房贷利率调整为何因人而异?需要理清这些关键点

答:目前,房贷利率的定价方式大体分为两类,一是浮动利率定价,二是固定利率、基准利率定价。房贷合同的利率定价方式决定了本轮调整的结果。如果借款人选择了前者,其房贷利率将随着5年期以上贷款市场报价利率(LPR)的升降同步变动;如果借款人选择了后者,无论LPR升降与否,其房贷利率都保持不变。问:什么是重定价周期、...

房贷新趋势:100万房贷20年竟少还近9万,你了解吗?

在等额本息还款法下，以100万房贷、20年期限、年利率4%为例，原本每月的还款金额约为6599.56元。在利率调整至3.3%后，每月的还款金额将减少至约6236.56元（此处为简化计算，实际数值可能略有差异）。这意味着购房者每月可以节省约363元的还款金额。而在等额本金还款法下，虽然首月的还款金额较高，但后续月供会...

房贷利率大调整!百万房贷轻松省近九万,你抓住这波福利了吗?

最近，银行界掀起了一股调整存量房贷利率的浪潮。10月21日，5年期LPR利率下调了0.25个百分点，这一变动直接带动了存量房贷利率的下调，现在已统一降至3.3%。薛专家特别提醒我们：“如果你的房贷利率已经低于3.3%，那就不用担心了，银行不会给你调高。”不过，这次调整有个前提条件，那就是只针对执行浮动利率定价...

...最高可省37万 超30万亿存量房贷大变动!一组图看懂房贷利率变化

超30万亿存量房贷将在10月25日批量下调,按最新LPR计算,符合条件的将统一下降至LPR-30BP,也即是达到3.30%的水平。以北京举例,在北京购房,原房贷利率如果是4.2%,利率调整以后为3.3%,那么200万元、30年期的等额本息房贷每个月最高可少付月供1021元,总共节省利息支出超过37万元。

房贷利率大变动,你能享受低利率吗?

近期,随着1年期和5年期以上贷款市场报价利率(LPR)的大幅下降,多地银行纷纷下调新增房贷利率,最低可至2.65%。广州的多家银行利率调整尤为显著,而北京、上海、深圳等地尽管也有所下降,但仍保持在3%以上。业内人士指出,LPR的下降为房贷利率继续下调提供了空间,未来或将进一步降低,购房者需密切关注市场变化。

首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?

全国首套房贷利率已经跌至历史新低,随着5年期以上贷款市场报价利率(LPR)下调25个基点,各地房贷利率也给出新一轮的调整(www.e993.com)2024年10月31日。记者采访多地银行了解到,此次LPR下调后,除了北京、上海和深圳的房贷利率还停留在“3字头”外,其余城市的房贷利率已经降至“2字头”。“本次利率调整之后,首先,全国平均首套房贷利率已经跌至3%...

时间表来了!存量房贷利率下调方案出炉,四大行深夜发声

以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,假设该房贷利率从4.4%降至3.55%,可节约借款人利息支出每年约5600元。北京商报记者丨刘四红一降到底,事关上亿人的存量房贷利率下调,正式落锤。9月29日晚,人民银行发布公告,明确完善房贷利率定价机制,11月1日起,个人住房贷款的借贷双方可协商调整加点幅度,也可协...

首套房利率低至2.6%!广州多家银行被要求:房贷商贷利率不得低于...

LPR迎来5年内最大降幅,各地房贷利率再度迎来调整。而在取消房贷利率下限的广州,有银行首套房商贷利率最低可达2.6%,出现了与房贷公积金利率倒挂的现象,银行也不得不做出相应调整,也引发市场对住房公积金贷款利率下调的呼声。10月24日上午,有广州的贷款人接到银行通知称,收到要求商业利率贷款不能低于公积金利率贷款。对...

刚刚!央行降息25个基点,常州房贷利率继续降!

首先,大概率会带来新房房贷利率的下调,常州目前首套房利率大部分为3.05%左右,下调25BP之后,已经持平公积金的2.8%利率。基于此,官方后续大概率会对公积金利率进行调整,或者银行也有可能会根据风险情况,选择不调整房贷利率。其次,存量房用户也会因此受益,根据此前消息,存量房用户会在10月25日先调整为LPR-30BP,在重...

监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”……

事实上,记者调查发现,不少地区首套房贷利率的优惠力度大于监管给出的减点下限。据广州地区某外资行客户经理透露,该行前几日首套房贷款利率最低可以做到2.6%。以当前5年期以上LPR为3.6%计算,这一房贷利率已然达到LPR-100BP。值得注意的是,当前公积金贷款利率并未调整,5年以上为2.85%,与该银行实际业务中的房贷利率...