新政策!140平以下房子契税只需1%

政策的核心在于降低契税和土地增值税的税负。具体来说,面积在140平方米以下的家庭唯一或第二套住房将按照1%的税率缴纳契税,而超过140平方米的住房则分别按1.5%和2%的税率征税。此外,土地增值税的预征率下限将下调0.5个百分点,东部、中部和西部地区的预征率分别调整为1.5%、1%和0.5%。对于取消普通住宅标准的城市,如...

三部门出台房地产税收优惠政策 购买“大房子”契税可享1%低税率

简单来说,居民购买“大房子”也能享受到契税税收优惠。新政将减轻购房家庭的税负成本,比如居民购买首套户型120平方米、总价800万元的住房,原先按照1.5%的税率,要缴纳12万元的契税;而新政后执行1%的税率,只需要缴纳8万元的契税,节省了4万元。增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买...

新政出炉!140平内购房契税大减至1%,能撬动改善房市吗?

契税在购房中税率较高。2019年，政府将契税优惠面积从120平方米提高到90平方米，引发热议。最近，政府不仅将契税优惠面积提升至140平方米以上，还调整了其他税种。增值税减免新政新政策规定，个人销售已购房屋超过2年的可免征增值税，适用于全国购房者。这使购房者非常兴奋，因为未来买新房时将缴纳更少的钱，也提供...

购买“大房子”契税可享1%低税率

简单来说,居民购买“大房子”也能享受到契税税收优惠。这将减轻购房家庭的税负成本,比如居民购买首套户型120平方米、总价800万元的住房,原先按照1.5%的税率,要缴纳12万元的契税;而新政后执行1%的税率,只需要缴纳8万元的契税,节省了4万元。增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2...

购房新政来袭:大房子契税优惠多多

特别是那些打算购买“大房子”的家庭,如今也可以享受到契税优惠政策了。以北京为例,一套120平方米、总价800万元的首套住房,契税从原来的12万元减至8万元,省下4万元的税费。增值税方面,新政策取消了普通与非普通住宅的界限,对购买2年以上的住房免征增值税,这对北京、上海等一线城市的购房者尤为有利。

购房契税下调至1%!新旧政策对比变化及注意事项

举例:对于一套面积120平方米、总价300万元的首套房,新政实施前需缴纳契税4.5万元(300万×1.5%),新政实施后仅需缴纳3万元(300万×1%),节省了1.5万元(www.e993.com)2024年11月18日。如果是二套房,契税更是从6万元降至3万元,节省了一半的费用。二、增值税优惠。新政后只要满2年就免征增值税,对一般城市而言,二手住宅交易时需缴纳的增值税及...

房产迎税收新政!深圳过户价800万房子最多可省16万契税

据乐有家测算,契税降低后,以深圳过户价800万,90㎡<建面<140㎡的二手房举例,本次新政落地后,首套可以节省4万的税费,二套节省16万的税费。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,从政策内容来看,1%低契税税率优惠面积标准由90平方米提高到140平方米(无论首套还是二套),其目的就是降低交易成本,促进改...

住房交易全面降税!能省多少钱?1000万元的房子契税可减少15万元

以500万元的住房为例,契税从原来的15万元减少到5万元。严跃进指出,140平方米以上的住房,可以通俗地约定为“豪宅项目”。对于一线城市来说,过去一般会列为非普通住宅,无论是首套还是二套,其税率均为3%。如此对比,新政下,若是按首套房的名义认购,其税率将从3%下降至1.5%,即1000万元的房子,契税从30万元减少到15...

契税调整后一线城市购买二套房受益最大,买500万房子最多可省10万

其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者,过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税,新政策将变成140平方米以内1%,140平米以上2%,购房者最多可享受2%的契税减免。举例来说,购买第二套房的购房者,总价500万元,过去契税要3%也就是15万元,新政策后将按照1%收取,也就是5万,契税...

省出一辆小轿车!新政出台,房子咋买最划算

严跃进:首先,过去我们在契税的划分标准上,是按照90平方米来划分的,而这次实际上是按140平方米来划分。刚才张院长提到,140平方米以下户型的房子占了80%。也就是说,绝大多数工薪家庭购买的房子,差不多都是在140平方米以下的。一些税费政策的调整体现的思路是尽可能最大限度地保障刚需和改善型的住房需求。所以说,...