如何规范商品房出租流程?这类流程有哪些关键环节?
3.签订正式租赁合同租赁合同是规范出租流程的核心文件。合同应明确双方的权利和义务,包括租金支付方式、租期、违约责任等。建议使用标准化的租赁合同模板,并在签订前仔细阅读和修改,确保合同内容符合双方的实际需求。4.房屋交付与验收在房屋交付时,房东和租客应共同进行房屋验收。验收内容包括房屋的设施设备、家具...
如何撰写房屋租赁合同?这些撰写方法在法律事务中有何作用?
明确合同主体:合同中应详细列出租赁双方的身份信息,包括出租方和承租方的全名、身份证号码或公司注册信息。这有助于在法律纠纷中快速识别当事人身份,确保合同执行的准确性。详细描述租赁物:合同中应详细描述租赁房屋的位置、面积、结构、设施及家具等。这有助于避免因房屋描述不清晰而产生的误解或争议,确保承租方对...
石家庄保障性租赁住房新规来了!
3.申请人(家庭)出具有能力支付租赁租金,诚信申报信息和依法依规承租的承诺书。4.申请人(家庭)房产查询材料。申请人(家庭)已签订商品房购房合同但住房尚未交付的,可提交尚未到交付期的购房合同、商品房尚未交付的证明材料。5.其他需要提供的资料。以上申请资料上传至租赁平台,资料应在有效期内。所有资料能通过租赁平台...
当心“踩坑”!租房前、退租时均须注意
记者在中国裁判文书网以“房屋租赁合同纠纷”为关键词搜索发现,不少租户通过诉讼手段维权成功。广东省高级人民法院披露的一起案例显示,房屋所有人葛某、吴某认为租户小陈在房屋占用期间人为损坏房屋内物品且未打扫卫生,应支付维修费及卫生费,借此理由扣除小陈此前交纳的押金3200元。经法院审理认为,小陈承租案涉房屋长达...
招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金关于基础...
除上述调整外,企业租户一续租合同的其余租约条件(包括含税月租金单价、房屋的权利和义务等)不变。三、对本基金的影响(一)对基础设施项目运营情况的影响随着企业租户一续租日期延长至2024年12月25日,林下项目2024年第4季度出租率将保持稳定,预计林下项目2024年第4季度平均出租率将高于预测水平。
招商基金蛇口租赁住房REIT:重要现金流租户续租至2024年12月25日
续租合同换签至项目公司(林下)的相关事宜正在积极推进中,换签工作预计将于近日完成(www.e993.com)2024年10月22日。除上述调整外,企业租户一续租合同的其余租约条件(包括含税月租金单价、房屋的权利和义务等)不变。随着企业租户一续租日期延长至2024年12月25日,林下项目2024年第4季度出租率将保持稳定,预计林下项目2024年第4季度平均出租率将...
试行1年!事关保障性租赁住房,石家庄出新规
保障性租赁住房租赁合同期限原则上不短于6个月,最长不超过3年。一起具体来看↓↓配租方式保障性租赁住房分为“定向出租”和“面向社会出租”两种类型。定向出租定向出租,是指企事业单位利用自有土地、产业园区配套用地等建设,或存量房屋改建、改造的保障性租赁住房,可优先向本单位的职工出租,本单位职工申请条件...
吉林省公共资源交易公共服务平台
4.交易双方签订《租赁合同》且成交价款(首年租金)交齐后10个工作日内交付标的。五、招租方式及交易保证金采用动态报价方式确定承租方,交易保证金详见明细表。六、承租相关要求1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人;2.承租方不得改变房屋主体结构,不可破坏承重...
父亲名下房屋被儿子私自出租,能否要求解除合同退还租金?
而次子朱某则与母亲签订了虚假的房屋出租协议,朱某隐瞒真相出租给第三人,并收取租金。为此,朱某某要求解除朱某的母亲与朱某签订的房屋出租协议,同时解除朱某与第三人签订的房屋出租协议,并返还租客租金。法院审理成都市青羊区人民法院经审理后,作出民事判决:朱某的母亲与朱某签订的房屋出租协议无效。撤销朱某...
相寓指南:租房不踩坑,掌握这十个签约技巧让居住更安心
在租赁带装修和家电的房屋时,需要对房屋内原有的大件设施设备(如空调、冰箱、洗衣机、电视机、沙发、床、桌椅等)进行清点和检查,在房屋租赁合同中一一列明,并在签订房屋租赁合同的同时签署房屋交接单,切勿使用“家具家电若干”等含糊用语。如果在承租房屋前未确认房屋设施设备及状况,在交还房屋时容易就设施设备的...