《房产律师:购房时房屋无房产证会对合同签署效力有何影响?》

合同还约定不改变房屋装修,2015年1月1日前交房屋钥匙,房产过户后7日内迁户口;乙方对房屋充分了解无异议;甲方不得变更房价或不出售房屋,否则违约,需返还房款(含定金)并付房价款30%违约金;甲方未按规定期限交房或配合办理产权过户等手续无法继续履行合同的,应三日内归还已交房款,承担乙方因购房产生的相关...

定金收据怎么写?来聊规范书写与重要意义

接下来说说定金收据书写的规范。（一）标题标题应明确为“定金收据”或“收条”，写在正文上方中间位置，字体稍大，以突出其重要性。这样的标题简洁明了，让人一眼就能看出该文件的性质。（二）正文金额：明确收到的定金金额，采用大写和小写两种方式书写，以避免金额产生歧义。例如，“今收到定金人民币（大...

如何撰写定金收条?这种文件对交易安全有何保障?

资金安全:通过定金收条,买方可以确保自己的资金被正确使用,而卖方则可以通过收条证明自己已收到定金,从而避免资金流失的风险。交易透明:定金收条详细记录了交易的关键信息,使得整个交易过程更加透明,减少了信息不对称可能带来的风险。约束力:定金收条对双方都有一定的约束力。对于买方而言,支付定金意味着对交易的承诺;...

租房定金收条怎么写

首先，在定金收条的顶部，应当包含租赁双方的基本信息，如姓名、联系方式以及身份证号码等。这有助于确认交易的参与方身份，并在必要时进行核实。另外，应明确收据的日期，以确保收据具有时间戳的效力，方便后续的法律追溯。其次，收据正文部分应明确说明交易的金额以及支付方式。在这一段落中，可以注明定金的具体数额，...

最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)

房屋买卖合同有别于一般生活中普通的买卖行为,并非「一手交钱、一手交货」的即时行为完成。如双方仅仅是对房产买卖价款达成一致而签订的收条或便条等,应当视为预约合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:「出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立...

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

吴某丽提交银行转账记录和周某鹏出具的收条，证明其通过高某贤父母账户于2020年7月18日向周某鹏转账支付定金40万元，此后陆续分多笔向周某鹏转账支付房款342686元(www.e993.com)2024年11月28日。周某鹏对吴某丽提交的上述证据和证明目的均认可。陈某杰提交一份落款日期为2020年10月17日的《北京市存量房屋买卖合同》,该合同约定：出卖人周某鹏将a号...

房产律师——购买房屋后,卖方配偶主张合同无效不愿履行怎么办

一方未经对方同意擅自出售房屋,不符合善意取得的构成要件,属恶意串通(本案中约定的价格不符合合理的价格,且转让价款未实际支付),该出售房屋的行为损害了另一方的合法权益,房屋买卖合同应当予以撤销或者认定为无效合同。2.林某杰自述2015年10月12日与周某兰所签订的房屋买卖合同及2015年10月18日写下的《购房定金条...

定金收条写一半 买卖双方说不清

海都讯永安一购房者看中一套二手房,于是付给房主2万元定金,房主则出具了一张“已收两万元整,不超过15天”的收条。不超过15天?到底是不超过15天付清余款,还是不超过15天办产权过户呢?买卖双方理解不同,相互指责对方未履行合同义务,最后闹到法院。近日,永安法院一审判决此案,判卖家将定金退还给买家,定金合同解除...

签合同时要注意 “定金”“订金”大不同

本案中,原告为购买被告出售的房屋并支付给被告1万元,被告出具的收条上明确写明:“今收到……预付订金10000元……”,可见该1万元仅属购房预付款而不属“定金”性质,在一方违约时不发生丧失或双倍返还“订金”的后果,但可作为损失赔偿金用以赔偿守约方的损失。原告支付的1万元仅属购房预付款,在一方违约时不发生...

收条上故意把“定”写成“订”,不用承担违约责任?法院:双倍返还定金

不过，她的小聪明并没有得逞，法院审理认为本案适用定金罚则，判决小艳承担违约责任，将定金双倍返还小云。案情收取10万元定金后收条上故意把“定”写成“订”近日，正想买房的小云看上了小艳挂出的房子，协商后决定花100万元买下。双方签订了《购房合同》约定：签订合同时，小云给付定金10万元；如小艳违约，应...