续签租房合同的具体流程是什么?
第一步:提前沟通在合同到期前,租客应主动与房东沟通,表达续租的意愿。这一步骤非常关键,因为它为双方提供了讨论续租条件的机会,如租金调整、租期长度等。建议租客至少在合同到期前一个月开始这一沟通,以确保有足够的时间处理可能出现的任何问题。第二步:审查现有合同在讨论续租之前,双方应重新审查现有的租赁合同,...
租房签合同时有哪些注意事项?
1.确认合同双方身份在签订合同前,租客应核实房东的身份,确保对方是房产的合法所有者或授权代理人。可以通过查看房产证、身份证或委托书等方式进行验证。2.详细阅读合同条款合同中的每一条款都应仔细阅读,特别是关于租金、押金、租期、维修责任、违约责任等关键内容。确保所有条款都清晰明确,无模糊或不公平的表述。
请收好!漳州发布新版《漳州市房屋租赁合同》(范本)!12月13日已上线
新版合同据此作出明确:“房屋租赁合同订立后三十日内,租赁当事人应当通过漳州市房屋租售一体化平台或到房屋所在地的房产管理部门办理租赁合同网签备案;房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。”...
合同签订日与租房起始日不一致,没到起租日退房违约吗?法院这么判→
法院经审理认为,原被告双方签订的房屋租赁合同合法有效。关于合同成立生效的时间,根据法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。本案中,合同签订时间为2023年6月5日,所以租赁合同并未生效的抗辩缺乏法律依据。黄某实际搬离出租房时还没到房屋起租日,故老吕要求黄某...
女子租房签合同交钱后,经办人失联!涉事公司:补交或搬走
一个多月前,杨女士通过自称广西博达物业服务有限责任公司(以下简称博达公司)员工的黄某租房,并在签订电子房屋租赁合同后,交给黄某5200元租金及押金。之后,黄某联系不上,博达公司也不认这笔账,要她补交租金或搬走。租房合同是否有效?谁该对这笔钱负责?
【普法强基在行动】租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地(www.e993.com)2024年7月11日。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以...
租房电子合同具有法律效力吗?怎么签才有效?
租房电子合同有法律效力吗?租房电子合同如果是依法成立的,当然是有效的。租房电子合同与传统的合同具有相同的法律效力,合同只要不违反法律规定,且基于当事人双方的真实意思表示订立的,该电子合同就是有效的。但是,如果作为证据使用时,还需保证电子合同未被修改,可以通过公证等方式保存证据。
公寓租房合同是否影响小孩子就近上学?
一、学区划分与租房合同首先,需要明确的是,学区的划分通常基于户籍所在地,而非居住地。这意味着,即使您在理想的学校附近租住了公寓,如果您的户籍不在该学区范围内,您的孩子可能无法直接就读该学校。然而,一些地区允许通过租房合同来申请学区内学校的入学资格,这通常需要提供租赁合同、房东的房产证明以及居住证明等文件...
常见的电子签章问题契约锁帮您解答|印章|公章|原件|专用章|电子...
01萝卜章常见套路有哪些?怎么防?结合近年发生的大量萝卜章事件可以看出,“冒充公司员工利用假身份、假印章签约”、“管理层私刻印章伪造业务材料”、“通过PS、图片章伪造授权、合同等文件”是萝卜章的常见套路。身份、印章以及合同的真伪,凭肉眼很难鉴别,想要人为做好风控难免百密一疏。
北京发布租房合同范本 房东在租期内不得单方面涨租
中新网7月8日电据北京住建委网站消息,北京住建委、北京市场监督管理局日前联合印发《关于发布<北京市住房租赁合同><北京市房屋出租经纪服务合同><北京市房屋承租经纪服务合同>示范文本的通知》(以下简称《通知》)。《北京市住房租赁合同》示范文本提到,未经双方当事人协商一致,出租人不得在租赁期限内单方面提高租金...