首付25万多元!通辽男子申请贷款时,发现房子被开发商抵押给了银行
姜先生告诉记者,这套房子的总价为80多万元,当时签署了《商品房买卖合同(预售)》,首付了25万多元,占全部房价款的30.64%,剩余尾款“约定”将以申请贷款的方式支付。“我当时已经申请了贷款,等待银行放款,但后来我去住建局查询才得知该房屋已被抵押给银行了,导致贷款无法办理。”姜先生说。姜先生表示,当时其在得...
湖南长沙房屋抵押贷款银行或机构有什么区别?
选择合适的银行是房屋抵押贷款办理过程中的首要环节。在选择银行时,借款人需要根据自身的情况与需求来综合考量。以下是几个重要的参考因素:1.银行的贷款产品类型不同的银行或金融机构会提供不同类型的房屋抵押贷款产品,包括利率、还款方式、贷款额度等。借款人在选择银行之前,可以先进行市场调研,了解各大银行的贷款产...
抵押房子贷款还不起了怎么办?
这种方式适合那些暂时遇到困难,但预计不久后经济状况会好转的借款人。记住,在与银行协商时,要准备好相关证明材料,如收入减少的证明、失业证明等。这些材料可以增加你申请成功的几率。二、尝试房贷再融资如果你的房产已经升值,或者你的信用状况比申请房贷时有所改善,可以考虑房贷再融资。这意味着用新的贷款替换原有...
房子抵押贷款的流程是怎样的?
6.办理抵押登记根据相关法律规定,抵押贷款需要进行房产抵押登记。这一步骤确保贷款机构在借款人未能按时还款时,有权处置抵押房产以收回贷款。办理抵押登记通常需要到当地的房地产交易中心或相关部门进行。7.贷款发放完成所有上述步骤后,贷款机构将按照合同约定发放贷款。借款人可以根据自己的资金需求,选择一次性领取...
房子如何抵押贷款,抵押贷款流程是什么?
根据法律规定,抵押贷款需要在房产所在地的房地产交易中心办理抵押登记。这一步骤是法律规定的必要程序,确保抵押权的合法性和优先性。6.放款完成上述所有流程后,银行会将贷款金额划入借款人指定的账户。至此,抵押贷款流程基本完成。以下是一个简单的表格,概述了抵押贷款的主要步骤和所需时间:...
以案释法 | 一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
二、被告耿某、王某未按照本判决履行付款义务的,原告高青B银行可以与被告耿某、王某协议以担保财产[高青县xxx]的房屋折价或者以拍卖、变卖该担保财产所得的价款,在先抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权(www.e993.com)2024年10月18日。双方均未提起上诉,判决已生效。实践中,房屋已经办理一次抵押登记,在借款余额未超过抵押物价值一定...
房子还欠银行按揭可以二次抵押吗?在成都哪里可以办理房屋二抵
首先,我们需要明确的是,大部分商业银行在传统意义上确实不直接接受正在按揭中的房屋进行二次抵押。这是因为,银行在首次发放房贷时,已经基于房屋的全部价值设定了贷款额度,并办理了抵押登记手续。在贷款未结清前,房屋的所有权在法律上仍部分归属于银行,因此,再次以同一房屋作抵押物申请贷款会面临复杂的法律和金融问题。
刚过户的房子是否可以抵押贷款?
二、抵押贷款的条件银行或金融机构在提供抵押贷款时,会设定一系列条件,包括但不限于:三、刚过户房子的抵押贷款流程对于刚过户的房子,申请抵押贷款的流程大致如下:1.房产评估:银行会委托专业评估机构对房产进行评估,确定其市场价值。2.提交申请:购房者向银行提交抵押贷款申请,并提供相关的个人和房产资料。
如何申请办理“商转公” 攻略请查收
问题十一:“商转公”贷款实行先还后贷、顺位抵押、部分置换三种模式的办理流程是怎样的?(一)先还后贷模式办理流程1.借款申请人或共同申请人通过遵义市住房公积金管理中心(以下简称市公积金中心)网上业务大厅等线上渠道进行“商转公”贷款申请,符合基本条件并登记成功后,应在3个工作日内通过市公积金中心网上...
房屋抵押贷款怎么办理—办理流程及要点问题总结+资料「精华篇」
匹配银行--面签申请——评估房产——下户考察——准备资料——上报审批——做公证签约——办理抵押——领他项权证放款。如果是按揭房,批下来之后可以先垫资解押出来,再接着办理。做一些机构性质的抵押贷款会更简单一些,当天放款都可以,这个就先不多说。走银行标准件业务大概需要15-30天的周期,这里涉及的流程是...