经济适用房买卖的法律规定及合同效力认定
根据北京市建设委员会发布的通知文件,已购经济适用住房在取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年时,不得按市场价格上市出售。如果已满5年且确需上市出售,产权人需要按照一定比例补缴土地收益等价款。在2008年4月11日之前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售时,产权人可以按照市场价格出售,并需补缴土地收益等价款的...
人民法院案例库:建设工程合同纠纷15则裁判规则详解
法院生效裁判认为,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。本条规定的建设工程施工合同纠纷,不限于民事案件案由规定的建设工程合同纠纷项下的第四级案由“建设工程施工...
别墅加盖被要求拆除,购房人欲撤销房屋买卖合同遭驳回
在顺义的一起案件中,买家购买带有加建的别墅,后加建部分被相关部门要求拆除,买家因此起诉卖家要求撤销合同,最终被法院驳回。本案的被告王某在顺义区拥有一栋别墅,其自行在别墅南侧加盖钢架结构二层房屋一处,面积为101.25平方米。2020年,王某以1280万元的价格将房屋卖给了张某。双方买卖合同显示,将房屋附属搭建...
一起借名买房出名人反悔并将房屋出售出资人起诉分割售房款的案例
原告林悦贤欲在北京购买经济适用房,2004年经朋友介绍与被告张宇强协商达成口头协议,约定原告林悦贤以被告张宇强的名义购买经济适用房,购房款及税费等均由原告林悦贤支付,待房屋具备过户条件时,将房屋过户到原告林悦贤名下。2004年12月,原告林悦贤以被告张宇强的名义与H公司签订房屋买卖合同,购买北京市昌平区...
签订购房合同后,能否以未享受居间服务为由拒不支付中介费?
同日,被告与卖方签订《房屋买卖成交合同》,原告协助被告办理按揭贷款及过户登记等手续,但被告并未依约向原告支付佣金。因被告未支付中介费,原告未向被告交付案涉房屋的钥匙,同时原告多次向被告索要佣金未果,故诉至法院,请求处理。被告辩称,原告只是带看了几次房屋,且并未向其交付案涉房屋的钥匙,服务未完成,也未...
青海西宁:二手房买卖、房屋租赁有了合同范本
西宁市市场监督管理局、西宁市住房保障和房产管理局共同制定并发布了《西宁市二手房买卖合同(合同范本)》《西宁市房屋租赁合同(合同范本)》《西宁市保障性租赁住房租赁合同(合同范本)》(以下简称合同范本),这是自国家市场监管总局《合同行政监督管理办法》修订以来,西宁市首次部门联合制定发布合同范本(www.e993.com)2024年10月18日。
房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金
文昌法院认为,本案中双方的真实意思表示是房屋买卖,双方的法律关系应为房屋买卖合同关系,且双方在《补充协议》也明确约定案涉房屋实际为买卖关系,而不是房屋抵押和借款关系,但双方有规避税费之嫌,以虚假的意思表示协议双方暂不办理过户手续,并以借款的形式将房屋抵押给原告,是以虚假的意思掩盖合法的房屋买卖合同关系,...
爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效
该案件中,爷爷王某和孙子王小丙觉得,房子过户给嫡孙是天经地义的事儿。但在现代法治社会,遗产的分配是要讲法律的。此番过户行为,于法无据,违背了相关规定,是故法院判决买卖合同无效。在遗产继承的过程中,如果自己对遗产分配有异议,一定要及时提出,并提起相关诉讼。用实际行动反对不公平的待遇,用法律捍卫自己的合法...
爷爷瞒着儿女过户房屋给孙子 法院判买卖合同无效
汐溟讲堂-第1162期微信号买卖合同有法律效力吗?汐溟电影合同律师2024-10-0308:00:000跟贴0这是一个非常危险的信号!梳子姐2024-10-0311:45:5663跟贴63汐溟讲堂-第1159期未给联合出品方署名,应如何赔偿?汐溟电影合同律师2024-09-3008:00:000跟贴0济宁这个学校被拍下...
乐有家因房屋买卖合同纠纷被告,8月29日在广东省深圳市南山区人民...
据天眼查法律诉讼信息显示,深圳市乐有家房产交易有限公司(以下简称“乐有家”)因房屋买卖合同纠纷被告,于2024年8月29日在广东省深圳市南山区人民法院开庭审理案号:(2024)粤0305民诉前调21087号。另据天眼查统计,2024年1月以来,乐有家被告多次。从案件案由来看,主要以房屋买卖合同纠纷等为主。