炒房客追讨业主20万元装修费!楼市对赌,亏损责任究竟在谁?
广东合邦律师事务所合伙人杨登基律师表示,这种合作模式类似于对赌协议。因市场行情下跌,导致炒房客无法按照协议中约定的房屋装修后溢价获利,反而因房屋价格低于当初签订协议时的整套计价,属于正常的商业风险,双方原则上互不赔偿。杨登基律师认为,如果协议中未明确约定由于市场行情贬值导致的炒房客损失责任,那么炒房客就相当...
惠州市惠阳区人民政府办公室关于印发惠阳区推动消费品以旧换新...
鼓励家装企业推出线上线下家装样板间,推动样板间进社区、进平台、进商场。(区工业和信息化局、区住建局、区市场监管局按职责分工负责)(四)规范市场秩序。依法打击家装、家居消费领域假冒伪劣、偷工减料、价格欺诈等行为。把家装、家居行业纳入广东省诚信兴商典型案例遴选活动,推荐申报全国“诚信兴商”典型案例。鼓励...
白酒经销商的完整运维策略(白酒从业者须知)
一、经销合同签订经销合同的签订是双方合作的基础,合同内容明确双方责权。根据企业市场策略和经销商优势资源,选择合适的签约模式,如区域独家合同、区域内分产品合同、区域内分渠道合同等。合同内容应涵盖签约区域、签约产品、签约渠道、签约价格、返利标准等关键要素,确保合作的明确性和可执行性。图2经销商合同签订内...
惠风装修差、私自出售人防车位!被立案调查!官方要求立即停止二期...
同时要求开发公司立即停止惠风尚院二期住宅小区装修工程,恢复样板房,并列举装修装饰部分、水电部分、家具家电部分所用材料、品牌及规格清单。经多次协调,庆阳嘉荣房地产开发公司表示,将立即整改装修质量问题,同时把业主要求解除合同并返还装修款的诉求汇报总公司后,尽快向业主答复。下一步,我们将继续督促开发企业拿出诚意...
长沙购房者因装修问题拒签约被诉,官方:样板房确有质量问题
日前,湖南长沙的阳靖向澎湃新闻质量报告平台(thepaper/consumersComplaint.jsp)反映,2018年7月,她在长沙市万润滨江天著购买了一套商品房,交了十万元定金与开发商签订了《认购协议书》。此后,她发现该楼盘正式购房合同存在霸王条款、全装修样板房质量不达标等问题,拒绝签订正式购房合同。
数万元全屋整装烂尾 装修变“合作”,合同藏乾坤?
记者对此欣然接受,打开合同细看时,却发现一直在谈的“装修”突然变了味(www.e993.com)2024年9月20日。合同显示,甲方是广东超本建材有限公司,乙方是记者。其中提到,“鉴于乙方对甲方全屋整装集成墙饰新型材料等系列产品的品种、规格、质量、用途以及合作模式和价格的认同……提出打造样板房使用甲方集成墙饰新型材料系列产品……乙方及乙方样板房是...
商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案裁判...
因格式条款引发纠纷的情形多由装修条款中的兜底条款产生,如“样板房不作为交付标准”“以实际交付为准”等,在审理该类案件时应充分考虑开发商处于的优势市场地位以认定是否对消费者的重大利益产生影响,并审查开发商在签约时是否已向购房者充分解释条款的内容与含义。如在签订合同时约定“装修属于‘赠送’,若之后发生...
成都出台新建成品住宅装修管理新规 购房人可自愿选择升级装修方案
《规定》没有强制要求现售成品住宅项目修建和展示样板房,但要求开发企业在销售现场和企业官网公示与装修相关的信息,在与购房人签订现售合同之前,应确保购房人实地参观了拟购买的房屋,并在签订合同时对拟购买房屋的实际装修内容和销售现场公示的装修清单与买卖合同约定是否一致予以确认。
学法时间 | 法官提醒,全装修商品房买卖合同要重点明确5点内容!
(2)装修方案不具体、不明确,销售时设立了合同约定装修单价的样板房,实际交付价值与样板房差距较大的,应予支持。《商品房销售管理办法》第31条要求实际交付的商品房应当与样板房一致,不一致的,应作出说明。样板房反映了房屋装修部分的应有价值,对样板房鉴定得出的装修价值可以作为合同约定的实际交付装修价值,符合买受...
全装修商品房买卖过程的常见纠纷类型及裁判审查要点
(1)江苏省高院《商品装修房买卖合同装修质量纠纷案件审理指南》第六条:出卖人的广告宣传、样板房对装修价格等所作说明和允诺是具体确定,对买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响,应当视为合同内容。商品装修房销售时,出卖人设置样板间的,交付房屋的装修质量应当与样板房的装修质量相同。样板房装修的部分材料、...