲裁或诉讼方式处理物业管理纠纷。第二节现有立法及相关规定第4条物业管理是新兴的行业,在这个行业...
7月1日施行!《黄冈市住宅小区物业服务和管理条例》发布!
业主委员会委员缺额人数超过正式委员总人数百分之五十的,应当召开业主大会临时会议,重新选举业主委员会。业主委员会委员和候补委员名单应当在住宅小区内显著位置公告。第十七条业主委员会根据业主大会的决定或者授权,讨论、决定住宅小区物业服务和管理公共事项,应当召开业主委员会会议,并于会议召开七日前在住宅小区内显著...
...十一|物业费|住宅区|物业管理|物业服务|小区业主_网易订阅
第十二条建设单位应当在办理商品房预售许可或者现房销售前,持建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、项目规划设计方案等资料,向区(市)县住建主管部门提出划分物业管理区域的方案。区(市)县住建主管部门应当自受理之日起十个工作日内,在征求镇人民政府、街道办事处和居(村)民委员会的意见后,向建设单位出具物业...
汕头经济特区物业管理条例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
鼓励和支持党员业主通过法定程序成为业主委员会成员,发挥模范带头作用,依法履行职责(www.e993.com)2024年9月8日。第八条物业管理行业协会应当依法加强行业自律,规范行业行为,督促物业服务人依法、诚信经营和服务,协助住房城乡建设主管部门实行物业服务智慧化、专业化、市场化、规范化,调解行业内部争议,维护会员合法权益,培训从业人员,促进行业健康发展...
...物业管理条例》全文公布|住宅|十一|物业费|物业服务|小区业主...
第十五条新建物业应当按照规定标准配置业主委员会用房和物业服务用房。物业服务用房应当具有独立的办公、值守等功能。业主委员会用房可以用于本物业管理区域党群活动。业主委员会用房和物业服务用房配置不符合法律、法规规定的,规划和自然资源部门不予核发建设工程规划许可证。
停车场经营许可证到期,业主咋停车?“小区共同体”为您支招
今年5月,御林华府小区停车场经营许可证到期,开发商发布公告称:小区停车位将采取长期租赁方式替代原停车月卡收费模式,不签字的业主将无法进入小区停车。在此期间,业主反映强烈,对开发商的做法以及现阶段的物业服务品质下降现象表达不满。做法与经过5月14日,红花园物业管理指导委员会召开现场调解会,调处御林华府小区...
物业不得捆绑收费! 修改后的《内蒙古自治区物业管理条例》来了!
十五、将第二十四条改为第二十七条,修改为:“业主委员会的人数由业主大会根据实际情况按照三人至十一人的单数确定。鼓励和支持业主中符合条件的中国共产党党员通过法定程序成为业主委员会委员,推动业主委员会成立党组织,充分发挥党组织和党员战斗堡垒和先锋模范作用,保障物业管理健康发展。
物业新政5.1起实行!宜宾业主必看,涉收费、投诉等干货!
更换业主委员会成员,选聘和解聘物业服务人,使用建筑物及其附属设施的维修资金,筹集建筑物及其附属设施的维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施,改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,在物业服务区域公共空间安装个人身份和生物特征识别设备,物业服务区域划分与调整,实施自行管理,物业费调整,设立业主代表大会以及...