老房子“又要得宠”?住建部“一锤定音”,2025年起,有几大动向

专家分析认为，2025年将是老房子市场的重要转折点。届时，大规模的改造工程将为老旧小区注入新的生命力。特别是对于那些位于城市核心区域，周边配套设施完善的老小区来说，改造后的价值提升空间可能会超出市场预期。值得注意的是，老房子的投资并非人人适合。购房者需要综合考虑楼龄、产权年限、所处位置等多个因素。比如...

“很多人说要把景德镇老房子都拆掉重建,但我们坚决不做假古董”

右侧是我住了近三年的维多利亚时代老房子改造的学生宿舍。在这样的场所学习所接触的环境和我自己在其中的居住体验,使我深深地感受到了生活在传统的环境,有在现代城市和建筑无法产生的内心感受。我后来的工作兴趣跟我这个体会有很大的关系。“大拆大建”下的非主流探索90年代初我来到清华大学做博士后,那个年代正是...

老旧住房“原拆原建”,城中村改造……上海探索“可持续城市更新...

记者了解到,近年来,上海聚焦“两旧一村”,在多重约束下求解“最优”,探索“可持续城市更新模式”的创新路径,创新群众满意度高、综合效益好、财政可承受的更新模式,更快速度、更高质量推进“两旧一村”改造和城区有机更新。跑出旧住房成套改造加速度徐汇区康健路341弄7-8号红色砖木砌成的三层楼小梁薄板房,...

老旧住房“原拆原建”,城中村改造上海探索“可持续城市更新”路径

跑出旧住房成套改造加速度徐汇区康健路341弄7-8号红色砖木砌成的三层楼小梁薄板房,建于20世纪50年代,早年分配给当地教育、工会等系统职工租住,楼内共30间房、27户人家。数十年过去,老房子变得破旧不堪、渗水掉灰,地下管网老化,有时污水还会外溢。居民长期忍受着居住空间狭小、“厨卫合用”等不便。“每到下...

“拆迁潮来了”?这“4类房子”统统纳入拆迁,房子可别急着卖了

第二类是交通要道旁的老旧建筑。这些建筑不仅影响了城市的整体形象，还给交通带来了一定的安全隐患。就在上海，有一条繁忙的主干道旁边，矗立着一排建于90年代的低矮建筑，不仅挡住了道路的视线，还常常造成交通拥堵。第三类是存在严重安全隐患的危房。这些房屋由于年久失修，已经成为了居民安全的定时炸弹。在广州的某...

老房子换上新电梯穿上“保暖衣” 城市设备更新进行时……

老房子穿上新“保暖衣”一些楼房年头久了,除了电梯这样的内部设施,楼体本身也需要大修大补、翻新更新(www.e993.com)2024年11月18日。在黑龙江,即将进入全面供暖季,老旧楼房的保温改造正在加快进行。记者探访的大庆市萨尔图区万宝小区,建成于20世纪90年代。当记者来到这里时,30多名工人正在楼顶铺设新的保温层。

北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?

北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》(以下简称《通知》),对老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准进行优化,市民用公积金贷款购买市住建委“老旧小区改造项目名单”中的“节能综合改造”“抗震节能综合改造”“单项改造和环境整治”“危旧楼改建”四类老房子,贷款期限...

我们的人民城市|原拆原建搬回新房,七旬老伯弹钢琴表达喜悦

上海首例“产权移交”旧房改造康健路341弄7-8号位于上海市康健街道桂康居委,原为1幢3层砖木结构职工住宅。房屋建于1950年代,建筑面积862平方米,共2个单元,每单元每层5间住房,一层合用1间厨房和2间卫生间,27户人家,合计30间住房。风吹雨淋数十年,这栋老房子变得破旧不堪。近年来,整幢楼多处出现墙体开裂...

利好来了!广州危旧房改造新规:九成业主同意可拆除翻建

为确保项目具备落地和公开透明,《办法》特别规定,涉及多产权的城镇危旧房屋改造项目设计方案及实施方案需经不低于90%以上(含90%)的房屋使用安全责任人依法表决同意后,方可开展改造工作。老旧小区业主和住户往往是老人,收入较低经济能力较差,因此即便业主们都有改造意愿也容易因为资金不足而作罢。

上海“老破小”原拆原建调研,全国18亿平米旧房改造如何破局?

上世纪90年代上海开启旧城改造,根据上海市旧改办数据,从1992年到2022年,30年来上海共完成二级旧里以下房屋改造超过3000万平方米,受益居民约130万户。其中,“动迁户”占了不少数量。来自上海市规划和自然资源局的数据显示,至2022年,上海中心城区共征收、拆除成片二级旧里以下房屋超过1000万平方米,受益居民40多万户,...