老房子“又要得宠”?住建部“一锤定音”,2025年起,有几大动向

专家分析认为，2025年将是老房子市场的重要转折点。届时，大规模的改造工程将为老旧小区注入新的生命力。特别是对于那些位于城市核心区域，周边配套设施完善的老小区来说，改造后的价值提升空间可能会超出市场预期。值得注意的是，老房子的投资并非人人适合。购房者需要综合考虑楼龄、产权年限、所处位置等多个因素。比如...

老旧住房“原拆原建”,城中村改造上海探索“可持续城市更新”路径

在市相关管理部门和上海应用技术大学共同支持下,转机出现了——康健路341弄7-8号房屋产权移交至徐汇区属国企,由区属国企作为改造主体,并于2023年4月启动了康健路341弄项目拆除重建改造。这也是上海首例“产权移交”改造的城市更新案例,为推进后续工程按下了“快进键”。突破项目瓶颈后,徐汇区又探索实践“承诺方案外...

“很多人说要把景德镇老房子都拆掉重建,但我们坚决不做假古董”

右侧是我住了近三年的维多利亚时代老房子改造的学生宿舍。在这样的场所学习所接触的环境和我自己在其中的居住体验,使我深深地感受到了生活在传统的环境,有在现代城市和建筑无法产生的内心感受。我后来的工作兴趣跟我这个体会有很大的关系。“大拆大建”下的非主流探索90年代初我来到清华大学做博士后,那个年代正是...

适老化改造怎么改?可以来全省首个样板间看看

在展厅工作人员的推荐下，陶女士很快下了单。她决定将老房子的卫生间和厨房都重新改造一番，增加恒温花洒和适老操作台，算上拆除和清运的人工费，她一共花了40072.5元。根据政策，她可以享受50%的补贴，扣除3173.5元不在补贴范围的人工费，最后的补贴金额是18449.5元。消费者下的订单潮新闻记者黄玉环摄...

老房子换上新电梯穿上“保暖衣” 城市设备更新进行时……

老房子穿上新“保暖衣”一些楼房年头久了,除了电梯这样的内部设施,楼体本身也需要大修大补、翻新更新。在黑龙江,即将进入全面供暖季,老旧楼房的保温改造正在加快进行。记者探访的大庆市萨尔图区万宝小区,建成于20世纪90年代。当记者来到这里时,30多名工人正在楼顶铺设新的保温层。

利好来了!广州危旧房改造新规:九成业主同意可拆除翻建

今年初,花都区广州北站东侧老旧小区连片改造诞生了全省首个危旧房业主自主拆旧建新的改造案例(www.e993.com)2024年11月18日。广州中心城区有许多建于上世纪90年代甚至60年代的老旧小区,因长期没有物业管理失修失管,其中一些已经破败不堪被闲置废弃或者只能改作批发市场的仓库,仅靠维修加固难以重新满足居住使用的条件。对于这类危旧房该如何改造处置...

北京公积金新政解缚“年迈老房子”,“最难卖二手房”有望摘帽?

“政策倾斜,老小区改造效果确实好,会考虑入手”4月17日,《通知》正式实施,明确市民购买改造后的老旧小区,房屋可贷年限将从“低于房屋剩余使用年限减3年”优化为“低于剩余土地使用年限减3年”,这意味着,部分房屋的贷款年限最高可延长20年。市民宋先生因考虑孩子入学,近期正在看房子,计划趁着市场价格相对走低,换...

我们的人民城市|原拆原建搬回新房,七旬老伯弹钢琴表达喜悦

10月18日,上海康健路341弄7-8号居民楼。本文图片澎湃新闻记者李佳蔚图上海首例“产权移交”旧房改造康健路341弄7-8号位于上海市康健街道桂康居委,原为1幢3层砖木结构职工住宅。房屋建于1950年代,建筑面积862平方米,共2个单元,每单元每层5间住房,一层合用1间厨房和2间卫生间,27户人家,合计30间住房。

【特写】城市更新里,那些被“拆迁”改变命运的上海人 |上海“新”事

两人所居的是一幢建于1954年左右的三层职工公寓,早年分配给当地教育、工会等系统职工租住,楼内共30间房、27户人家。风吹雨淋数十年,这幢小梁薄板老房子变得破旧不堪、渗水掉灰,不仅生活不便,还存在安全隐患。2023年5月,搬迁前的康健路341弄7-8号。受访者供图...

统一部署大变革,老房子将进行大规模改造升级!

主要的改造内容包括走廊翻新。很多小区建于80、90年代，基础设施老化严重，如狭窄的楼梯和破旧的水泥道路等。此外，很多小区的水泥结构已经开始脱落，护栏锈蚀严重，这些都将进行彻底的改造，以改善居民的生活体验。其次是加装电梯。近年来，关于是否在老建筑中加装电梯的讨论一直很热烈。考虑到许多老年人和儿童的实际需要...