物业有权不让租户进小区吗
一般来说,物业公司没有权力阻止租户进入他们租住的房屋所在的住宅小区。但是,如果租户违反了合同条款或者小区的规章制度,并且物业公司已经根据相关规定进行了警告或处罚,那么物业公司可能会暂时限制该租户进入小区。然而,这必须在法律允许的范围内进行,并且必须遵循相关的法律法规和合同条款。如果租户认为他们的权益受到了...
房东拖欠物业费 绿城金水物业把租户的车拦在车库
”对此,青岛绿城金水物业公司称,因为周先生的车当初填写的住户信息是拖欠物业费的业主,所以当时工作人员并没有放行,“这也是根据物业公司的规章制度办事。”“我刚刚创业没多久,一天都不敢休息,'五一'期间好不容易约好了客户,我就赶紧开车过来了,没想到车还出不来。”周先生表示,自己在3月中旬确定好出行的...
【劳动法】保安骚扰女租户被辞退,还要公司赔偿?——万宁法院审理...
但是,只有劳动者的过错行为达到法律上认为的“严重”程度,并且造成“严重”损害后果时,用人单位才能够行使单方解除权,且无须支付经济补偿。同时,提醒用人单位应建立完善的规章制度,规范业务流程,避免因制度不完善、流程不合规导致经营风险;加强人员监管,组织员工岗位培训,确保员工掌握岗位要求的基础知识。劳动者也要加强...
上海一小区租户停车费比业主贵100元/月,律师:业委会通过后,还需...
如果区别对待业主和租户,那么需要有充分的理由和依据,确保这种差别对待的合理性;最后,物业公司需要平衡业主和租户的利益,不能仅仅考虑一方利益而忽视另一方。至于租户是否能享受到和业主一样的待遇,这取决于物业管理的具体规定和双方的协商结果。从法律角度,如果小区的规章制度或者双方签订的租赁合同中没有明确规定租户...
出租房打隔断、合同设霸王条款,多地出台新规规范租房市场
李传文认为,《北京市住房租赁条例》对很多不规范行为规定了罚则,在保护租赁关系、规范租赁市场、保护群众权益等方面具有较强的示范作用。下一步,随着各地加速立法及出台规章制度,将有效促进住房租赁行业的健康发展,合同备案率低、租客退押金难等问题将会逐步得到解决。
一小区租户停车要比业主贵?每月最高多200元
从法律角度,如果小区的规章制度或者双方签订的租赁合同中没有明确规定租户与业主的待遇差异,那么租户理论上应该享受相同的待遇(www.e993.com)2024年10月21日。因此,对于这样的情况,建议业主或者租户可以通过正当途径,如与业主委员会、物价部门等进行沟通协商、投诉,以确保自身权益不受侵害。
如何有效应对物业管理问题?这种应对策略有哪些实际效果?
总之,通过建立明确的规章制度、选择专业的物业管理公司、利用现代科技手段、定期召开业主大会和建立有效的投诉处理机制,可以有效应对物业管理问题,提升物业管理的整体水平。这些策略的实际效果不仅体现在管理效率的提升上,还体现在业主和租户满意度的提高以及房产价值的增加上。
多地出台新规规范租房市场,保障租户权益
李传文认为,《北京市住房租赁条例》对很多不规范行为规定了罚则,在保护租赁关系、规范租赁市场、保护群众权益等方面具有较强的示范作用。下一步,随着各地加速立法及出台规章制度,将有效促进住房租赁行业的健康发展,合同备案率低、租客退押金难等问题将会逐步得到解决。首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长...
租户搬电脑出小区遇阻 出门条到底该不该开?
田律师认为,物业公司的规章制度不应该违反国家法律,小区保安在没有证据证明陈先生偷盗电脑的情况下,就不应该加以阻拦。不过话说回来,当遇到保安阻拦的情况下,租户陈先生强行搬运电脑的做法是否妥当呢?田律师认为,陈先生在处理此事的过程中,也存在一定过错,不该与物管之间发生这种抓扯。
小区停车收费标准不一 租户称遭遇歧视性收费
记者昨日了解到,目前小区对业主的停车收费标准为150元/月,租户每月仍需缴450元的停车费。部门回应:业委会的决定是有效合法的记者了解到,田先生反映的问题引起望麓园街道办事处的重视,该街道办事处经过调查后回复:都市星光小区业委会属于业主自治组织,通过制定规章制度来实行居民自治,是通过绝大多数业主同意的,业...