长沙“长租房协议”能否退出?满足四种情形即可申请
根据通知,只要存在下列4种情形之一,已签订《协议》的业主可以申请退出长租房协议:1、当存量房作为租赁住房运营满3年后;2、业主未能通过盘活存量房获得购房指标或贷款优惠;3、需要将盘活的存量房源上市交易并办理不动产转移登记;4、盘活的存量房源是业主唯一自住房屋。上述提及的“长租房”源于长沙于2022年推出的一项...
常见的电子签章问题契约锁帮您解答|印章|公章|原件|专用章|电子...
被告在原告的电子合同上签字,双方未形成纸质版合同,而该电子合同的数据电文由原告控制保管,而从审批结果通知书可以看出,被告向银行提供的抵押物为两套房屋,与委托合同中所载抵押物不符,原告应举证证明该合同的完整性、未被更改,但原告现已无法从数据库后台复现上述合同,故其提交的《房屋抵押贷款委托合同》,法院不予...
租房给未成年人家里一片狼藉,租房协议无效,能否索赔?
明知对方是未成年人,老赵还是把房子租给了小李,结果短短几天,小李把屋子里弄得一片狼藉,自己也拍拍屁股走人。老赵把小李父母告到法院,要求赔偿。近日,平谷法院判决:双方租赁协议无效,老赵应自担部分责任,同时,小李存在侵权行为,其父母应给予赔偿。老赵自购一套楼房,因长期在外工作,便委托某房屋中介平台对...
为低价“买回”法拍房,他们签下租房协议……
第一,租赁协议的格式、内容随意,存在多处漏签、涂改的情况;第二,租赁协议签订的时间与租赁起始日间隔达5年,租期长、租金高,且是一次性支付;第三,双方在租赁协议中确认房屋为毛坯状态,却又就出租方转租、转卖的情形约定需赔偿装修费28.8万元等条款。”除了这三点,检察官还在协议中发现了好几处异常。“租赁协...
租房转让费是什么意思 租房转让三方协议
甲、乙、丙三方经友好协商,就上海市***房屋转租有关事宜达成以下协议:一、房屋转租情况甲方出租房屋与乙方,并同意乙方将自己位于上海市***的房屋转租于丙方使用;并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。乙方承租甲方房屋,并同意转租上海市***的房屋与丙方,并同意将其在原有房屋租赁合...
租房协议需明确细则 房东有免责条款未必跑得脱
租房协议约定免责房东还是担责六成雷某在永川区中山路办事处双龙村有一栋三层楼房,先后将二楼出租给廖某,一楼出租给蒋某,并委托堂姐管理(www.e993.com)2024年9月22日。2014年8月5日晚10时左右,一楼客厅突然起火,蒋某逃出后报警。楼上的廖某为躲避火灾从二楼跳下,着地后受伤送医,司法鉴定左脚跟骨折十级伤残。事后,雷某与蒋某签订房屋...
语言不通签租房协议 旅西侨胞入住发现事与愿违
由于丁某夫妇语言一点不通,于是在与房屋租赁公司签署租赁协议时,专门找到一个语言比较好的朋友用于翻译。当时被告知:房屋租赁费用750欧元一个月,水电煤气等费用另外结算。租赁时间从开始之日起满三年方可退房,除房屋介绍费之外须缴纳两个月房租用作押金等。
房屋租赁合同纠纷案件20个法律要点(附最新合同范本)
1、房屋租赁合同纠纷案件,争议焦点最多的是合同效力,其次是解除合同,还包括租期及押金纠纷,房屋水电煤费用纠纷,房屋设备的使用及赔偿纠纷等。2、房屋租赁合同被法院确定为无效的情况主要有:(1)未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。(2)违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。(3)被确定为拆迁的房屋出租,...
个人出租房屋合同怎么写?
一、租期从___年___月___日至___年___月___日止,时间为年,个人出租房合同协议书。本协议签订之日,乙方支付给甲方人民币元整(大写:元整)作为租房定金。待甲方交房时转入为租房押金。二、租期内房租每年人民币元整(大写:元整),租金每年支付一次,先付后住,不得拖欠。乙方不得转租,如转租必须提前通知甲...
租房协议会签么?虽是范本但注意事项不能忽视
1)如果不通过中介自己租房,注意查看房东的证件原件,确认他具有房屋所有权,最好要一份复印件。2)签署合同之前确认好家里有哪些家具,如果通过正规中介公司,那么中介公司会给你拟一份家具清单。3)房东如果不愿意更换家具,那么可以在合同中著名家具的新旧、损坏程度,以后再出现任何问题,都与你无关,房东不得索赔。