村宅基地原产权人去世 亲属起诉买卖无效案例,北京房产律师解析

庭审中,六原告主张涉案房屋宅基地是以林某阳、孙某兰原有的宅基地交换而来,1972年建房时户主是林某阳,林某亮与林某慧全程参与了建房,宅基地使用人是林某阳,涉案房屋属林某阳、孙某兰共同建造,所有权人是林某阳和孙某兰。涉案房屋属遗产,依据法定继承的规则,由林某慧和林某春共同共有,并最终应由林某慧...

离婚房屋分割协议书

分房协议书范文篇一甲方:田xx乙方:田xx乙方已经成婚,准备分家另过独立生活,为划清产权,避免争议,团结和睦,经父亲、母亲,妹妹田冬梅见证特立此分家协议书,以及父母今后赡养义务。协议书条款如下:房产分割:原有宅基地一处,建房两间三层半。夫妻房屋分割协议书1协议人:方__,男,XX年X月X日出生,住XX市X...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

第五步:办理过户手续签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包括提交转让协议、缴纳相关税费、更新宅基地使用权证等。完成过户手续后,宅基地的产权正式转移至受让方名下。第六步:公示与备案为了确保转让过程的透明度和合法性,村委会或乡镇政府会对宅基地转让进行公示。公...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

3.村民委员会或农村集体经济组织出具的材料:申请人现有的宅基地情况;对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等;乡镇土地利用总体规划图、现状图等,并注明拟占用土地地类;4.属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;5.其他需要提...

儋州市人民政府关于省道S291白新线改建工程项目征收补偿安置方案...

选择货币补偿或产权调换与货币相结合(回迁房安置)安置的享有宅基地补贴。宅基地补贴为属于宅基地的,以确认的宅基地面积(每户不得超过175㎡)按相关规定予以补贴。1.产权人在签约通知书规定的签约之日起30日内签订征收补偿安置协议并在规定时间内完成搬迁的,补贴标准为国有出让建设用地使用权评估价格的62%。

小产权房可以发证吗?一户多宅怎样处理?农村宅基地18问

1.申请人现有的宅基地情况;2.对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;3.村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等;4.乡镇土地利用总体规划图、现状图等,并注明拟占用土地地类;(四)属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;...

农村宅基地新规, 有四类农民新建房屋发不了产权证, 要合理规避

这类是指,有些农村户口的农民,由于一些原因购买别人的房屋,但没去办理相关过户手续,这类房屋可能不受法律保护,也办不了产权证。除非你能提供相应的证明,比如买宅基地协议书还有律师证明等。所以咱们农民朋友如果要顺利取得房屋产权证,需要合理规避上面四种情况。

互换宅基地多年后反悔,亲兄弟对簿公堂

2019年11月，弟弟宅基地（原哥哥宅基地）上的房屋被认定为危房被政府有关部门拆除。2021年，为了明晰双方权益，两兄弟补充签订《屋地交换协议书》，约定双方经平等自愿协商并征得家庭所有成员同意和认可，于2013年1月无偿交换屋地，交换后不得反悔，地块由各自建屋和使用，协议下方有双方、各自家庭成员及见证人签名。...

天津后堡村村民小产权房之痛 宅基地随意流转贻害无穷

该村原有宅基地面积307亩,与金色阳光开发公司签订《后堡村改造协议书》,由开发商为村民建设还迁楼,不存在强占土地问题。即便双口镇重新启动了整体改造工程,可是4年多的时间过去了,为何后堡村几十户农民的还迁依然没有着落?记者手中掌握的资料显示,双口镇后堡村旧村改造用地违法,而且相关法院的判决与土管部门的...

农村宅基地18问(从未如此详尽)

1.申请人现有的宅基地情况;2.对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;3.村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等;4.乡镇土地利用总体规划图、现状图等,并注明拟占用土地地类;(四)属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书;...