房产税租赁增值税税率及办理增值税发票所需资料
出租房办理增值税发票需要提供买方姓名、买方的税收登记证号码、买方银行和账号、买方的地址和电话号码,以及双方的销售合同和付款依据等资料。如果是个人,还需要提供身份证。二、房屋租赁的增值税税率是多少?房屋租赁涉及的税费包括房地产税、营业税、城市维护建设税和附加教育费、个人住房租赁所得税等。其中,房地产...
税局明确了!9月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!
1、一般纳税人出租房屋只有在选择一般计税方法的情况下增值税才适用9%的税率。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。3、一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能...
4月起,房屋租赁、房屋买卖需要交哪些税?数电票怎么开?
一、登录电子税务局,我要办税——开票业务。如下图:二、选择蓝字发票开具。如下图:PS:纳税人首次开票的,可以先进行开票信息维护:httpsmp.weixin.qq/s/ivC_CzEuGdYJoWPSwIiuPw三、选择立即开票——电子发票,选择开票类型增值税专用发票/普通发票,选择不动产经营...
2024年可以报销2023年的发票吗?税务局回复!
在企业所得税汇算清缴期结束前取得发票的,可以在发生的当年税前扣除;在企业所得税汇算清缴期结束前未能取得发票的,不得在当年税前扣除。案例解析甲公司(一般纳税人)2023年12月份购进一批商品,合同约定材料价格共计1130元(含增值税)。甲公司预计可以取得专用发票,适用税率为13%。2023年12月31日原材料已验收入...
太全了!【企业、个人】房屋出租会计分录+各个税种计算公式来了!
企业房屋出租的税务处理(一)增值税1.适用税率9%(一般纳税人)/征收率5%(简易计税或者小规模)。2.一般纳税人简易计税(1)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税。其中取得的...
听税|包租婆可网上申请代开房屋租赁发票
(图1代开增值税专用发票申请单)(图2代开增值税电子普通发票申请单)Tips3:若代开申请填写的租赁期间,对应租赁合同采集的房、土税源税款属期未进行纳税申报的,系统会自动进行申报处理(www.e993.com)2024年10月4日。申报成功后,需要缴纳税款。5.填写收款人、复核人,确认信息无误后,点击保存。
房屋租赁、买卖都交什么税?数电票怎么开?今天统一回复!
房屋租赁属于不动产租赁,开票方式如下:一、登录电子税务局,我要办税——开票业务。如下图:二、选择蓝字发票开具。如下图:三、选择立即开票——电子发票,选择开票类型增值税专用发票/普通发票,选择不动产经营租赁服务。如下图:...
定了!房屋租赁和买卖,数电票这么开!税费这么算!
房屋租赁属于不动产租赁,开票方式如下:一、登录电子税务局,我要办税——开票业务。如下图:二、选择蓝字发票开具。如下图:PS:纳税人首次开票的,可以先进行开票信息维护。三、选择立即开票——电子发票,选择开票类型增值税专用发票/普通发票,选择不动产经营租赁服务。如下图...
【网上办税小课堂】如何线上代开房屋租赁发票?
(图1代开增值税专用发票申请单)(图2代开增值税电子普通发票申请单)Tips3:若代开申请填写的租赁期间,对应租赁合同采集的房、土税源税款属期未进行纳税申报的,系统会自动进行申报处理。申报成功后,需要缴纳税款。5.填写收款人、复核人,确认信息无误后,点击保存。
广东办税有新招:网上可代开房屋租赁发票
“广东省每年约有101万次自然人代开房屋租赁发票,如50%的纳税人选择网上代开电子发票,预计每年可节约纸张303万余张,全年共可为纳税人节约25.3万小时的办税时间。”广东省税务局征管和科技发展处负责人介绍。创新:打造租赁代开新模式相较于代开销售货物、提供劳务、服务类发票,代开房屋租赁发票具有业务流程更...