这是物业最怕的一条法文?可以认定物业欠业主一笔钱?
假如是在物业合同是明确约定的服务没有做或做的不好,业主自己有确定的花费去做的,法院是可以认定的,例如物业在合同上承诺每周给业主送一桶纯净水,如果没有送或送的水质量有问题,业主自己订购了,那订购的正常费用是可以向物业主张的。最后,即使物业服务有再多的问题,业主是不能以该法条的规定作为不交物业费的...
新版《青岛市物业管理条例》上线
商品房房屋专项维修资金应当在办理房屋交易合同网签时足额交纳,购买公有住房的购房人应当在签订公有住房出售合同时按照规定一并交纳房屋专项维修资金,物业主管部门应当会同住房城乡建设等部门共同做好房屋专项维修资金收交工作;物业管理区域内共有部分发生危及人身安全、房屋使用安全、公共安全等紧急情形的,可以按照规定程序申...
为了做好这项工作,清远物业管理领域155人“充电提能”
市相关法律法规规章关于物业承接查验和物业服务企业履行住宅室内装饰装修管理职责的规定;讲解了建设单位与前期物业服务企业交接、新旧物业服务企业交接时对共用部位、共用设施设备的查验、资料的交接、承接查验备案、整体项目的接收等流程和注意事项;重点讲解了清远市物业管理协会制定的《清远市物业服务企业开展住宅室内装饰装...
保利物业:董事会已审议通过建议实施H股全流通
保利物业:董事会已审议通过建议实施H股全流通财联社10月15日电,保利物业在港交所发布公告称,公司董事会已审议通过建议实施H股全流通,拟将合计193,666,690股本公司境内未上市股份转换为本公司H股。在完成有关备案并取得所有相关批准(包括中国证监会备案)及符合所有适用法律、法规及规章后,该等内资股将被转为H股,...
《青岛市物业管理条例》修改,促进物业服务质量提升
修改的主要内容与上位法保持一致修改业主大会筹备组组织召开首次业主大会会议的时限;修改业主委员会组成人数;删除延长业主委员会任期的规定。修改后,与《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》和《山东省物业管理条例》保持一致。加强党对物业管理工作的领导...
重庆市巴南区巴南大道8号5号车库负2-128
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容(www.e993.com)2024年10月22日。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知...
小区停车遇“飞来横祸”,“三所联动”解安全烦忧
法律小贴士《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定:物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。《??中华人民共和国民法典》??第一千二百五十三条规定:建筑物、??构筑物...
物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
包括充分的照片、视频能证明物业公司未达到合同约定的服务内容、不符合相关政府法规所要求的标准等级,如果有行政部门对物业公司监督、检查的结果,那就更完美。其二,如果上述证据并不充分,按照公开可查的案例,还有第二招。即:业主反诉物业公司没提供合格服务,这时,物业公司就应该拿出能证明自己服务符合标准的材料。
胜利街长城社区:学习物业管理法规 用心用情服务居民
为进一步提升社区工作人员的专业素养和物业管理水平,切实维护辖区业主的合法权益,12月28日,胜利街长城社区包保领导、胜利街办事处副主任任文涛来到长城社区组织学习最新版《物业管理条例》。以“党建引领,物业管理纳入社区治理”为中心,结合物业服务纠纷的典型案例,通过分析物业纠纷产生的原因和主要问题,详细解读了《物业...
南昌市实施“负面清单”物业管理制度
以任何形式收取装饰装修保证金;以小区业主违规装饰装修为由,采取不允许装修材料和装修施工队伍进小区、停水停电等方式,向业主及装修施工人员索要“好处费”;不按法律法规规定和物业服务合同的约定做好安全防范工作,对业主或者非业主使用人的违法违规行为未予以劝阻、制止或者未及时报告有关行政管理部门等15项负面清单内容...