重大变革!房贷利率重定价周期要变!银行回应:最快本周调整!

房贷利率4.2%,30年总利息款152.09万元,每月月供9780元;房贷利率3.3%,30年总利息款115.33万元,每月月供8759元;房贷利率2.95%,30年总利息款101.62万元,每月月供8378元。对比来看,利率从4.2%降至3.3%,每月月供可少还1021元;利率从4.2%降至2.95%,每月月供可少还1402元。缩短房贷重定价周期,这项新政策的出台...

为什么我的房贷利率没有降到3.3%?

A:浮动房贷利率由“5年期以上LPR+加点”组成,本次仅调整“加点”部分,不涉及LPR的调整。LPR仅在重定价日进行调整,并调整至当时最新的LPR。不同借款人的重定价日不同,通常为每年1月1日或贷款发放日,借款人可通过贷款合同查询,重定价周期为1年。近两年来人民银行已对5年期以上LPR进行多次调整:2023年6月20...

房贷利率普遍降至“2”字头|EH视点【2024年10月第4周】

10月22日,深圳随即宣布首套房贷利率随之降至3.15%。LPR经过本次下调之后,按照25个基点的降幅来计算,北京和上海的首套房贷利率也都将降到3.15%。在此次LPR下调之前,首套房贷利率在3%-3.25%之间的城市,包括天津、杭州、武汉、长沙、福州、厦门等。在本次LPR完成下调之后,除了京、沪、深之外,天津首套房贷利率降至3%的...

存量房贷利率批量下调,“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”

由于张元的贷款重定价日在每年9月，其10月的房贷利率已更新为4.4%(即今年9月5年期以上LPR报价3.85%+0.55%)。“今天批量调整后，我的房贷利率就能从LPR+55BP，降到LPR-30BP，直降85BP。”张元说，调整后，她的房贷利率降到了3.55%。利率下调后为什么不一样？从以上几位采访对象的反馈看，尽管这次统一将...

为什么我的存量房贷利率没有调整?别急,几种可能性请对照

举例来说,在北京购房的某借款人,100万元、25年期的等额本息房贷利率是4.4%,利率调整以后变为3.55%,每个月可节省月供469元,总共节省利息超14万元。考虑到今年5年期以上LPR累计下降0.6个百分点,房贷利率跟随LPR重定价后降幅可达到1.45个百分点,利息还将节省更多。

存量房贷利率批量调整今日落地!你关心的问题都在这

银行10月25日对其贷款利率批量调整,将其房贷利率调整为LPR-30BP,并立即生效,生效后的实际利率为:3.9%(4.2%-30BP=3.9%)(www.e993.com)2024年10月31日。即2024年10月25日至2024年12月31日其房贷实际利率为3.9%。2025年1月1日又到了重定价日,重定价时参考最新的LPR,假如届时最新的5年期以上LPR为3.6%,则重定价后即从2025年1月1日开始...

统一降至LPR-30BP!存量房贷利率下调在即,工行已“剧透”时间表

当前房贷利率高于LPR-30BP的,统一调整为LPR-30BP。其中,工商银行率先宣布确定在10月25日统一调整,成为当前首家明确下调时间表的银行。其他银行也表示,计划在10月31日前完成调整。哪些人可以参与调整?目前LPR为3.85%,在统一调整后将为3.55%。工商银行最新表示,2024年10月25日,符合相应条件的存量住房贷款利率...

5年期LPR年内累计下调60个基点,大部分城市房贷利率将降至“2”字头

两步调整完后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万元贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少超过800元。“这一轮LPR调降幅度较大,潘功胜在2024金融街论坛年会上的主题演讲中强调对于地产行业的支持,而本轮LPR降息配合此前存量房贷利率下调的操作,预计将有助于改善房...

重磅!存量房贷利率调整时间表明确:降多少?怎么降?

央行明确,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期。在利率重定价日,定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。同时,如果未来新发放房贷利率继续下降,当存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度...

时间表来了!存量房贷利率下调方案出炉,四大行深夜发声

以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约5600元。北京商报记者丨刘四红一降到底,事关上亿人的存量房贷利率下调,正式落锤。9月29日晚,人民银行发布公告,明确完善房贷利率定价机制,11月1日起,个人住房贷款的借贷双方可协商调整加点幅度,也可协...