关于印发《常州市国有土地上房屋征收与补偿评估技术细则(试行...
与补偿评估技术细则(试行)》的通知各有关单位:为认真贯彻落实《常州市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(常政规〔2011〕2号文)的有关规定,市城乡建设局、物价局、住房保障和房产管理局、国土资源局根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《房地产估价规范》、《...
吉林老房拆迁补偿律师-评估低乎预期还能否拿到合理拆迁补偿
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。本案中,魏先生对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果...
合肥房屋征收评估管理拟出台新规
受委托评估机构应当按照房屋征收评估委托书或者委托合同的约定,向区房屋征收部门提供预评估报告。区房屋征收部门应主持从评估服务机构中以抽签或摇号的方式直接选定2家评估机构作为评审机构,对项目预评估报告进行评审。经评审或修正后无异议的,区房屋征收部门应当将预评估结果确定为项目货币补偿基准价,拟定房屋征收补偿方...
房产评估师如何评估拆迁费用?
首先,房产评估师会进行现场勘查,这是评估工作的第一步。他们会详细记录被拆迁房屋的结构、面积、地理位置、周边环境等因素。这些信息是评估拆迁费用的基础,因为它们直接影响到房屋的市场价值和拆迁后的重建成本。接下来,评估师会运用专业的评估模型和方法来计算拆迁费用。这些方法包括但不限于市场比较法、收益还原法和...
面临拆迁,这几件事可碰不得!
通常情况下,拆迁前会有一个登记和评估的过程。这是确定房屋价值的关键环节。业主应积极参与,配合完成相关手续。如果错过了这个阶段,可能会影响到最终的补偿金额。综上,拆迁虽然意味着失去旧居所,但也可能是开启新生活的契机。在整个过程中,业主需要保持理性和谨慎,遵守法律法规,同时也要善于利用现有的资源和手段维护...
自建房拆迁后如何公平分配房屋和款项?
首先,所有相关方应详细了解当地的拆迁政策和法律规定(www.e993.com)2024年9月9日。这些规定通常会明确拆迁补偿的标准、方式以及分配原则。了解这些信息是确保分配公平的前提。2.评估和补偿计算在拆迁过程中,专业的评估机构会对房屋进行评估,确定其市场价值。补偿金额通常基于这一评估结果,并结合当地政府的补偿政策来计算。确保评估过程的透明和公...
凯诺律师事务所:农村拆迁、国有土地上房屋拆迁补偿方式是什么?
对于集体土地上的农村房屋拆迁,被征收人选择货币补偿的,一般情况下,也是需要评估机构评估确定。比如在今天(2024年7月1日)起施行的《济南市征收集体土地房屋补偿办法》中规定,被征收人选择货币补偿的,按照本办法确定房屋安置面积后,由区人民政府(功能区管委会)参照同地段安置房市场价格,经依法评估后予以补偿。
拆迁赔偿如何计算?
拆迁赔偿的计算是一个复杂的过程,涉及到多个方面的考量。在中国,拆迁赔偿通常遵循国家相关法律法规和地方政府的具体实施细则。以下是拆迁赔偿计算的主要因素和步骤:1.房屋评估首先,需要对被拆迁的房屋进行评估。评估通常由专业的评估机构进行,考虑的因素包括房屋的建筑面积、结构、使用年限、地理位置等。评估结果将作...
2024年农村拆迁补偿案例分析:农村房屋征收评估报告程序违规案件
打开网易新闻查看精彩图片三、农村拆迁补偿案例分析,在本案中,京平拆迁律师主要利用了以下证据和法律依据:1、涉案证据:《房屋征收评估价格分户报告》,证明马女士二人对评估委托不知情。2、法律依据:可能包括《政府信息公开条例》等相关法律法规。根据这些法律法规,行政机关在收到信息公开申请后应当及时答复,并提供...
虹口区143街坊房屋征收项目评估公告
虹口区143街坊房屋征收项目评估公告房屋征收项目评估公告》。如果您有动迁相关问题要咨询,请联系方燕律师。方燕律师已入选上海市律协十一届不动产征收(拆迁)业务研究委员会委员。打开房天下APP,查看更多图片上海动迁律师方燕为您精心收集和整理《虹口区143街坊房屋征收项目评估公告》。如果您有动迁相关问题要咨询,请...