商铺无端添重负 业委会表决不算数
近日,广东高院发布一批司法保障和谐社区建设规范物业服务典型案例,涉及业委会是否有权上调物业费、房屋买卖中物业费如何负担等多个热点问题。据悉,今年1-6月,全省法院新收一审物业服务合同纠纷案件2.02万件,同比下降14.83%;调解撤诉1.08万件,调解撤诉率同比提升2.81个百分点;成功诉前调解纠纷2.46万件,实现了审理一案、...
未经业主大会决议,业委会自行对外签订的合同如何履行?
但该小区业委会4名代表以业委会名义与某建筑公司签订建设工程施工合同,实际并未按法定流程征得四分之三业主的同意,使得合同处于效力待定状态,需要四分之三业主的追认合同才能有效,但该小区业主怠于履行相关权利义务。即使因小区业主怠于追认业委会签订该合同的权利,使合同处于效力待定的状态,但是基于获益方应当支付...
杭州一业委会决议点名某业主传播不实信息,被判令道歉赔款
1月12日,涉事业主徐先生向澎湃新闻透露,其以“业委会侵害自己名誉权和声誉”为由将业委会告上了法庭,法院已判令业委会向其书面赔礼道歉,并赔偿其合理维权费用1000元。案涉小区“橙柿互动”客户端图徐先生告诉澎湃新闻,去年3月7日,一网友在徐先生所在小区的非官方业主群发了一篇文章,提出小区业委会主任在...
业主起诉业委会,要求撤销不符合规定的“决议”,被法院驳回
业主委员会是业主大会的执行机构,业主大会本身是不具有行为能力,需要以业主委员会来实施业主大会的决议。业委会按照管理规约及业主大会的决定,代表全体业主对内决定建筑区划内的日常事务,对外代理业主从事必要的活动。而严先生起诉案件中,小区业委会11名正式委员,有9人提出了辞职,3名候补委员中也有1人辞职。根据《...
不交物业费的业主车辆不能进小区,业委会的做法合法吗?
此外,作为业主,小区居民应当遵守小区规约,尊重业主大会基于合法程序所作出的决议,配合业委会或物业公司的具体管理并及时履行自身的物业费、停车费交纳义务,以图共建良性、和谐的小区管理秩序。当然,若小区业主认为业主大会或业委会作出的决定侵害其合法权益,亦可通过合法途径主张撤销。
一个小区两个“管家”?多次交涉无果,业委会一怒之下焊死办公地
前段时间,因不满服务质量,宁德福鼎高铁城幸福里小区业委会决议选聘新物业(www.e993.com)2024年9月7日。但原物业拒不撤场,于是业委会就将物业办公用房给焊死了。01不满原物业服务业委会组织选聘新物业记者在小区看到,门口站着身着不同制服的安保人员,而一旁的保安室则被贴上了封条,门上还有一封业委会的告知书,称该区域使用权已被强...
小区业委会自行招标选物业公司,原物业公司和业主能否提出异议?
从该小区情况来看,业委会自行招标三家物业后才交由业主大会决议,故该小区此次选聘和解聘物业服务企业启动程序并非由业主大会表决决定,而是由业委会直接启动,违反了上述规定,因此该选聘启动程序存在瑕疵。二、在招标存在瑕疵的情况下,物业公司是否能够提起诉讼,要求撤销决议呢?《民法典》对于原物业公司是否有权对...
广东世荣兆业股份有限公司 第八届董事会第十次会议决议公告
本议案已经公司董事会提名委员会2024年第一次会议审议通过,同意提交董事会审议。表决结果:7票同意,0票反对,0票弃权。蒋凛女士简历及联系方式见附件。特此公告。广东世荣兆业股份有限公司董事会二二四年四月十二日蒋凛,女,1986年9月出生,高级经济师,副高级职称,珠海市产业青年优秀人才,本科学历,中山...
上海静安一老小区加装电梯被质疑违规 业主状告业委会
“小区业主按照户籍统计,这就有点匪夷所思了。”在不少业主看来,加装电梯没有召开业主大会进行最终决议已经算违规,即使按照业委会和政府回复,当时是以征询形式进行业主决议,但征询单发送的户数还是错的。这些矛盾之处让业主们的疑惑更深了。一个值得注意的问题是,小区业主们联名申请的行政复议最终被驳回。静安区...
宝武镁业科技股份有限公司 第六届监事会第二十一次会议决议公告
宝武镁业科技股份有限公司(以下简称“公司”)第六届监事会第二十一次会议于2023年12月25日在公司会议室以现场形式召开,会议通知已于2023年12月14日以书面和电子邮件方式发出,并通过电话确认。会议应参加表决监事5人,实际参加表决监事5人。会议召开符合法律、法规及《公司章程》的相关规定。