上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
恽梅和邵建萍告诉他们:“业委会候选人的资格审查是按照程序严格把关的,这位候选人是通过资格审查的。但同时,为了让公共设施更好地运作,我们居民区党总支会建议业委会、物业通过第三方招标请第三方管理,从而把控公共收益的进入,让公共设施更好地服务业主。”听完这样的解释,有异议的业主觉得有道理,表示接受。7...
太牛!上海“巨无霸”小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功...
恽梅和邵建萍告诉他们:“业委会候选人的资格审查是按照程序严格把关的,这位候选人是通过资格审查的。但同时,为了让公共设施更好地运作,我们居民区党总支会建议业委会、物业通过第三方招标请第三方管理,从而把控公共收益的进入,让公共设施更好地服务业主。”听完这样的解释,有异议的业主觉得有道理,表示接受。7月...
业委会成立一年后,武汉这个小区迎来换物业关键时刻!
第一名:润加物业服务(武汉)有限公司;第二名:金科智慧服务集团股份有限公司。这意味着光谷创新天地迎来换物业的关键时刻。关于光谷创新天地的换物业事宜,业主告诉风云武汉,前期故事很多,其中不乏被干预。业委会成立过程中曾被暂停8个月,能有今天的局面着实不易。光谷创新天地一期位于光谷中心城核心区域,几年...
...10年的物业公司官宣“分手”,碧桂园服务、业委会等各方回应来了
据康城小区居委会一位负责人介绍,盛孚物业于2013年开始与小区签订服务合同,2023年合同到期后,由于没有召开业主大会进行表决,就一直维持着物业服务。据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。至于不再续聘的原因,小区业委会提供的公开...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
2021年,经过多方努力,小区业委会终于成立了。从2018年加入洪南山宅居委会,6年的时间,金志豪见证和参与了该小区业委会从无到有、从有变好的过程。业委会“小秘书”全覆盖打通壁垒初显成效业委会在居民区党总支的党建引领下,做好日常对物业的监督工作,并及时向居民区党组织汇报各项重大工作。但现实往往不尽如...
“炒”物业的背后迷局:收费和服务的综合治理之困
据悉,这已经不是上海康城小区第一次换物业公司(www.e993.com)2024年9月8日。碧桂园服务旗下的盛孚物业与上海康城的服务合同自2013年开始,虽于去年6月到期,仍一直在提供事实服务。这一年来,物业与业主、业委会之间的“拉锯战”一直在持续,而两者之间的矛盾并非简单的“修补”可以解决。今年4月24日,上海康城第五届业主委员会就曾发布过《...
物业行业,进入管理权大换手时代
很多中小物企觉得自己的效率比国央企高,比头部大企业高,并以此作为自己的竞争优势。但业委会的耐心有限,其更换物业的效率比物企整改的效率要高得多。从物业企业端来看,很多物企被资本所裹挟,为了规模指标,为了利润指标,对在管项目降标减配,引起业主不满。
上海康城小区换物业闹剧揭内幕,业主和物业的真实博弈
管理一个大型开放式小区真的需要多方面的协调和配合。根据物业公司的说法,他们已经知道业委会的投票结果,并表示将继续参与后续招投标工作。与此同时,小区居委会和党群服务中心也在关注这件事,表示需要时间来处理。这次更换物业的风波,恐怕还会持续一段时间。
上海最大居民小区“炒掉”在管物业,碧桂园服务:正整改,会继续参与...
9月2日,“上海最大居民小区宣布炒掉物业”冲上微博热搜第一。此上海最大居民小区为上海康城,而将被“辞退”的在管物业企业为深圳碧桂园盛孚物业服务有限公司上海分公司,由碧桂园生活服务集团股份有限公司全资控股。9月3日,碧桂园服务向界面新闻回复称,上海康城业委会正进行意见征集,计划开展物管企业选聘工作,不...
【智库声音】上海法治报 | 彭辉等:四问上海最大社区与物业“分手...
“换物业是容易的,难的是后面和物业之间如何进行清算。”曾代理过上海中远两湾城业委会诉物业案件的博和汉商律师事务所白树彩律师在接受记者采访时直言。白树彩律师告诉记者,《民法典》中明确业主有合同任意解除权,业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同,但解除权的行使必须符合法律规定的条件...