长沙“新环境”筐瓢了?二手房朝向“货不对版” ,购房者欲解除合同...
二手房朝向“货不对版”,购房者欲解除合同遭拒...长沙的胡女士为了解决孩子的上学问题,她通过新环境房屋中介公司终于找到了自己中意的房子。随即签订了二手房买卖合同,并支付了定金以及中介费,事后,她意外得知,房子的实际情况与中介介绍的并不一致,这让胡女士非常烦恼。购买东边户毛坯二手房支付定金及中介费7....
热文TOP10:二手房怎么退定金?合同解除情况下的定金返还攻略
合同解除情况下的定金返还攻略在买卖二手房过程中,由于种种原因,合同可能会被解除,而定金是否能退回一直是买家关注的问题。按照法律规定,如果因不可抗力或其他法定情形导致合同不能成立,卖方需将定金退还给买方。查看原文买房评户型:什么是小户型?你们都理解错了京能·西贤府4.96分大瓦窑地铁站A口北侧京能·...
二手房交易中贷款未通过时定金如何处理?
如果双方无法通过协商解决,那么任何一方都可以寻求法律途径来解决争议。在这种情况下,法院或仲裁机构将根据合同的具体条款、双方的实际行为以及相关法律规定来判断定金的处理方式。为了更好地理解定金处理的各种可能性,以下是一个简单的表格,列出了不同情况下的定金处理方式:总之,二手房交易中贷款未通过时的定金处理是...
二手房交定金的时间和注意事项是什么?
具体时间点可以由双方协商确定,但一般建议在合同签订后的短时间内完成,以确保交易的顺利进行。定金的作用在于确认买卖双方的意向,并作为后续交易的一部分资金。二、二手房交定金的注意事项1.定金的数额:定金的数额通常由买卖双方协商确定,但一般不应超过房屋总价的20%。过高或过低的定金数额都可能影响交易的稳定性。
支付定金后发现房屋周边有墓园,买家能以此解除房屋交易合同吗?
因此,王某作为购买方,理应自行采取高度审慎的态度,选择对其个体而言更为适宜的房屋,而不是苛求相对方负担超出法定义务或约定义务范畴的告知义务。因此,驳回了王某返还定金的诉讼请求。二手房买卖纠纷占比超七成王某的案件,是2021年至2023年,上海市一中院审结的了349件房地产中介合同纠纷案件中的一例。数据显示,2021...
买卖二手房必须分清:定金与订金的关键差异
买卖二手房时,定金和订金是两个常见但概念完全不同的法律术语(www.e993.com)2024年10月18日。定金表示合同的担保,如果违约,给付方无法要求退回,收受方要双倍返还。订金则条件较为宽松,如果成交不成,可以退还。了解二者的区别对于保护自己的权益至关重要。买卖二手房必须分清:定金与订金的关键差异...
二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万
如果A准备以200万购买某二手房,但银行的评估价为150万,首套7成也仅能贷款105万,即A需要支付95万首付,接近总房款的5成。如果A当时仅准备3成即60万,短时间内无法补足差额,即可能面临交易失败,这种情况买家往往无法拿回已支付业主的定金。(如已签订购房合同,因买家原因无法交易,根据具体条款,可能仍需支付中介费用)...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
5.其他自行收集的照片、录像资料。(四)因感情不和分居满两年的证据。1.分居后另行租房的租房协议,或房东的证明,或其他同居人的证明。2.所在单位、当地居委会/村委会的证明。3.所在小区物业管理处的证明。4.亲朋好友、邻居的证人证言,证人证言需要出庭作证。
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前期在售面积户型图以及样板间图片:建面约99㎡三房两厅两卫建面约99㎡全能3房:约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面,绝对是市面上的“明星户型”!“约2.8米超尺度玄关柜”入户玄关定制了成排的玄关柜,直径约2.8米!跟市面常规产品比超尺度、存储大、分类全、使用便捷,含石材万...
二手房收了定金不卖了,应如何处理?
定金是买卖双方为了保证合同履行而预先支付的一定金额,它具有一定的法律约束力。一旦卖方收取了定金,就意味着双方之间形成了一种合同关系。如果卖方单方面违约不卖,买方有权要求卖方承担违约责任。二、明确违约责任与处理方式根据我国《合同法》的相关规定,如果卖方在收取定金后不履行合同,买方可以选择要求卖方双倍返还...