一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人
随后,四户购房者分别向法院提起诉讼,认为某房产开发公司与王某签订的《商品房买卖合同》系为了保证王某出借款项的安全而签订,系以虚假的意思表示实施的民事法律行为,诉请判决确认该《商品房买卖合同》无效,某房产开发公司与王某到不动产登记中心注销《商品房买卖合同》网签登记。法院认为,王某与某房产开发公司签订的商品...
家族财富管理师|奶奶去世后,爷爷擅自把房子过户给孙子能行吗?
转眼至2017年11月,张先生在未向其余法定继承人透露任何风声的情况下,悄然与小张浩达成了一项二手房交易协议,将位于B社区的房产转让给了小张浩,协议中标注的交易金额为三十万元人民币,并约定小张浩需于当月内完成全额支付。随后,小张浩依据该协议顺利完成了房产的过户手续,正式成为该房产的合法所有人。但值得注意的是...
最新通知!唐山房子可以“以旧换新”了!
(一)补贴面积以商品房买卖合同网签时的地上房屋建筑面积为准。(二)在购房补贴发放后,对符合撤销商品房买卖合同备案规定需撤销备案的,应先退回购房补贴,凭辖区支付平台退款凭证再申请办理撤销备案手续。(三)市住建部门和市财政部门将不定期对购房补贴资金发放情况进行专项检查。(四)开发企业要主动协助、指导购房人...
没有房产证的房子如何安全买卖?
首先,买家需要彻底了解房屋的权属状况。这包括查询房屋是否有抵押、查封或其他法律纠纷。可以通过当地房地产交易中心或相关政府部门进行查询。了解房屋的实际所有权状况是确保交易安全的第一步。签订详细的买卖协议在没有房产证的情况下,买卖双方应签订一份详细的买卖协议。协议中应明确房屋的具体信息、交易价格、付款方...
签完合同,又有人出高价,房主赔定金解约,赚8万,和原买家双赢
买家林哥刚签完房屋买卖合同第3天,楼市就迎来了利好,卖方王叔提出涨价,说之前看过房的一个客户出高价购买,林哥当然不能同意,要求按合同执行,王叔说不同意加价就解约,愿意双倍退还定金,共计20万,林哥以为是王叔在试探自己,其实并不想赔钱,只是用这种方式让自己加价,于是就答应了解约,想着就算真有出高价的买家,自己...
以案释法 | 花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家...
所购房屋无法过户购房者将卖家告上法庭2019年,上海市静安区,李女士通过中介看中了黄某出售的房屋,房屋的位置和价格都让人满意,她很快便与黄某签订了《房屋买卖居间协议》,并先后支付了购房款127万余元(www.e993.com)2024年10月19日。但李女士并不知情的是,黄某此前已将这套房屋抵押给一家小额贷款公司,贷款所得百余万元均用于归还自己的...
【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...
二手房买卖合同网签备案可以保障交易双方的安全,防止“一房二卖”,维护交易双方合法权益。西安市全面实行二手房买卖合同网签备案工作。今年6月,西安市启用存量房买卖合同网签备案人脸识别电子签约系统,依托i西安平台,只需要在手机上操作,即可办理合同电子签约、变更、注销以及存量房交易资金监管协议的签订、变更和注销,实现...
境逸时代花园售楼处官方详情-2024最新房价-百度百科-上海房天下
本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失...
指导购房者签阴阳合同避税6000余元,上海一中介被罚1万机构被罚3万
8月30日,奉贤区城管执法局根据相关证据材料,认定上海某房地产经纪事务所及其经纪人员陆某诱导购房者签订“阴阳合同”的行为违反了《房地产经纪管理办法》相关规定,并作出对上海某房地产经纪事务所罚款人民币30000元,对陆某罚款人民币10000元的行政处罚决定。同时,本案中交易当事人刘先生涉嫌偷税的情况,已由区税务...
亲兄弟口头约定的房屋买卖协议有效吗? 法院判了 | 以案释法
法院依法判决确认占甲夫妻俩与占乙1988年达成的口头房屋买卖协议有效。法官说法因本案房屋买卖事实发生在民法典实施之前,应适用当时的法律规定,即适用《中华人民共和国民法通则》。《中华人民共和国民法通则》第五十六条规定,民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的,应当依照法律...