北京律师:被拆迁房屋的“补偿面积”该如何确定?

一般情况下,若房屋持有产权证,原则上以证书上登记的面积为准。例如,房产证上登记为100平方米,则征收补偿将按此面积计算。对于国有土地上的房屋,若房产证登记为50平方米,则根据周边房地产市场价格,按此面积进行补偿。对于未办理产权证的房屋,相关部门需首先调查其合法性。若为违法建筑,将按相应规定处理;若因历史...

中部农村两家人争地,拿出50年代和80年代土地证对质,法院不受理

还有的土地纠纷则会涉及到一些“地方性知识”,要是不了解这样的“知识”,还可能好心办坏事。在不少地方,村里面会根据田的“肥瘦”划分成几等,在“地方性知识”中,不同等级的田所对应的亩数计算方式不一样。当发生这类纠纷的时候,基层干部如果不知道村里的这种“地方性知识”,就会简单地按照单一的普遍标准来计算...

凯诺律师事务所:拆迁中,被征收房屋面积一般如何确定?

一般情况下,如果房屋有产权证的话,从原则上来说是按照房产证上登记的面积来确定的,就是房产证上登记的是多少,那么,征收方就按多少面积给予补偿,假如房产证上登记的是100平方米,那么在确定补偿时,也会按照这个面积去确认最终的房屋价格,若国有土地上的房屋,房产证上登记的是50平方米,那就会能照被征收房屋周边房...

胡英泽:晚清山西土地清丈与鱼鳞册攒造

鱼鳞册登记的土地面积属于实亩还是税亩?实际丈量与恢复田赋原额是什么关系?有学者认为,明清时期没有进行过实测的土地丈量,鱼鳞册中的土地数字或为赋税化的田亩数字,或是共同协商的结果。有学者则认为相关数字系实际丈量的成果,或依实际丈量折亩而来,具有真实性。另外,在清代缺乏统一土地清丈制度的情况下,地方性土地清...

法保春耕:用双脚丈量公正的距离

最后测量到原告刘某某家时,意外的一幕出现了,刘某某家虽然耕地垄数少了两垄,但是土地面积测量结果却是4亩,与土地登记面积和其起诉自认面积3.96亩相比没有减少。刘某某对测量设备提出异议,姜蓝钰与李主任及时解释道,“亩数未少,垄数少了,只有一种可能就是趟地时垄地变宽、并且测量时使用的都是同一设备,每家的...

一把尺,量清四年“糊涂账”

“董法官,你看,这段的距离是133米,这段是77.3米……总共的亩数是15.57亩(www.e993.com)2024年11月1日。”经过数个小时的实地测量,丈量土地的王师傅终于绘制出土地现场勘验图,双方当事人对数据心服口服,并在实际丈量面积上签字确认。“杨新、张田,土地亩数现在已经核实了,下来我们再说租金的事。”...

农圈土地:农村土地确权时亩数弄错,农民朋友应怎么办?

1.比应分面积少了,村集体有机动地的,能补足就补足;2.如果村集体无法进行调整的,那就不调整,只能维持现状。但根据相关政策规定,确权登记的亩数一般以承包合同书登记的亩数为参考,以实际丈量为准,丈量后必须经过您的签字确认才有效。如果您认为亩数登记有误,可拒绝签订,申请重新丈量。

永宁法院:用脚步丈量土地 用真心化解纠纷

经双方核对,双方对原告带走的喷灌等生产生活设备的数量及复耕地面积是否包含在该合同转让面积内争议较大,为进一步查清事实,法官决定亲自去田里实地查看喷灌数量及实际亩数。彼时已近晚上七时,董波法官和丁陈凡凡法官助理与双方当事人一起来到位于永宁县望洪镇西玉村的蔬菜基地,涉案土地3210亩,一望无垠,法官选取了一...

赵思渊:清前期徽州乡村社会秩序中的土地登记

赵冈主要提出了以下证据:第一,鱼鳞图册中登记的土地都画有切割为小块矩形的田形图,这种田形图要经过实地测量才能描绘。第二,鱼鳞图册上通用的计算单位是“积步”,是土地的实有面积。鱼鳞图册中“积步”与亩数之间的折算都是准确的,因而鱼鳞图册中的亩数不是何炳棣所说的“税亩”,而是土地的实际面积。据此赵冈...

清代土地的计量方法以“亩”为标准,那么一亩地具体是多少?

在我国南方各省的广大农村中,民间还普遍流行一种以产量大小来计算田土面积的方法。如江西地区所谓的百亩者,是以每岁可获得百石计,即以一石的产量为一亩,不论土地多寡。由于各地田土情况不一,所以折合成亩数就会不同。打开网易新闻查看精彩图片可以看出,清代各地流行的田土计量方法极其复杂,造成这种现象的原因...