以案释法 | 天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?
审理期间,法院进行了实地调查,确认205房屋属于无人居住状态;105房屋天花板及吊顶存在水渍,一层厨房部分被改为酒柜,厨房区域的公共排水管被封闭且未留下检修口,该排水管下穿至105房屋负一层后,横穿负一层,做了封闭装修且未留下检修口,排水管最终来到105房屋外的花园。法院审理认为,105房屋天花渗水,确是因公共排水...
天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?
审理期间,法院进行了实地调查,确认205房屋属于无人居住状态;105房屋天花板及吊顶存在水渍,一层厨房部分被改为酒柜,厨房区域的公共排水管被封闭且未留下检修口,该排水管下穿至105房屋负一层后,横穿负一层,做了封闭装修且未留下检修口,排水管最终来到105房屋外的花园。法院审理认为,105房屋天花渗水,确是因公共排水...
网曝:德州陵城区某物业不作为,业主家中严重漏水,不予解决
业主家住世纪家园一期28号楼四楼,楼顶排水管长期破损,排水不畅,导致楼顶防水层长期被雨水侵泡损坏,排水管正下方餐厅墙角和厨房严重漏水、墙皮脱落。就该问题业主已多次和物业交涉,物业对小区排水管及楼顶日常维护负有不可推卸的责任,但物业对于业主的诉求不重视、不作为、百般推脱责任。该问题的主要责任是物业对排水...
天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?法院判了
本案审理期间,法院进行了实地调查,确认205房屋属于无人居住状态;105房屋天花板及吊顶存在水渍,一层厨房部分被改为酒柜,厨房区域的公共排水管被封闭且未留下检修口,该排水管下穿至105房屋负一层后,横穿负一层,做了封闭装修且未留下检修口,排水管最终来到105房屋外的花园。法院审理认为,105房屋天花渗水,确是因公共...
天花板长期漏水,楼上业主和物业公司谁之责?丨百案识法82
法院审理认为,105房屋天花渗水,确是因公共排水管道堵塞导致205房屋厨房排水管反涌引起的。小张在损害发生期间未实施任何侵权行为,没有过错。物业公司作为物业服务提供方,对公共管道没有充分履行维护、保养责任,存在过错。小王装修时封闭公共排水管,且未留下检修口,导致物业公司检修困难,自身也有过错。
“议事亭”解“烦心事”丨“天平杯·随手拍”作品展播
两周前,黄大爷发现连接自家空调外机的排水管发生漏水,渗漏的水顺势溢到了厨房地面,要求物业公司整改(www.e993.com)2024年10月24日。物业公司以漏水点位于黄大爷家阳台,不属于公共区域为由,拒绝维修。事情反映到社区后,社区干部多次调处未果,便向“社区法官”寻求帮助。法院干警联合社区干部前往当事人家中。
以案说法丨厨房排水主管道漏水导致房屋被泡,责任谁承担?
案件处理法院经审理认为,虽然出现漏水的部位位于李某的房屋内,但该检修口所属的厨房排水主管道属于公共管道,目前螺旋盖松动的原因无法查清,而物业公司对于小区内的公共设施具有维修、养护的义务,因该公共部分出现问题导致赵某房屋遭受损失,物业公司应当承担赔偿责任。同时,在目前没有任何证据证明李某对该管道存在破坏行...
厨房下水管漏水怎么修
厨房下水管漏水是家庭维修中常见的问题,如果不及时处理,可能会导致更严重的损害。本文将详细介绍如何修复厨房下水管漏水,帮助您解决这一烦扰。1.确定漏水位置首先,需要确定漏水的具体位置。关闭水源,检查下水管的连接处、管道本身是否有裂缝或损坏。使用干布擦拭管道周围,观察水是从哪个部位渗出的。
厨房天花板漏水的原因是什么?
空调或通风系统在运行过程中可能会产生冷凝水,如果排水管道不畅或损坏,冷凝水可能会漏到天花板上。为了更直观地展示这些原因,以下是一个简单的表格,列出了每种原因的可能性和常见解决方法:在处理厨房天花板漏水问题时,建议首先确定漏水的具体原因,然后采取相应的措施进行修复。如果问题复杂或自己无法解决,应及时联系专...
专用水管破裂漏水,楼下邻居厨房家具遭了!法院:楼上住户担责70%
因漏水厨房吊柜下层被泡起皮、发黑,面板亦存在腐蚀污渍,林某某更换这些又花了1218元。就赔偿问题,林某某与张某某未协商一致,于是诉至青羊法院。经审理,成都青羊法院认为,破裂的水管在构造上、使用上具有独立性,可以排他使用,应属于张某某房屋专有部分,其使用排水管不得损害其他业主权利,张某某应对林某某的...