如何解除租房合同?这种解除方式的法律后果如何?
首先,解除租房合同的方式主要有以下几种:1.双方协商一致解除:这是最理想的情况,租客和房东通过友好协商达成一致,可以书面形式确认解除合同的意愿和细节。2.法定解除:根据相关法律规定,如房东未履行维修义务导致居住环境恶劣,或租客未按时支付租金等情况,一方可以依法提出解除合同。3.违约解除:当一方严重违反合同...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持。房屋到期租客物品未清空房东起诉索要房租 洪某与李某于2017年5月24日签订房...
租房合同未到期解约的赔偿问题如何处理?
一、合同条款的解读首先,租客和房东应仔细阅读租房合同中关于提前解约的条款。通常,合同会明确规定提前解约的条件、通知期限以及赔偿金额或计算方式。例如,合同可能规定租客需提前一个月通知房东,并支付相当于一个月租金的违约金。理解这些条款是处理赔偿问题的第一步。二、协商解决在实际操作中,双方可以通过协商来...
【普法课堂】租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
近日,北京市东城区人民法院审理的一起房屋租赁合同纠纷案件中,房屋到期租客搬离后,租客有部分物品未清空,法院判决租客支付合理期限内的占有使用费,同时,因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,房东索要其余部分的租金未获支持。案情简介洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁合同,约定李某承租洪某出租的一...
租房合同中的暖气费条款合法性分析?
在租房市场中,暖气费的处理方式常常成为租户与房东之间争议的焦点。了解租房合同中暖气费条款的合法性,对于保障双方权益至关重要。本文将从法律角度分析暖气费条款的合法性,并提供相关建议。首先,暖气费的支付责任在法律上并没有统一的规定,这取决于当地的法律法规以及租赁合同的约定。在一些地区,暖气费可能被视为公共...
涉及买房租房!浙江制定(修订) 9个合同示范文本
今年以来,浙江省市场监管局积极指导、配合相关行业主管部门和行业协会,针对消费热点行业共制定(修订)了9个合同示范文本(www.e993.com)2024年9月9日。比如省住房和城乡建设厅会同省市场监管局修订了商品房预售和现售的《浙江省商品房买卖合同(示范文本)》,修订了《浙江省存量房买卖合同(示范文本)》和《浙江省房屋租赁合同(示范文本)》;针对近年来...
律师透露:租房合同里一定要约定这几条,否则有可能赔得倾家荡产
近日,一起因租房触电事故引发的索赔案件在社会上引起了广泛关注。一名租客在出租屋内因触电发生意外,不幸身亡。租客家属随后将房东告上法庭,索赔高达136万。然而,由于房东在租房合同中未能明确约定相关责任条款,最终房东败诉,不得不承担巨额赔偿。这起案件的发生,让许多房东开始反思自己在租房过程中可能存在的法律风险...
新规!即日起执行!租客和房东都要注意了!|租赁|住宅|租房|住房|...
一、各单位要充分认识推行使用《东莞市(住宅)房屋租赁合同范本》(2024版)的重要意义,加强宣传、积极倡导住宅房屋租赁当事人使用合同范本。二、各单位要积极指导我市房屋租赁机构使用合同范本。三、本范本印发当日开始使用。住宅房屋租赁当事人使用合同范本,可以按下方步骤下载:...
常见的电子签章问题契约锁帮您解答
指南:电子签约平台连接全国合同范本库,免费提供500+标准合同模板,直接套用、自动生成标准合同文件,从源头降低违约风险。03印章真伪可验-防造假雷区:前有某证券公司因萝卜章,涉百亿债券风险;后有某辣酱品牌因萝卜章陷千万广告纠纷。私刻萝卜章、PS图片等造假成本低,防不胜防。指南:基于权威CA数字身份证书,让每个电子...
西安高科8.85亿公租房租赁合同债权ABS获批通过
观点网讯:9月5日,上海证券交易所信息披露显示,平安-西安高科公租房租赁合同债权资产支持专项计划项目状态更新为“已通过”。据观点新媒体了解,该债券的发行主体为西安高新区保障房投资建设发展有限公司,计划发行的债券总额达人民币8.85亿元,属于资产支持证券(ABS)类型,由平安证券担任承销商。