统一降至LPR-30BP!存量房贷利率下调在即,工行已“剧透”时间表
例1:小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降30BP,即0.3%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为45...
央行发话:预计21号下调LPR,存量房贷利率将进一步降低
如果LPR降幅为0.2个百分点,首套利率最低可降至3.2%,贷款300万元30年等额本息,每个月月份少412元左右,一年可以减少近5000元的利息,30年房贷利息可以少支付11.9万元。当然除了新申请的房贷受益之外,绝大部分存量房贷也会从中受益。前几天各大银行已经宣布了,从10月25日开始将会对存量房贷利率进行下调,对那些之前利率...
存量房贷利率降低0.5个百分点,100万房贷30年可少还超10万 专家...
数据显示,目前存量房贷款的平均利率约为4%。按照贷款100万元、30年等额本息计算,目前的月还款额为4774元,总支付利息71.864万元。降低0.5个百分点之后,月还款额降低到4490元,总支付利息61.64万元。相比之下,每月还款降低284元,总还款额降低10.224万。存量房贷利率降低后,提前还贷带来的收益也随之降低。同样...
央行:存量房贷利率预计平均降幅0.5个百分点左右,预计惠及1.5亿...
据河南日报大河财立方记者粗略估算,以贷款100万元,30年等额本息计算,4.0%的商贷利率每月月供约为4774.15元,而下降了50个基点之后每月月供为4490.45元,相当于每月少还283.7元,30年就少还超10万元。对此,上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,这也是去年首次降低存量房贷利率以来,全国第二次降低存量房贷利率...
存量房贷利率降低50个基点后 100万元房贷30年减少10万元
对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元。(财联社记者李洁)
存量房贷利率下调,还要提前还贷吗?平均降幅0.5%,100万房贷30年少...
对此,中原地产首席分析师张大伟表示,当前存量房贷平均利率大约在3.92%,若此次降低50个基点,如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算,每月月供减少大约280元,30年可以减少利息支出共10万元(www.e993.com)2024年10月21日。事实上,自9月初以来,有关“降低存量房贷利率”的呼声就渐起。9月5日的国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新...
存量房贷利率普降,闲钱提前还贷还是炒股?有购房者称“有信心在A股...
据王可介绍,他的月薪资接近4万元,但在提前还贷及房贷利率下调之前,按照5.3%的房贷利率,每月还款金额接近1.3万元。“这两年我时常担忧失业的风险,背负着30年的房贷就像是服刑一样,压力很大。”王可对时代周报记者表示,想趁着收入高,赶紧把房贷提前还一点,减轻未来的压力。
@长沙人,存量房贷利率降低!30年可省10万
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,政策发布以后,提前还贷会明显缓解,下降50个基点后,100万、30年期贷款每月可节约300元左右,对普通工薪家庭来说是生活支持上的贴补,有利于促进消费。李宇嘉认为,此次降低存量房贷利率,预计首套和二套房贷款利率一并下调,利好的就是二套房贷款。同时,政策利好重点城市...
存量房贷利率下调,200万商贷30年等额本息月供约可减少600元
存量房贷利率下调之后,每月还贷少多少成为不少房贷族关心的事情,据测算,若以200万元商贷30年等额本息还款方式为例,此次利率下调(按平均降幅0.5个百分点计算)后,月供大约可减少600元。如果是二套房贷,由于原先利率高企,此次下调幅度或将远超0.5个百分点,减负效应更为明显。
存量房贷利率下调月供能省多少
严跃进表示,此次下调意味着全国性范围的降低存量房贷利率工作正式开启,也意味着自今年11月份起,客户将享受到全面降低存量房贷利率带来的利好。例如,一套住房贷款期限为30年,挂钩的5年期以上LPR基准值为3.85%,当前房贷利率为LPR+20BP即4.05%,调整后房贷利率为LPR-30BP即3.55%,比调整前下降50BP。若贷款金额100万元...