重磅新政!购房税负成本降至新低

房地产又现重磅新政。11月13日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部三部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称公告），对房屋出售的契税、土地增值税政策做出调整。“党中央高度重视房地产市场平稳健康发展。党的二十届三中全会提出，允许有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准，完...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

图:2014年至2024年8月房地产和住宅累计开发投资及其同比增速数据来源:国家统计局,中指数据CREIS(点击查看)房地产开发投资额同比下降超10%,整体表现仍偏弱。2024年1-8月,全国房地产开发投资额为6.9万亿元,同比下降10.2%。其中,住宅开发投资额为5.3万亿元,同比下降10.5%,占房地产开发投资的比重为76.0%。图:全国...

如何在单价结算中合理控制成本?这种成本控制策略对项目盈利能力有...

从表中可以看出,通过优化建筑材料选择、施工队伍管理以及项目进度控制,总成本可以显著降低。这种成本控制策略不仅直接提升了项目的盈利能力,还增强了开发商在市场中的竞争力。此外,成本控制策略还应考虑市场需求和消费者心理。在单价结算模式下,开发商可以通过提供高性价比的房产产品,吸引更多的购房者。这不仅有助于快速...

早间必读:房地产市场调控进入新空间(9月30日)

为适应房地产市场供求关系的新变化,在批量调整和常态化调整阶段,均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外),引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近,减轻存量房贷借款人利息负担。(央视)央行就完善商业性个人房贷利率定价机制有关问题答记者问央行就完善商业性个...

保利光合跃城【官方网站】-光合跃城2024最新房价+户型图+配套

22、证书附图即房地产后面的附图,是房地产证的重要组成部分,主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。23、楼花一词最早源自香港是指未完工的物业(即在建物业),另一说法即指未正式交付之前的商品房。24、期房是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房,即房地产开发商品房预售许可证...

富森美:家的乐园项目开发成本结转存货,是否还有房地产业务?

公司回复是拟出售的房地产项目,请问公司还有房地产业务吗?董秘回答(富森美SZ002818):尊敬的投资者您好,公司项目开发成本主要是家的乐园项目的开发成本,具体详见《2023年年度报告》中“报告期内正在进行的重大的非股权投资情况”章节,其中可出售部分的开发成本结转为存货,谢谢!

中国房地产十大预测

1预测一:房地产大开发时代落幕,进入存量时代2预测二:土地财政向税收财政、股权财政转型3预测三:房地产市场面临调整、分化4预测四:人口向都市圈城市群集聚5预测五:房地产软着陆,事关中国经济顺利换挡6预测六:放松限购、限贷、限价等限制性措施是未来趋势...

房地产库存正在下降?

近几年我国房地产市场持续调整,库存压力有所加大,今年5月以来“去库存”成为房地产重要施策方向,多个城市相继发布了收储房源征集公告,但受收购价格、资金成本、房源错配等因素影响,国企收储“去库存”模式整体仍处探索阶段,而近期越秀在广州成功实现退地置换,让市场看到了解决未开工土地库存的方式。

房地产估价通常采用哪些方法?

剩余法通常用于开发项目或土地的估价。这种方法首先估算开发完成后房产的总价值,然后减去开发成本和开发商的合理利润,剩余的部分即为土地的价值。这种方法需要对市场趋势和开发成本有深入的了解。每种估价方法都有其优势和局限性,实际应用中,估价师往往会结合多种方法来提高估价的准确性。以下是一个简单的表格,概述了...

2024年1-6月浙江省房地产代建综合能力排行榜

从浙江房地产代建的半年度榜单来看,仍是本土房企占主导。绿城管理毫无疑问是浙江市场的第一梯队,新拓项目渗透浙江省各个城市和下辖县市;蓝绿双城在浙江市场新增项目规模超过180万㎡,新增包括杭州、温州、湖州和金华多个城市的政府代建、产业园代建、城投委托方的商业代建等15个项目。